Direct naar de inhoud
Logo van LEF Makelaars & Taxateurs

Oeral 170

3524DZ Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.591

Fotogalerij

Oeral 170 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime 4-kamer maisonnette met royale tuin op het zuiden en eigen terrein aan de voorzijde in de gewilde woonwijk Lunetten. Op zoek naar een fijne gezinswoning met lekker veel ruimte én een zonnige tuin? Deze 4-kamer maisonnette heeft drie slaapkamers (waarvan één beneden), een diepe tuin op het zuiden en een balkon op de eerste verdieping. De basis is licht en netjes, en je kunt het geheel nog naar eigen smaak moderniseren. Kortom, deze woning heeft het! V 4-kamer woning in Lunetten V Diepe achtertuin op het zuiden (hele dag zon), grenzend aan groenvoorziening V Balkon op de eerste verdieping V Lichte woonkamer V Berging op de begane grond V Gratis parkeren in de straat V Nabij OV, winkels en groen V Energielabel B (geldig tot 2029) V Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 226,-- V Oplevering in overleg, doch kan snel Lunetten is groen, ruim opgezet en heerlijk centraal. De bus stopt bijna voor de deur en station Lunetten ligt op korte afstand. Met circa 15 minuten fietsen sta je in de binnenstad. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het winkelcentrum Lunetten en ook Lidl en Kruidvat zijn dichtbij. Even de natuur in? Binnen een paar minuten fiets je naar Amelisweerd voor een wandeling of hardlooprondje. Een leuke hotspot in de buurt is Down Under, waar je in de zomer geniet aan het water. Scholen, BSO en sportvoorzieningen zijn volop aanwezig. Een fijne, complete woonomgeving voor jong en oud. INDELING Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de woonkamer. Vanuit de hal stap je de woonkamer in. Aan de achterzijde is ruimte voor een gezellige zithoek met uitzicht op de tuin. In het midden van de kamer is er voldoende ruimte voor een ruime eetopstelling. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in rechte opstelling. Deze is eenvoudig maar netjes onderhouden. Hier kijk je uit op de straat. Zie jij al een moderne keuken voor je? Dan kun je hier jouw droomkeuken realiseren. Vanuit de woonkamer stap je direct in de hal welke toegang heeft tot de inpandige berging, toilet, slaapkamer en trap naar de 1e etage. Aan de achterzijde van de woning ligt een extra kamer op de begane grond. Deze ruimte is perfect als slaapkamer, werkkamer of speelkamer en heeft een vrij uitzicht op de tuin. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op de ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. De badkamer is compact en volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Ook de wasmachine is hier opgesteld. Praktisch ingedeeld en netjes onderhouden, maar desgewenst te moderniseren naar eigen smaak. Tuin: De achtertuin is verrassend diep. Er is een ruim terras direct achter de woning en verderop veel groen. De tuin kan wat liefde gebruiken, maar biedt juist daardoor volop mogelijkheden om er een heerlijke plek van te maken. Dankzij de diepte is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Kortom, Ben je op zoek naar een ruime woning met tuin én balkon, die je helemaal naar eigen smaak kunt inrichten? Dan is dit een geweldige kans. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Inhoud
353 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3524

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.