Direct naar de inhoud
Logo van Waltmann Makelaars & Bedrijfshuisvesting Utrecht

Jansveld 28

3512BG Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 699.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 714.830

Koopprijs /m²: € 6.078

Fotogalerij

Jansveld 28 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij Jansveld 28 – een uniek rijksmonumentaal woonhuis in het hart van Utrecht! Dit bijzondere pand ademt de charme van weleer en combineert authentieke historische elementen met modern wooncomfort. Stap binnen in een wereld waar originele details en karakteristieke gevels. Met een rijke historie en een uitstraling die u direct meevoert naar vervlogen tijden, biedt Jansveld een inspirerende woonbeleving voor wie op zoek is naar iets uitzonderlijks. In een rustige karakteristieke straat in het centrum (nabij het Janskerkhof) gelegen. Deze woning is oorspronkelijk gebouwd rond 1667 en enige jaren geleden volledig gerenoveerd met behulp van authentieke bouwmaterialen. De woning is gunstig gelegen nabij alle voorzieningen die het centrum zo aantrekkelijk maken zoals de Schouwburg, de winkels en terrassen van de Oudegracht en het Centraal station. Indeling Souterrain: Royale (boog)kelder, stahoogte 1.86 m. Begane grond: Entree, hal, royale woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft grote raampartijen trapopgang naar verdieping, plankenvloer en sfeervolle houtkachel. De open keuken is recentelijk vernieuwd en voorzien van alle inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, combimagnetron/oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. In de bergkast zit naast de combiketel ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. Portaal met toilet (moderne betegeling en wandcloset) en trap naar de kelder toe. Alle wanden zijn voorzien van glad stucwerk en de plafonds zijn nog voorzien van de originele balken. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 2 grote slaapkamers, badkamer en separaat toilet. Zeer lichte slaapkamer aan de voorzijde en grote slaapkamer aan de achterzijde met een eigen wastafel. Fraaie geleefde plankenvloeren, paneeldeuren en de balkenplafonds zorgen voor een authentieke sfeer. Badkamer met douche en vaste wastafel. Toilet (lichte betegeling en wandcloset). 2e Verdieping: Overloop, sfeervolle voorkamer met entresol en fraai zicht op de kapconstructie, lichte achterkamer met entresol, wastafel en twee Velux-ramen. Afgemtingen: Woonkamer met open keuken: ca. 7.67 x 3.58 m. Slaapkamer 1: ca. 4.41 x 3.49 m. Slaapkamer 2: 5.09 x 3.73/3.01 m. Badkamer: 1.51 x 1.92 m. Slaapkamer 3: ca. 4.36 x 3.64 m. Slaapkamer 4: ca. 4.81 x 3.55 m. Kelder: ca. 8.26 x 4.65 m. Bijzonderheden * Rijksmonument, origineel bouwjaar 1667 * Verwarmd door middel van CV-combiketel * Woonoppervlakte circa 115 m2 alsmede een kelder van 29 m. * Aanvaarding in overleg * Woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en voorzetramen. * Er wordt gebruik gemaakt van NVM-koopovereenkomst aangevuld met artikelen als niet-bewoningsclausule en ouderdomsclausule. * Bouwkundig rapport is opgemaakt en ter inzage aanwezig bij makelaar. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
48 m²
Inhoud
557 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1667
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3512

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.