Direct naar de inhoud
Logo van Huis & Hart Makelaars

Haroekoeplein 7

3531WK Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 6.093

Fotogalerij

Haroekoeplein 7 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het populaire Lombok, gelegen aan een kleinschalig winkelplein staat dit fantastische ruime en zeer comfortabel licht 4 KAMER HOEKAPPARTEMENT met EIGEN PARKEERPLAATS, groot balkon en privé fietsenberging. Het appartement heeft een mooi uitzicht over de Oude Rijn en de woonboten én ligt op korte afstand van Utrecht Centrum. De locatie is TOP, het Haroekoeplein is een kleinschalig winkelplein met alle benodigde winkels voor de dagelijkse boodschappen, zoals een drogisterij, twee supermarkten, een kapper, een slager, een goede bakker en twee koffiezaakjes, waarvan één met terras. Daarnaast is er een goede sportschool op het plein. In de wijk zijn diverse leuke restaurants en cafeetjes te vinden. Ook Park Oog in Al, de sfeervolle oude sluis bij het Merwedekanaal en de Munt liggen om de hoek en geven veel mogelijkheden om te wandelen en te sporten. Ook ben je met 5 minuten fietsen op het centraal station en in 10 minuten sta je onder de Dom. Alle uitvalswegen liggen op ongeveer 5 minuten rijden, kortom écht een ideale locatie om te wonen. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling: Begane grond: Centrale, verzorgde entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift en toegang naar de privé fietsenberging. Aan de overkant van je appartement is het parkeerdek met je eigen parkeerplaats nr. 45, dit is ook bereikbaar met de lift. 2e Verdieping: Bij binnenkomst in de ruime hal heb je de garderobe en toegang tot drie slaapkamers, het aparte hangend toilet met fonteintje, de badkamer met ligbad, de bijkeuken/berging en de woonkamer met open keuken. De woonkamer en keuken vormen een gezellige en heerlijke lichte ruimte met veel ramen. Aan deze kant komt de zon op, waardoor je in de ochtend in de zon kunt ontbijten. De zon draait over de hoekkant van het appartement, waardoor het een lekker licht appartement is. De deuren van het Frans balkon in de woonkamer kan je heerlijk open zetten waardoor buiten nog meer naar binnen komt. Hierdoor hoor je de vogeltjes fluiten en kijk je uit over de kade en de skylline van het centrum van Utrecht. De grote ramen en de fijne hoek met veel glas zorgen ervoor dat er veel daglicht naar binnen komt en hierdoor is er een zeer fijne en lichte woon- en eetkamer. De half open keuken staat op een fijne plek in de kamer en is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur en SMEG koelkast. De houten parketvloer ligt in het gehele appartement en geeft een luxe uitstraling en heeft tevens een goede ondervloer. Ook is het plafond door het gehele appartement voorzien van sierlijsten en zijn de v-naden weggehaald. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken/berging hier is de opstelplaats voor de wasmachine + wasdroger/ CV ketel en mechanische ventilatie en veel praktische bergruimte. Deze ruimte is ook vanuit de hal te bereiken. Vanuit de hal heb je toegang tot de drie slaapkamers aan de achterzijde van het appartement. De hoofdslaapkamer is mooi licht en geeft voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kast, de overige twee slaapkamers zijn nu in gebruik als baby kamer en werkkamer. Vanuit de hoofdslaapkamer en de werkkamer is er toegang tot het zonnige balkon. Hier heb je hoogzomer de hele middag zon op je terras. Nette en praktische badkamer met ligbad, douchecabine wastafelmeubel en design radiator. Bijzonderheden: - bouwjaar 2015; - ruim 4 kamer hoekappartement met 3 slaapkamers en ruim balkon; - modern complex met lift en energielabel A; - kunststof kozijnen en HR ++ beglazing; - gebruiksoppervlakte wonen 96 m2, inhoud 312m3 - verwarming en warm water middels CV-ketel ( 2015); - zonnig terras op het zuiden van ca. 14 m2’; - parkeerdek met eigen parkeerplaats; - actieve en gezonde VvE, servicekosten € 192,-- per maand (voor eigen gebouw en het parkeerdek); - eigen externe berging; Oplevering: In overleg.

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
312 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
11-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3531

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.