Direct naar de inhoud
Logo van Molenbeek Makelaars Utrecht

Keizerstraat 35 A

3512EA Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Keizerstraat 35 A Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in historie, comfort en grandeur – aan de Keizerstraat 35 A in hartje Utrecht. Op één van de mooiste locaties aan de rand van het Utrechtse stadscentrum bevindt zich dit indrukwekkende en royale appartement van maar liefst 122 m², gelegen op de eerste verdieping van een monumentaal pand uit 1645. Het kleinschalige gebouw telt slechts drie appartementen en straalt, zowel van buiten als van binnen, karakter, klasse en allure uit. Wat direct opvalt, zijn de hoge plafonds, de elegante kamer-en-suite, originele schouwen, glas-in-looddetails én de zee aan licht en ruimte. Het object Achter de karakteristieke gevel, met natuurstenen kroonlijst en timpanen, schuilt een woning vol verhalen. Vermoedelijk ontworpen door stadsarchitect Ghijsbert Thönisz van Vianen, ademt het pand Hollands classicisme. Binnen tref je een indrukwekkende eikenhouten spiltrap, een uniek 17e-eeuws leemstucplafond en tal van originele elementen die, dankzij zorgvuldige restauraties door de eeuwen heen, bewaard zijn gebleven. Een plek met een rijke historie, liefdevol onderhouden, waar verleden en heden op stijlvolle wijze samenkomen. Naast zijn rijke historie en originele details is de woning ook volledig gemoderniseerd, waaronder de elektrische installatie en de cv-installatie. Daarnaast is er een moderne keuken met inbouwapparatuur, een badkamer en een separaat toilet. De vloerafwerking ontbreekt nog, maar de wanden en plafonds zijn keurig afgewerkt en gestuct. De locatie Het appartement bevindt zich op een bijzondere plek in het oude centrum van Utrecht, in het charmante Universiteitskwartier. De Keizerstraat is een rustige, karakteristieke straat tussen de Nobelstraat en de Wittevrouwenstraat, waar het stadse leven binnen handbereik is zonder de drukte van de binnenstad. Op loopafstand vind je tal van voorzieningen, zoals gezellige restaurants, cafés, musea, de Stadsschouwburg, winkels, de grachten en uitstekend openbaar vervoer. Een unieke combinatie van rust, historie en levendige stadse dynamiek – precies wat wonen in Utrecht zo aantrekkelijk maakt. Indeling Entree, gemeenschappelijke hal, trapopgang naar de eerste verdieping waar zich de entree van de woning bevindt. Hier kom je binnen in de hal, van waaruit alle overige ruimtes toegankelijk zijn. In de hal bevindt zich een separaat toilet en de toegang tot de badkamer. Aan de achterzijde ligt een zeer ruime slaapkamer met vaste kasten, met daarnaast een royale achterkamer die zowel vanuit de slaapkamer als vanuit de hal bereikbaar is. De voorkamer is eveneens bereikbaar vanuit de hal en staat in verbinding met de achterkamer middels authentieke en-suite deuren. In de hal bevindt zich ook nog een berging met aansluiting voor wasmachine en droger. De keuken is toegankelijk vanuit zowel de hal als de voorkamer. In de kelder van het gebouw bevindt zich een zeer ruime privéberging. Bijzonderheden • Woonoppervlak ca. 122 m² • Energielabel A • Monumentaal pand • Actieve VVE, MJOP aanwezig • Servicekosten: € 208,- per maand • In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden toegevoegd: niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule. Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Inhoud
461 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1645
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3512

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.