Direct naar de inhoud
Logo van Wij Makelaardij

Androsdreef 80

3562XC Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 3.681

Fotogalerij

Androsdreef 80 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**English below** Direct een bezichtiging inplannen? Dat kan 24/7 via onze eigen website! Op zoek naar een ruim, licht vierkamerappartement met een zonnig balkon en eigen berging? Dan is Androsdreef 80 precies wat je zoekt! Dit fijne appartement van ca. 91 m² ligt op de vierde verdieping en biedt een comfortabele woonomgeving met vrij uitzicht en veel privacy. De ligging van dit appartement is geweldig met voor ieder wat wils. Op loopafstand liggen diverse parken en de Ruigenhoekse polder voor een lekkere wandeling, het wekelijkse hardlooprondje of een skatetocht. En op de fiets ben je zo bij het shoppingcenter, station Overvecht of het Gagelbos. De bus stopt op loopafstand en rijdt frequent naar het centrum en in 15 fietsminuten sta je op de Neude. Nog meer leuke tips? In de zomer ga je naar Strandbad Maarsseveense Plassen of naar Fort De Gagel voor lunch, borrel of diner. Mocht je iets verder van huis willen dan zijn uitvalswegen A2 en A27 snel bereikbaar. Bovendien is het thans gratis parkeren in de straat. INDELING Begane grond: Je betreedt het gebouw via een afgesloten centrale entree met video-intercominstallatie, brievenbuspaneel en toegang tot het trappenhuis en liftinstallatie. Op de begane grond bevindt zich tevens de eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Vierde verdieping: Je komt binnen in een royale hal met toegang tot de keuken, de inpandige berging en de ruime woonkamer. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen en biedt volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek, met vrij uitzicht over de omgeving. Vanuit de hal kom je in de nette keuken in L-opstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals kookplaat, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Via een tussenhal bereik je de drie slaapkamers. Eén slaapkamer grenst aan de woonkamer en biedt direct toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon met uitzicht op het groen. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, perfect als werk-, logeer- of kinderkamer. Alle ruimtes zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Kortom: een comfortabel en praktisch ingedeeld appartement op een uitstekende locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik! Bijzonderheden: - Energielabel C - Woonoppervlakte ca. 91 m² - Bouwjaar 1966 - Voorzien van drie slaapkamers - Eigen berging op de begane grond; - Warm water door middel van huur boiler; - Verwarming middels blokverwarming; - Het gebouw is voorzien van een lift; - Vrij parkeren in de straat en aan de achterkant van het gebouw; - Kindvriendelijke speelruimte en groenvoorziening voor en achter het gebouw; - Gezonde en actieve vereniging van eigenaren, servicekosten bedragen €384,- per maand (inclusief voorschot stookkosten); - Gratis parkeren in de straat - Oplevering in overleg. Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact op voor het maken van een afspraak! ** English ** Schedule a viewing right away? You can do so 24/7 via our own website! Looking for a spacious, bright four-room apartment with a sunny balcony and private storage? Then Androsdreef 80 is exactly what you’re looking for! This lovely apartment of approx. 91 m² is located on the fourth floor and offers a comfortable living environment with unobstructed views and plenty of privacy. The location is fantastic and offers something for everyone. Several parks and the Ruigenhoekse Polder are within walking distance—perfect for a stroll, a weekly run, or a skate session. By bike, you can quickly reach the shopping center, Overvecht train station, or the Gagelbos forest. A bus stop is within walking distance with frequent connections to the city center, and within 15 minutes by bike you’ll be at Neude square. Looking for more fun outings? In summer, visit Strandbad Maarsseveense Plassen or Fort De Gagel for lunch, drinks, or dinner. If you’re traveling further, the A2 and A27 motorways are easily accessible. Free street parking is currently available. LAYOUT Ground floor: You enter the building through a secured central entrance with video intercom system, mailboxes, stairwell, and elevator. Your private storage unit is also located on the ground floor—perfect for bicycles and extra storage. Fourth floor: Upon entering, you step into a spacious hallway with access to the kitchen, internal storage room, and the bright living room. The living room features large windows, offering plenty of natural light and space for both a comfortable seating area and a dining area, with open views over the surroundings. The neat L-shaped kitchen is equipped with various built-in appliances, including a cooktop, oven, dishwasher, and fridge-freezer combination. Through a hallway, you reach the three bedrooms. One bedroom adjacent to the living room offers direct access to the southeast-facing balcony, where you can enjoy the morning and afternoon sun with views of greenery. At the rear, you’ll find two additional bedrooms—ideal as a home office, guest room, or children’s room. All rooms are finished with laminate flooring. The bathroom is practically designed and features a walk-in shower, washbasin cabinet, and washing machine connection. There is also a separate toilet. In short: a comfortable, well-laid-out apartment in an excellent location, with all amenities within easy reach! Details: • Energy label C • Living area approx. 91 m² • Year of construction: 1966 • Three bedrooms • Private storage on the ground floor • Hot water via rental boiler • Heating via block heating system • Building equipped with an elevator • Free parking in the street and behind the building • Child-friendly play area and green spaces in front of and behind the building • Healthy and active homeowners association; service costs €384.- per month (including advance payment for heating costs) • Free street parking • Delivery in consultation Curious? Contact us soon to schedule a viewing! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
293 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3562

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.