Direct naar de inhoud
Logo van Eefje Voogd Makelaardij

De Parlevinker 205

3526NK Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 1.215.000

Kosten koper (geschat): € 26.150

2% overdrachtsbelasting (€ 24.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.241.150

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

De Parlevinker 205 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe familiewoning in Bloom Merwede – wonen vanaf 2027 Ben je op zoek naar ruimte, comfort én een levendige stadsomgeving? Deze royale stadswoning van 242,7 m2 verdeeld over vier verdiepingen biedt het allemaal: een groene ligging aan het Merwedepark, zicht op het Merwedekanaal én een eigen plek aan de rustige binnentuin. De leefkeuken op de begane grond vormt het hart van het huis. Koken, eten en samen zijn komen hier moeiteloos samen. Via de openslaande deuren stap je zo het privéterras op (11,2 m2) – perfect voor lange zomeravonden. De eerste verdieping is een royale, lichte leefruimte van 58,3 m2 met uitzicht over de binnentuin én een inpandige veranda met weids zicht op het park en het kanaal. Met vijf slaapkamers, twee bergingen en een luxe badkamer met ligbad is dit een ideale gezinswoning midden in de stad, omringd door groen. Schrijf je in via de projectwebsite! Afwerking Bij Bloom Merwede word je volledig ontzorgd. Samen met de woonadviseur en binnenhuisarchitect van Homestudios ontwerp je jouw perfecte woonstijl – van keuken en sanitair tot vloeren, verlichting en maatwerkmeubels. De woonklaar-afwerking wordt na oplevering verzorgd via Homeready: luxe, persoonlijk en zorgeloos. Kenmerken • Woonoppervlakte 242,7 m2 • Terras aan de binnentuin (west) 11,2 m2 • 5 slaapkamers • Bergingen op begane grond (ca. 8,5 m2) en 3e verdieping (6,5 m2) • Luxe Voortman-keuken met Siemens-apparatuur • Badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel • Mogelijkheid tot huren van 2 parkeerplaatsen in de garage • Energiezuinig: HR++ glas, vloerverwarming/-koeling, warmtepomp & WKO (A+++) • Toegang tot gedeelde groene binnentuin • Wonen in een autovrije, groene wijk met horeca, sport, scholen in de buurt en de binnenstad op fietsafstand

Hypotheek berekenen

€ 1.215.000

Kosten koper (geschat): € 26.150

2% overdrachtsbelasting (€ 24.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.241.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 60.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.215.000
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
243 m²
Inhoud
772 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Nieuwbouw
Energielabel
A+++

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
09-12-2025

Extra kenmerken

  • Balansventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3526

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.