Direct naar de inhoud
Logo van Vrijstad Vastgoed

Andesdreef 25

3563GA Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.000

Fotogalerij

Andesdreef 25 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een royaal en licht appartement met bijzonder veel potentie, dat is wat u mag verwachten aan de Andesdreef 25 in Utrecht. Met een woonoppervlakte van maar liefst 125m², een ruim dakterras en een externe berging beschikt deze woning over een sterke basis. De woning is toe aan vernieuwing en modernisering, maar biedt hierdoor juist de unieke kans om geheel naar eigen wens te worden ingericht. Of u nu zoekt naar ruimte, licht of mogelijkheden: dit appartement heeft het allemaal. Laat deze kans om uw woondroom te realiseren niet aan u voorbijgaan. Deze woning is gelegen in de wijk Overvecht, een buurt die zich kenmerkt door veel groen, ruime opzet en een divers aanbod aan voorzieningen. Op loop- en fietsafstand vindt u meerdere supermarkten, buurtwinkels en winkelcentrum Overvecht. Voor gezinnen zijn er in de directe omgeving diverse basisscholen en middelbare scholen te vinden. Ook sportliefhebbers komen hier niets tekort met nabijgelegen sportparken, tennisbanen en fitnesscentra. Met het openbaar vervoer is de rest van de stad goed bereikbaar; buslijnen en station Utrecht Overvecht liggen binnen handbereik. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A27 en A2 snel te bereiken, waardoor u in korte tijd in andere delen van het land kunt zijn. Entree: Aan de straatzijde arriveert u bij het complex, boven de winkels, waarna u via de galerij toegang krijgt tot de woning. De entree verwelkomt u in een ruime hal die dienst doet als verbindende spil in de woning. Vanuit deze centrale plek bereikt u zowel het woongedeelte als de overige vertrekken. Woonkamer: Een zee aan ruimte en daglicht komt u tegemoet in de woonkamer. Door de open indeling is deze centrale leefruimte gemakkelijk in te richten met een royale zithoek én een gezellige eethoek. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden uitzicht op het aangrenzende terras, wat de kamer een verlengde buitenruimte geeft. Keuken: Deze praktische keuken bevindt zich grenzend aan de hal en is ingericht met een L-vormig werkblad. Hoewel de keuken toe is aan vernieuwing, biedt het aanwezige dakraam een fijne hoeveelheid natuurlijk licht, wat de ruimte aangenaam maakt. Een plek om uw droomkeuken te realiseren. Sanitair: Een tweede gang leidt naar het sanitair, waar zich een betegelde badkamer en een separate toiletruimte bevinden. In de badkamer treft u een ruim ligbad en een wastafel met spiegel. De badkamer en toiletruimte vragen om een moderniseringsslag. Toch vormt dit juist een uitgelezen kans om de ruimte volledig naar eigen stijl te renoveren. Slaapkamers: Drie goed bemeten slaapkamers maken dit appartement geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Iedere kamer beschikt over ingebouwde kastruimte en biedt voldoende plaats voor een bed, kast en eventueel bureau. Deze ruimtes zijn flexibel inzetbaar, bijvoorbeeld als werkkamer of hobbyruimte. Ook hier geldt: met een frisse blik en wat modernisering kunnen deze ruimtes zich ontwikkelen tot comfortabele plekken. Buitenruimte: Een bijzonder pluspunt van deze woning is het ruime dakterras, direct grenzend aan zowel de woonkamer als een van de slaapkamers. Hier kunt u in alle rust genieten van de zon en het uitzicht over de omgeving. Er is voldoende plek voor een loungeset, een eettafel of een groene invulling met plantenbakken – de mogelijkheden zijn eindeloos. Bergingen: Naast een inpandige berging beschikt de woning ook over een externe berging in het pand. Ideaal om spullen te stallen en uw woning opgeruimd te houden. Bijzonderheden: Woonoppervlakte van ca. 125 m² Licht en ruim appartement met open indeling Grote woonkamer met toegang tot het dakterras Drie ruime slaapkamers met ingebouwde kastruimte L-vormige keuken met witgoedaansluiting en dakraam Badkamer met ligbad en aparte toiletruimte Ruim en zonnig dakterras met veel privacy Externe berging aanwezig Woning is toe aan modernisering, veel potentie Gelegen nabij winkels, scholen, OV en uitvalswegen Aankomend parkeerbeleid Gemeente Utrecht Woning is verhuurd geweest, de koopovereenkomst zal dan ook een niet-zelfbewoningsclausule bevatten

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Inhoud
414 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
22-07-2025

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3563

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.