Direct naar de inhoud
Logo van Molenbeek Makelaars Utrecht

Bremstraat 83

3551TC Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 4.861

Fotogalerij

Bremstraat 83 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een tof huis! Volledig gemoderniseerd, een zee aan ruimte en een echt wauw-effect. Betreed dit huis en laat u betoveren en wie weet wordt dit uw nieuwe huis! Wonen in de Bloemenbuurt en dan in een riant huis met tuin en een picobello afwerkingsniveau. Deze woning is volledig gemoderniseerd en deze modernisatie is zeer recent afgerond. De woning is voorzien van al het comfort. Niet alleen qua materialen, maar ook qua duurzaamheid. Dat het een bijzonder huis is, is wel duidelijk. De woningen in de straat zijn sierlijke arbeiderswoningen, maar daar is hier geen sprake van. Een riant huis van twee samengevoegde woningen (83 en 85), waardoor u een zee aan ruimte heeft die u normaal gesproken niet aan gaat treffen in deze geliefde buurt. Het betreft een gezellige eindwoning gelegen in Zuilen. De woning beschikt over twee woonlagen. De begane grond is opgesplitst in een woonkamer met een open tuingerichte keuken. De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers en een badkamer. Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning ideaal. Zo beschikt de woning over vloerverwarming in de begane grondvloer en in de vloer van de badkamer, zijn alle kozijnen voorzien van HR++ glas én is het huis volledig geïsoleerd. Dat is nog niet alles, want de woning beschikt over 5 zonnepanelen. Een gasloos huis, want de verwarming gaat via de elektrische ketel en het warme water wordt verzorgd door een boiler. De omgeving De woning is gelegen in de Bloemenbuurt, omringt door gezellige winkeltjes en horecagelegenheden. Wonen op een steenworp afstand van de Utrechtse binnenstad en leuke terrasjes, diverse uitvalswegen en voorzieningen in de directe omgeving. Om de hoek zit winkelcentrum De Plantage waar u terecht kan voor uw dagelijkse boodschappen. Verder zijn in de buurt natuurlijk een tal aan leuke winkels en horecagelegenheden gesitueerd, zoals Familie van Rijk, restaurant Moos, Bagels & Beans en The Food club. Genieten van het groen? Maak een leuke wandeling door het Julianapark of langs de rivier de Vecht. Het Julianapark is één van de oudste parken van Utrecht. Het park heeft een dierenweide, een recreatief gedeelte met een grote weide, podiumheuvel waar in de zomer diverse festiviteiten plaatsvinden en een rustig gebied waar u kunt wandelen. U wandelt dan onder andere langs monumentale bomen. Binnen 7 minuutjes fietsen bent u in de binnenstad en ook het openbaar vervoer is uitstekend. De bushalte bevindt zich voor de deur en treinstation is te bereiken op 4 minuten fietsafstand. Terug naar de woning. De indeling is als volgt... Begane grond Hal met een garderobemogelijkheid, meterkast en meteen een fraai zicht richting de woon-/eetkamer. Recht voor u ziet u de trap naar de eerste verdieping. Wat een ruimte! Dit gaat u meteen denken als u in de woon-/eetkamer staat. De kamer is ruim opgezet en heeft een mooie lichtinval door de raampartijen aan de voor- en achterzijde. U heeft hier alle plek om een leuke zithoek en een gezellige eethoek te creëren. Alle kanten kunt u op, dus inrichten maar! Een moderne open keuken met een neutrale en frisse uitstraling vanwege de hoogglans witte frontjes en het aanrechtblad is uitgevoerd in kunststof met een donkere tint met lichtkleurige adres. Niet alleen het zicht op de zitkamer, maar ook op de tuin. De keuken bestaat uit twee delen: een vaste gedeelte en een eiland. U treft in het vaste gedeelte een koelkast met een vriezer en een combi-oven. Het eiland is voorzien van een inductiekookplaat met een geïntegreerde afzuigingsysteem, een spoelbak en een vaatwasser. Een leuk detail is het barretje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een toiletruimte voorzien van een wandcloset en een fonteinmeubel. De wanden zijn deels voorzien van moderne antracietkleurige tegels die ook op de vloer liggen. Grenzend aan de toiletruimte treft u een inpandige berging. Hierin treft u onder andere de installatie van de vloerverwarming. Eventueel een perfecte plaats voor het stallen van uw fiets(en). Als laatste nog de kers op de taart: de kelder. Deze is vanuit de woonkamer te bereiken en is een ideale ruimte om hier een wijnkelder van de maken. Ziet u dit al voor u? De tuin is gelegen op noordoosten. Een fijne plek voorzien van bestrating, schuttingen aan weerszijden voor een optimale privacy en een overkapping achterin de tuin. Als het dan toch nog lekker weer is qua temperatuur, maar wel regent…dan zit u hier nog uitstekend! Uiteraard kunt u de tuin aankleden met vaste beplanting. De gehele begane grond is voorzien van een PVC vloer in visgraat gelegd met een lichte houttint. Een vloer die de woning meteen opfrist en passend is bij de bouwstijl. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer. Twee fijne slaapkamers aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. De eerste kamer aan de linkerkant kijkt, net zoals de aangrenzende slaapkamer, leuk weg over de straat. Een leuk detail in deze kamer is de nis waar u eventueel nog een kast van kunt maken. Beide slaapkamers, overigens geldt dit voor alle vier de kamers, hebben een fijne afmeting. De kamers aan de achterzijde hebben toegang tot het dakterras. Hier is nog geen vergunning voor, dus mocht u dit terras willen creëren dan dient u dit nog de legaliseren bij de gemeente. Als laatste de badkamer. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van fraaie tegels, waardoor er echt een hotelvibe ontstaat. De sanitaire ruimte beschikt over een inloop-/regendouche, een wastafelmeubel met daarboven een ronde spiegel en een wandcloset. Deze badkamer heeft tevens vloerverwarming. Het plafond is verlaagd en voorzien van spots. Bijzonderheden • bouwjaar 1919; • geheel gemoderniseerd in 2025; • gebruiksoppervlakte wonen circa 144 m2, inhoud circa 521 m3, perceeloppervlak 128 m2; • moderne meterkast; • volledig geïsoleerd en de kozijnen zijn voorzien van HR++ glas; • op het dak liggen 5 zonnepanelen (eigendom); • warm water middels boiler (eigendom); • verwarming middels warmtepomp; • de gehele begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming; • de gehele woning is voorzien van nieuw stucwerk; • tuin gelegen op het noordoosten; • energielabel A+ (geldig tot 11-09-2035). Oplevering in overleg, kan snel.

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
521 m³
Achtertuin oppervlakte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1919
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3551

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.