Direct naar de inhoud
Logo van PEEK&POMPE MAKELAARS

Barkasstraat 2

3534PK Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.626

Fotogalerij

Barkasstraat 2 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SFEERVOLLE & VERZORGDE EINDWONING (CA. 83 M2, ENERGIELABEL D) MET 4 KAMERS, MODERNE KEUKEN, FIJNE ACHTERTUIN MET ACHTEROM GELEGEN OP PRETTIGE LOCATIE IN DE SCHEPENBUURT Deze heerlijke woning is gelegen op een prettige locatie in de gewilde Schepenbuurt. De buurt wordt vaak aangeduid als een gezellig dorp in de stad. Op korte afstand vind je fijne wandel- en fietsroutes langs het Merwedekanaal en kun je ontspanning vinden bij Strand Oog in Al. Met circa 10 minuten fiets je naar het gezellige stadscentrum van Utrecht en geniet je van alles wat het stadse leven je te bieden heeft. Op de momenten dat je thuis bent, kun je genieten van een heerlijke sfeervolle woonkamer met open keuken. Deze moderne keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, kookplaat met afzuigschouw, koel- en vrieskast en combioven. De achtertuin is leuk aangelegd en voorziet met name het eerste gedeelte van de dag van zon. Uiteraard is deze bereikbaar via een achterom en is er een eigen (stenen) berging aanwezig. Op de eerste verdieping vind je maar liefst 3 slaapkamers waarvan één toegang geeft tot het dakterras dat nóg iets zonniger is dan de tuin. Vanaf de overloop bereik je via een vlizotrap de praktische bergzolder. In de directe omgeving vind je alle faciliteiten voor je dagelijkse behoeften. Daarnaast zorgt de ontwikkeling in het Cartesius gebied ervoor dat de focus van de wijk nog meer komt te liggen op wonen, leven en ontspannen. Deze positieve ontwikkeling zal de buurt nog aantrekkelijker maken. We nodigen je van harte uit deze woning met eigen ogen te komen bekijken. Maak direct een afspraak voor een bezichtiging! DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning is voorzien van vloerisolatie, gevelisolatie en gedeeltelijk isolerende beglazing. Deze duurzaamheidsmaatregelen resulteren in een een energielabel D, welke geldig is tot mei 2035. DE OMGEVING De Barkasstraat ligt in de gewilde en gemoedelijke “Schepenbuurt” met voornamelijk (gezins)woningen (rond 1945 -1950). Diverse winkels, supermarkt, restaurants, scholen en kinderopvang zijn in de directe nabijheid gelegen. Het Utrechtse stadscentrum en het centraal station zijn gelegen op fietsafstand maar ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Er is een goede busverbinding en station Zuilen is binnen enkele minuten bereikbaar. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren kan direct voor de deur gratis op de openbare weg. De wijk kent geen doorgaand verkeer en is daarom erg rustig qua autoverkeer. Er zijn diverse speelmogelijkheden in de wijk gelegen. Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd! INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Via de voordeur bereik je entree van de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast, separaat toilet, de trap naar boven en de eetkamer. De royale eetkamer heeft opslaande deuren naar de tuin en sluit aan op de woonkamer en de half open keuken. Tussen de eetkamer en de woonkamer zit een scheiding doormiddel van twee ruime inbouwkasten. De knusse woonkamer met uitzicht op de straat is de ideale plek voor heerlijke avondjes op de bank. De inbouwkast en de glas-in-lood ramen dragen bij aan de authentieke uitstraling van de woonkamer. De keurig afgewerkte keuken heeft een slimme indeling waardoor deze ruim aanvoelt en van alle gemakken is voorzien. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pist gasfornuis, afzuigkap, wasbak, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Door het praktische schiereiland is het makkelijk om vanuit de keuken te kletsen met de mensen in de eetkamer, zo kan er gezellig gekookt en gedineerd worden. Via de keuken is de diepe tuin met stenen berging en achterom te bereiken. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamer en de badkamer. Van de drie slaapkamer zijn er twee volwaardige slaapkamers. De eerste grote slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een inbouwkast. De tweede grote slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Tevens beschikt deze kamer over een inbouwkast en een balkon met uitzicht op de tuin. De derde kamer leent zich perfect als babykamer, werkkamer of hobbykamer. De strakke en lichte badkamer is vernieuwd in 2011 en beschikt over een inloopdouche, toilet, ligbad, handdoekenradiator, wastafel en wastafelmeubel. Vliering: Via een vlizotrap is de vliering toegankelijk. De ruime vliering biedt voldoende extra opbergruimte. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 83 m²; • Aantal kamers: 5 (waarvan 3 slaapkamers); • Bouwjaar: 1946; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2008); • Energielabel D; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en het openbaar vervoer (station Leidsche Rijn & Utrecht Centraal); • Achtertuin op het zuiden waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is (achtertuin voorzien van achterom en berging); • Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg; • Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
88 m²
Inhoud
308 mÂł
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1946
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
7373069801069106 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-05-2025
Verkoopdatum
23-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3534

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.