Direct naar de inhoud
Logo van Dina verkoopt

Ooftstraat 17 A

3572HR Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 9.558

Fotogalerij

Ooftstraat 17 A Utrecht
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol en instapklaar appartement met dakterras en uitzicht op de Dom in Wittevrouwen! Dit fijne 2-kamer appartement ligt in een van de leukste straatjes van de wijk. Licht, strak afgewerkt en slim ingedeeld, hier kun je zó in. KENMERKEN 2-kamer appartement op de bovenste verdieping Woonoppervlakte ca. 34 m² Fijne woonkamer met open keuken Ruime slaapkamer Grote dakkapellen aan zowel voor- als achterzijde, wat zorgt voor veel lichtinval Strakke badkamer en separaat toilet Fantastisch dakterras met uitzicht op de Dom 12 zonnepanelen aanwezig (2023) LOCATIE Dit appartement ligt in de populaire wijk Wittevrouwen, op loopafstand van de Biltstraat met een breed aanbod aan winkels, restaurants en koffietentjes. Ook het Griftpark en de binnenstad van Utrecht liggen om de hoek. Of je nu een rondje wilt wandelen, sporten of een avondje uit gaat: alles is dichtbij. Een levendige wijk met een fijne sfeer, waar je alles binnen handbereik hebt. INDELING Tweede verdieping Je komt binnen in de lichte woonkamer met een mooie houten vloer en een open keuken voorzien van inbouwapparatuur. De ruimte voelt fijn aan en is praktisch ingedeeld. Via de hal bereik je het separate toilet en de strakke badkamer met douche en wastafel. Aan de achterzijde ligt de ruime slaapkamer. Op de overloop vind je nog een handige bergkast en de trap naar het dakterras. BUITENRUIMTE Het dakterras is echt een grote plus! Met de andere bovenbewoner deel je deze, allebei een helft. In 2018 is het vernieuwd en met een prachtig uitzicht over de stad, inclusief zicht op de Dom. Een heerlijke plek om van de zon te genieten. WAT VERKOPER ZEGT: "Wat dit appartement voor mij zo bijzonder maakt is de combinatie van veel licht, een fijne indeling, een geweldige locatie en een fantastische buitenruimte. Ik vond het zelf altijd heel fijn dat de slaapkamer niet direct aan de keuken grenst dankzij het gangetje. Daarnaast vond ik het heel fijn dat er een apart toilet is. Omdat het op de tweede verdieping ligt, is het hier lekker rustig terwijl je toch middenin de stad woont. Ik heb me hier altijd veilig en op mijn gemak gevoeld, en dat is voor mij misschien wel het belangrijkste geweest. Verder hebben we de afgelopen jaren met de VvE ook flink wat werk gestoken in het verbeteren en verduurzamen van het pand, zodat alles fijn op orde is. Ik heb heerlijk gewoond in deze fijne, rustige wijk met haar schattige straatjes. Je hebt zoveel leuke tentjes om de hoek, maar je loopt ook zo het centrum in en zelfs met de auto is het makkelijk bereikbaar. Ik koester de koffietjes en gezellige zomeravonden op het dakterras, evenals de ijsjes bij Roberto Gelato. Voor mij blijft dit een bijzondere plek en ik hoop dat dat voor de volgende eigenaar ook zo zal zijn." GOED OM TE WETEN: - Bouwjaar 1930, gesplitst en gerenoveerd in 2007 - Dakterras vernieuwd in 2018 - Dak vernieuwd in 2024 - CV-ketel uit 2019 - Nieuwe inductieplaat (2023) - Recent schilderwerk (februari 2026) - Energielabel A - Kleinschalig en goed onderhouden complex - Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 195,-- Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
34 m²
Inhoud
104 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Tzerra Ace 28C CW4 (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3572

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.