Direct naar de inhoud
Logo van Van Doorn Makelaardij

Dadelstraat 21

3572TE Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Molenbeek Makelaars Utrecht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 7.720

Fotogalerij

Dadelstraat 21 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In deze instapklare woning aan de Dadelstraat 21 stap je binnen in een sfeer van licht, hoogte en verfijning. De hoge plafonds op de begane grond, de karaktervolle schouw en de royale raampartijen geven de leefruimte een strakke, rustige uitstraling waarin het daglicht prachtig binnenvalt. Met twee comfortabele slaapkamers, een strak afgewerkte badkamer, een zonnig tuin van circa 7 m² op het zuidoosten én een heerlijk dakterras op de eerste verdieping – eveneens op het zuidoosten – biedt deze tussenwoning precies dat complete plaatje waar je naar zoekt. En die toplocatie mag er absoluut zijn. Wittevrouwen is levendig, knus en helemaal van nu. Je woont hier in een karaktervolle wijk waar elke straat zijn eigen charme heeft, terwijl het centrum van Utrecht op nog geen vijf minuten fietsen ligt. De Biltstraat – letterlijk om de hoek – staat bekend om haar gezellige cafés, goede eetplekken en fijne speciaalzaken waar je graag even binnenstapt. Daarnaast is het een opvallend kindvriendelijke buurt, met scholen en opvang in de nabije omgeving. Je vindt hier veel jonge gezinnen, maar ook bewoners die er al jarenlang met plezier wonen. Dat zorgt voor een hechte, prettige community, met zo nu en dan buurtborrels en andere gezellige initiatieven. Zin in groen of een moment rust? Het Griftpark ligt op loopafstand en is de perfecte plek om te relaxen, sporten of gewoon lekker mensen te kijken. Voor een middagborrel of avond uit zit je hier ook goed, met Goesting, Café Proost en natuurlijk het beroemde ijs van Roberto Gelato altijd in de buurt. Alles ligt hier binnen handbereik, met precies die bruisende, stadsse energie die wonen in Utrecht zo aantrekkelijk maakt. De A27 en A28 zijn snel te bereiken, waardoor je zo de stad uit bent wanneer dat nodig is. Indeling: Begane grond: De begane grond verrast meteen met haar ruim drie meter hoge plafonds, grote raampartijen en de prachtige schouw die de ruimte dat karakteristieke, sfeervolle accent geeft. Vanuit de hal – met toegang tot het separate toilet en de trap naar boven – wandel je de woonkamer in, waar het daglicht royaal binnenvalt en de strakke afwerking perfect tot haar recht komt. Het voelt hier open, licht en helemaal in balans. Aangrenzend ligt de keuken, voorzien van inbouwapparatuur en praktisch ingedeeld. Vanuit hier stap je zó de tuin in. Deze zonnige buitenruimte op het zuidoosten is de ideale plek om te ontspannen, borrels te plannen of simpelweg te genieten van die eerste zonnestralen van de dag. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping brengt de overloop je naar alle vertrekken. De slaapkamer aan de achterzijde is een sfeervolle ruimte, waarbij de glas-in-looddeuren tussen de kamer en de overloop meteen die mooie, karaktervolle touch geven. Vanuit deze slaapkamer heb je toegang tot het dakterras, gelegen op het zuidoosten – een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede, volwaardige slaapkamer, prettig van formaat en geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. Ook de badkamer ligt aan de voorzijde en is strak afgewerkt met een modern wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. Zolder: De woning beschikt bovendien over een zolderverdieping die zeer geschikt is als extra bergruimte. Handig voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt en toch binnen handbereik wilt houden. Bijzonderheden: - Instapklare tussenwoning in Wittevrouwen; - Hoge plafonds van circa 3 meter op de begane grond; - Grote raampartijen en een karaktervolle schouw; - Strakke afwerking door de hele woning; - Twee slaapkamers; - Strak afgewerkte badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet; - Zonnige tuin van circa 7 m² op het zuidoosten; - Dakterras op de eerste verdieping, eveneens gelegen op het zuidoosten; - Glas-in-looddeuren tussen overloop en slaapkamer; - Keuken voorzien van inbouwapparatuur; - Zolder ideaal als extra bergruimte; - Recent rapport (mei 2025) met investeringen om energielabel te verbeteren beschikbaar; - Gelegen in een levendige, charmante wijk op vijf minuten fietsen van het centrum; - Dichtbij cafés, restaurants, speciaalzaken en supermarkten aan de Biltstraat; - Griftpark op loopafstand; - Uitstekende bereikbaarheid van uitvalswegen A27 en A28; - In de koopovereenkomst word een Asbest-, ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Perceeloppervlakte
47 m²
Inhoud
271 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak
Isolatie
HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2018, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-01-2026
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3572

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.