Direct naar de inhoud
Logo van Sijmons-Dolata

Muurkaspad 6

3544JK Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 715.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.150

2% overdrachtsbelasting (€ 14.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 731.150

Koopprijs /m²: € 5.143

Fotogalerij

Muurkaspad 6 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en instapklare eindwoning, gelegen in de populaire en jonge woonwijk Het Zand in Leidsche Rijn. Deze woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor je profiteert van extra leefruimte en een heerlijk lichte en ruime begane grond met een woon-/eetkamer incl. keuken van ca. 49 m². De moderne afwerking en het recente bouwjaar zorgen ervoor dat je hier zonder klussen kunt intrekken. De woning is gebouwd in 2021 en voldoet volledig aan de hedendaagse woonwensen: uitstekende isolatie, kortom een energiezuinige woning met label A. De ligging is absoluut een van de sterke punten. Het Zand ligt centraal in Leidsche Rijn en staat bekend om zijn groene, ruim opgezette karakter met een mooie mix van moderne architectuur en historische elementen zoals oude linten, boerderijen en waterlopen. Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke omgeving met volop speelruimte, brede straten en veel groen. Op korte afstand vind je het park Groot Zandveld, diverse scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Voor dagelijkse boodschappen en gezellige horeca kun je terecht in het nabijgelegen Leidsche Rijn Centrum of winkelcentrum Terwijde. Parkeren kan op eigen terrein op de eigen parkeerplaats. De woning heeft een inhoud van 491 m³, gebruiksoppervlakte wonen 139 m² en is gelegen op een perceel van 104 m² Begane grond Entree met hal welke toegang geeft tot het toilet, de garderobe, de meterkast en een kastruimte. Het vrijhangende toilet is verzorgd afgewerkt en voorzien van een fontein, met tegelwerk tot circa 1 meter hoogte. De uitgebouwde woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is met circa 2,4 meter verlengd, wat zorgt voor een opvallend fijne en lichte leefruimte. Dankzij de schuifpui sta je in directe verbinding met de achtertuin. De wanden zijn voorzien van renovlies behang en op de vloer ligt een stenen vloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken, opgesteld in een L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasmachine, combi-magnetron, oven, kokend water kraan, koelkast en vriezer. Tuin en parkeren De achtertuin is op het westen gelegen en heeft een achterom en een houten berging. Tevens is er een elektrisch zonnescherm en een hor aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich op het binnenplein een eigen parkeerplaats. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie fijne slaapkamers en een ruime badkamer. De slaapkamers hebben strak afgewerkte wanden met renovlies behang en een laminaat vloer welke geheel is doorgelegd. Alle kamers zijn voorzien van hardhouten kozijnen en tevens hebben de draaiende delen horren. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.De badkamer is compleet en verzorgd uitgevoerd met een ruime inloop regendouche, een wastafelmeubel en een vrijhangend toilet. De ruimte is volledig betegeld tot aan het plafond en voorzien van vloerverwarming. Prettige bijkomstigheid is dat de badkamer voorzien is van een raam. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een fijne ruimte die zich uitstekend leent als logeerkamer of werkruimte. Tevens is de wasmachine en droger op deze verdieping geplaatst. De aanwezige knieschotten zorgen voor extra bergruimte en maken dat je de beschikbare vierkante meters optimaal benut. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en schilderwerk op de wanden. Aan de voorzijde is een dakraam geplaatst. Door het plaatsen van een dakraam aan de achterzijde is het eenvoudig deze verdieping te splitsen in meerdere kamers. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 715.000

Kosten koper (geschat): € 16.150

2% overdrachtsbelasting (€ 14.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 731.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 715.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
104 m²
Inhoud
491 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3544

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.