Direct naar de inhoud
Logo van Aspekt Makelaars

Den Brielstraat 12

3554XD Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 5.485

Fotogalerij

Den Brielstraat 12 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nabij de rivier de Vecht gelegen topgevel, een jaren '30 tussenwoning met voor en achtertuin en vrij uitzicht over plantsoen en speeltuin aan de voorzijde. Deze sfeervolle woning heeft veel lichtinval. De woning is uitgebouwd waardoor er een ruime begane grond is ontstaan met een mooie open eetkeuken en een ruime moderne badkamer. Door de verduurzaming van de woning met onder andere isolatie van wanden, vloeren en daken, aanbrengen van isolerende beglazing, zonnepanelen en een gasgestookte HR combi ketel uit 2010 heeft deze woning een energielabel B! De woning ligt in een rustige groene straat, is goed bereikbaar en heeft diverse voorzieningen in de nabijheid zoals verschillende basisscholen, winkelcentrum Rokade, shoppingcenter Overvecht en het mooie natuurgebied langs de Vecht. De woning is op enkele meters afstand van de rivier de Vecht gelegen, waarlangs je binnen 10 minuten fietsen in de binnenstad bent. Deze sfeervolle woning met karakteristieke gevel, goed energielabel en mooie indeling is absoluut een bezichtiging waard! Indeling: Begane grond: Via de ruime voortuin bereik je de keurige entree van de woning die op zijn beurt weer toegang geeft tot de mooie lichte ruime woonkamer van circa 27,5 m2. Aan de voorzijde bevindt zich de karakteristieke erker die mooi uitzicht geeft over groenvoorziening. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en bevindt zich de ruime eetkeuken met glaspui en lichtkoepels waardoor er een lichte eetkeuken is ontstaan. De moderne keuken in L-opstelling is voorzien van divers recent vernieuwde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot de luxe moderne badkamer die voorzien is van ligbad, ruime tweepersoons inloopdouche, 2e toilet, badkamermeubel en designradiator. De gezellige patio is bereikbaar vanuit de keuken. Achter in de patio bevindt zich een ruime berging van circa 10,9 m2 . 1e Verdieping: Via het trappenhuis bereik je de ruime overloop die op zijn beurt toegang geeft tot twee mooie slaapkamers van respectievelijk 14,1 m2 en 10,1 m2. Op de overloop bevindt zich een separate toiletruimte. De achterslaapkamer is voorzien van een eigen wastafel en heeft mooi uitzicht over de aanbouw die voorzien is van een groendak met zitje. 2e Verdieping: Vanaf de ruime overloop heb je toegang tot de mooie derde slaapkamer van maar liefst 14,1 m2 die aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel en aan de voorzijde van een groot tuimelraam. BIJZONDERHEDEN: - Karakteristieke jaren '30 eengezinswoning in groene, kindvriendelijke woonomgeving. - De woning ligt op enkele meters afstand van de rivier de Vecht. - Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. - In de uitbouw is een ruime eetkeuken gerealiseerd. - Luxe badkamer met ligbad, toilet, inloopdouche, badkamermeubel en designradiator op de begane grond. - De zonnige patio geeft toegang naar een ruime berging. - De woning is verduurzaamd met onder andere vloer-, dak-, en muurisolatie en is voorzien van 5 zonnepanelen. - Woning wordt centraal verwarmd door middel van HR combi ketel, volgens de opgave uit 2010. - Alle voorzieningen in de directe omgeving. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
104 m²
Inhoud
423 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-01-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3554

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.