Direct naar de inhoud
Logo van PEEK&POMPE MAKELAARS

Narcisstraat 37

3551EP Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 7.282

Fotogalerij

Narcisstraat 37 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VERZORGDE & COMFORTABELE BENEDENWONING (CA. 46 M2, ENERGIELABEL C) MET TWEE KAMERS EN GEZELLIGE STADSTUIN GELEGEN OP EEN PRETTIGE LOCATIE IN DE BLOEMENBUURT OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM Deze gezellige en efficiënt ingedeelde benedenwoning voorziet in alle elementen die passen bij de startende koper die op zoek is naar de gemoedelijke woonomgeving met de reuring van de stad binnen handbereik. De Bloemenbuurt is een van de populairdere buurten voor starters. Dat is niet in de laatste plaats vanwege de goede bereikbaarheid van het gezellige stadscentrum want ook in de directe omgeving vind je een tal van gezellige (dag)horeca en andere hotspots. De buurt is gemoedelijk en er is een groot aanbod aan (lokale)winkels voor je dagelijkse boodschappen. Het appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalig gebouw met twee appartementen. Dankzij de efficiente indeling voelt de woning in werkelijkheid ruimer aan dan je op basis van de woonoppervlakte zult vermoeden. De woning is gelegen op de begane grond en verkeert in verzorgde staat van onderhoud. De wanden zijn voorzien van strak stucwerk en voorzieningen als keuken en sanitair zijn netjes en functioneel. De woning is ingedeeld met een slaapkamer aan de voorzijde waarbij er is gekozen voor een optimale leefruimte in de woonkamer met open keuken. Vanuit de keuken bereik je de gezellig stadstuin op het noordwesten wat inhoud dat er in de middag en avond voornamelijk zon zal zijn. De achtertuin is leuk opgezet met een overkapping en praktische bergruimte. Er is een actieve VVE waarvan een onderhoudsplan, bankrekening en opstalverzekering deel van uit maken. Al met al een degelijke start voor jou als nieuwe bewoner van deze leuke starterswoning. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning heeft een energielabel C (geldig tot november 2035) en is voorzien van dubbele beglazing. DE OMGEVING De Bloemenbuurt, ook wel bekend als de 2e Daalsebuurt, is een geliefde en karaktervolle wijk met een gemoedelijke, bijna dorpse sfeer. De buurt kenmerkt zich door fraaie gevels, rustige straten en een prettige mix van bewoners, wat zorgt voor een fijne woonomgeving. Op loopafstand ligt de levendige Amsterdamsestraatweg met een breed aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en hippe koffietentjes. Voor ontspanning en groen zijn het Julianapark en het nabijgelegen werkspoorgebied eenvoudig bereikbaar. Hier komen natuur, recreatie en stedelijke dynamiek samen. De ligging is erg centraal: de binnenstad en Utrecht Centraal zijn in ongeveer 10 minuten fietsen te bereiken. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bushaltes en station Zuilen in de directe omgeving. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A2 of A27. INDELING & VOORZIENINGEN Bij binnenkomst betreedt u de entree/hal, die toegang biedt tot de lichte en verrassend ruime woonkamer. Aangrenzend bevindt zich de nette, uitgebouwde keuken met volop opbergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een dakraam dat zorgt voor extra veel daglicht. Via de schuifdeur in de keuken is er directe toegang tot de tuin. De tuin beschikt over een overdekt gedeelte en een praktische stenen berging. De moderne badkamer is strak afgewerkt en uitgerust met een toilet, inloopdouche en vaste wastafel. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en vormt een prettige, rustige plek om te ontspannen. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 46 m²; • Aantal kamers: 2 (waarvan 1 slaapkamer); • Bouwjaar: 1910; • Warm water en verwarming middels gezamenlijke Cv-ketel (slechts enkele jaren oud); • Energielabel C (geldig tot november 2035); • Voor beide woningen in het gebouw is één systeem en contract ten aanzien van GWE, kosten worden verrekend middels een tussenmeter; • Goed gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer (station Utrecht Zuilen & Utrecht Centraal); • De tuin is deels overdekt, waardoor er altijd zowel een zonnige als een schaduwrijke plek te vinden is; • Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg; • De servicekosten bedragen thans € 50,-- per maand; • Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond, hiervoor worden aanvullende clausules opgenomen (ouderdoms-, asbest- en niet zelfbewoningsclausule), derhalve zijn er geen lijst van zaken en vragenlijst beschikbaar; • Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
46 m²
Inhoud
171 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026
Verkoopdatum
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3551

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.