Direct naar de inhoud
Logo van Kraaijkamp Makelaars

Griftkade 15 1

3572TZ Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: VAN GINKEL MAKELAARDIJ

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 6.187

Fotogalerij

Griftkade 15 1 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek je een heerlijk lichte woning met uitzicht op water en bomen, een moderne afwerking, een ruime woonkamer, twee grote slaapkamers, een moderne keuken met inbouwapparatuur, een nette badkamer, een heerlijk zonnig balkon en op korte afstand van het centrum en verschillende winkels? Dan is dit sfeervolle en goed onderhouden 3-kamer appartement echt iets voor jou! Het appartement is gelegen op de 1e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Vanuit de woning heb je aan de voor- en zijkant fraai uitzicht op groen. Door de grote ramen aan de voor- zij- en achterkant is de woonkamer heerlijk licht. Voor de woning stroomt de Biltse Grift en je kan er met een bootje naar het centrum toe varen. De woonkamer, hal en beide andere kamers zijn voorzien van dezelfde PVC-vloer. Het appartement heeft veel bergruimte en het is geheel voorzien van dubbele beglazing (deels HR++). De populaire wijk Wittevrouwen is gelegen op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Utrecht, en biedt allerlei voorzieningen in de directe omgeving. De winkels, trendy restaurants, het Griftpark en een uitstekende verbinding met de verschillende uitvalswegen maken het voor jong en oud een zeer aantrekkelijke en geliefde wijk om in te wonen. Naast de woning is het fraaie Anatomiegebouw gelegen, ontworpen in de Amsterdamse Schoolstijl. In dit gebouw zit een kleinschalig appartementencomplex. Daarnaast is er een grote multifunctionele zaal, waar je door het zijraam soms kan meekijken met televisieopnames of zwoegende examenkandidaten. Algemeen Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren met drie appartementen. In de berging in de onderbouw kun je je fiets veilig stallen, maar ook spullen opslaan. Rondom het gebouw zijn genoeg parkeerplaatsen en elektrische oplaadpunten. Indeling De ruime hal met modern toilet (vernieuwd in 2025) en de meterkast geeft toegang tot de kamers. In de ruime woonkamer (31m2) heb je genoeg ruimte voor een goede zithoek en een lange eettafel. Via de woonkamer kun je het zonnige balkon bereiken. Omdat het balkon van het appartement is gelegen op het zuiden kun je een groot deel van de dag heerlijk van de zon genieten. De aparte keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en deze geeft ook toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van een modern keukenblok met composiet aanrechtblad, veel inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, een afzuigscherm, een vaatwasser, een combi oven en een koel-/vriezer combinatie. Door de lengte van de keuken heb je veel werkruimte: handig als je van koken houdt. De beide slaapkamers hebben een goed formaat (meer dan 14 m2). De slaapkamer aan de voorzijde wordt nu gebruikt als werkkamer en vanuit deze kamer heb je ook weer uitzicht op het groen. De badkamer is voorzien van een ruime douchehoek en een wastafel met meubel. In de badkamer tref je ook de aansluiting van de wasmachine en de opstelplaats van de CV ketel is er ook. Het betreft hier een woning met ruime kamers en een strakke afwerking, op een leuke plek in Utrecht, met de winkels om de hoek. Met een paar minuten fietsen ben je zo in het centrum. De verkoper vertelt: Met heel veel plezier heb ik hier de afgelopen 16 jaar gewoond – eerst als huurder, later als trotse eigenaar. Nog steeds denk ik bij binnenkomst in de woonkamer regelmatig: wow, dit is echt mijn huis. Het vele licht en het prachtige uitzicht op het Anatomiegebouw en het groen rondom de Grift geven me elke dag een gevoel van rust en ruimte. Het balkon is een heerlijke plek waar bijna altijd wel een zonnestraal te vinden is om even op te warmen. Verder is het hier heerlijk stil; je hoort vooral de vogels, terwijl er toch levendigheid is van fietsers en wandelaars. In de zomer is het extra gezellig om vanaf het balkon mensen te zien die net een ijsje hebben gehaald bij Roberto’s om de hoek. Ook de fijne buren ga ik enorm missen – mijn onderbuurvrouw is een van mijn beste vriendinnen geworden, en ook boven woont een lieve en betrokken buurvrouw. Met pijn in mijn hart neem ik afscheid van dit bijzondere plekje, om ruimte te maken voor een volgende stap. Maten: Hal : 1.15 x 3.50 Woonkamer : 8.40 x 3.75 Slaapkamer achterzijde : 4.75 x 3.10 Slaapkamer voorzijde : 3.40 x 4.25 Keuken : 3.40 x 1.75 Badkamer : 2.20 x 1.55 Toilet : 1.00 x 0.85 Balkon : 6.65 x 0.90 Berging onderbouw : 2.75 x 3.80 Bijzonderheden woning: - De woning heeft strakke vloer- en wandafwerking - De moderne keuken beschikt over veel inbouwapparatuur - Het toilet is in 2025 vervangen en is gerust luxe te noemen - Je kunt lekker van de zon genieten op het balkon op het zuiden - Er is veel bergruimte in de onderbouw - Uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer. - De dichtstbijzijnde supermarkt is gelegen op 750 m van de woning - De Domtoren is gelegen op 1,8 km (5 minuten fietsen) - Utrecht CS is gelegen op 2,2 km (8 minuten fietsen) Bijzonderheden algemeen - Bouwjaar : 1957 - Perceelsgrootte vereniging : 195 m² - Aandeel in de gemeenschap : 1/3e - Woonoppervlak : ca. 80 m² - Inhoud : ca. 265 m³ - Verwarming en warmwater : cv combiketel (2021) - Electra ` : 7 groepen met aardlekschakelaar - Isolatie : dubbele beglazing Voorschot servicekosten € 100,- per maand. Actieve en gezonde vereniging van eigenaren. Grond eigendom Oplevering: in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
265 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2021, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-06-2025
Verkoopdatum
27-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3572

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.