Direct naar de inhoud
Logo van NEWCURB Makelaars

Einsteindreef 83

3562XT Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 370.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.250

2% overdrachtsbelasting (€ 7.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 379.250

Koopprijs /m²: € 4.625

Fotogalerij

Einsteindreef 83 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een centrale locatie in de wijk Overvecht bieden wij dit ruime 3-kamerappartement van ca. 80 m² aan, gelegen op de 9e etage van een markant appartementencomplex met lift, privéberging en eigen parkeerplaats in de garage. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met toegang tot een zonnige loggia, twee slaapkamers en een nette badkamer. De ligging is ideaal: op korte afstand van winkelcentrum Overvecht, parken zoals het Noorderpark en de Vecht, en op circa 15 minuten fietsen van het Utrechtse stadscentrum. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eveneens uitstekend bereikbaar. Een compleet en verzorgd appartement met fraai uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik! K E N M E R K E N • 3-kamerappartement, 2 slaapkamers, 1 badkamer • Woonoppervlakte ca. 80 m² • Gelegen op de 9e verdieping met fraai uitzicht • Goed onderhouden • Groot inpandig balkon/loggia op het zuidoosten • Tweede balkon aan de voorzijde • Lift aanwezig • Eigen parkeerplaats in de garage onder het gebouw • Eigen berging in de onderbouw • Dubbele beglazing en energielabel B, geldig tot september 2029 • Bouwjaar 1998 • Energielabel B C O N D I T I E S • Bieden vanaf: € 370.000,- k.k. • Gunning: voorbehoud verkoper • Overdracht: in overleg • Clausules: Niet-zelfbewoningsclausule • Waarborgsom/bankgarantie: 10% van toepassing • Notaris: Keuze koper, maximaal binnen een straal van 15 km L A Y O U T Entree & gebouw Je komt binnen via de representatieve entree met glazen puien, zitgelegenheid en brievenbussen. Vanuit hier bereik je de verdieping met de lift of trap. In de onderbouw bevindt zich de privéparkeerplaats en de berging. Hal De ruime hal met toilet en inpandige berging (o.a. met wasmachineaansluiting) geeft toegang tot alle vertrekken. Woonkamer & keuken De lichte woonkamer heeft grote raampartijen en biedt toegang tot de zonnige loggia. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser. Balkons De loggia op het zuidoosten biedt veel zon en uitzicht over de groene omgeving. Daarnaast is er een tweede balkon aan de voorzijde. Slaapkamers De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft toegang tot de loggia. De tweede slaapkamer, ideaal in te richting als home office of kinderkamer, bevindt zich aan de voorzijde. Badkamer De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel met spiegel, handdoekradiator en inbouwspots. L O C A T I E De woning ligt in de groene en ruim opgezette wijk Overvecht. In de directe omgeving vind je meerdere stadsparken, sportfaciliteiten, scholen, gezondheidscentra en een ruim winkelaanbod. Grootwinkelcentrum Overvecht ligt op loopafstand, en ook het Noorderpark, het Gagelbos en park de Watertoren liggen dichtbij voor wie graag wandelt of fietst. Daarnaast zijn recreatiegebieden zoals de Vecht en Fort de Klop goed bereikbaar. Het appartement ligt op slechts circa 15 minuten fietsen van de Utrechtse binnenstad. Station Overvecht bevindt zich op ongeveer 1,6 km afstand en de uitvalswegen richting de A27, A28 en A2 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. V E R E N I G I N G V A N E I G E N A A R S (VvE) De VvE wordt professioneel beheerd door Commitment VvE beheer. Er wordt periodiek vergaderd en er is een MJOP, een collectieve aansprakelijkheids- en opstalverzekering én een appartementenclausule aanwezig. Vereniging van Eigenaars • KvK-nummer: 30278664 • De servicekosten bedragen € 172,68 per maand • Het appartementsrecht beschikt over een stemrecht van 11/1276e in de VvE en is onderverdeeld in A-114 Woning met berging 10 stemmen A-153 Parkeerplaats 1 stem S A M E N V A T T I N G Een ideale woning voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik, op een centrale locatie met fraai uitzicht én uitstekende bereikbaarheid van zowel het stadscentrum als de natuur. Dit appartement wordt aangeboden door NEWCURB Makelaars. Voor meer informatie kun je contact opnemen met ons kantoor — wij plannen graag een bezichtiging voor je in. E E R L I J K B I E D E N Het bieden op deze woning verloopt via het digitale biedlogboek Eerlijk Bieden. Hiervoor volgt na bezichtiging een uitnodiging en is tevens toegang tot het online woning dossier. De informatie is door ons met de nodige zorg samengesteld. Voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan, wordt onzerzijds echter geen aansprakelijkheid aanvaard. De woning is ingemeten volgens de branche brede meetinstructie, gebaseerd op de NEN-2580-norm. Gebruik deze verhuur advertentie: Het bezichtigingsmoment is op dit moment vol. Je kunt nog op de reservelijst geplaatst worden. Hiervoor kan contact opgenomen worden via de contact knop naast de advertentie.

Hypotheek berekenen

€ 370.000

Kosten koper (geschat): € 9.250

2% overdrachtsbelasting (€ 7.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 379.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 370.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
10e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
267 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening en stadsverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
09-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3562

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.