Direct naar de inhoud
Logo van Beumer De Meern

Romestraat 2

3541DV Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 5.756

Fotogalerij

Romestraat 2 Utrecht
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek dit moderne 3-kamerappartement, waar comfort en stijl samenkomen op een toplocatie! Gelegen op de eerste verdieping en gebouwd in 2021, biedt dit perfect afgewerkte appartement (instapklaar) een woonoppervlak van maar liefst 119 m². Het inpandige balkon is gelegen op het zuidoosten waardoor je hier heerlijk van de zon geniet. Duurzaamheid Het appartementencomplex is zeer energiezuinig en duurzaam gebouwd. Zo is het gebouw voorzien van PV-panelen die energie opwekken voor gebruik van de eigen woning en de algemene ruimte. Daarnaast is er sprake van triple glas, vloerverwarming en hoge isolatiewaardes, wat betekent dat energieneutraal gebouw is met een EPC van 0. Kortom, niet alleen goed voor het milieu maar ook voor de portemonnee. Omgeving: Dit schitterende appartement is gelegen op loopafstand van het gezellige Leidsche Rijn Centrum, met o.a. diverse winkelketens, gezellige terrassen en een bioscoop. Maar misschien nog wel leuker: met een kwartier fietsen bereik je het centrum van hartje Utrecht. Ook per fiets, het OV en de auto is de locatie zeer goed te bereiken, met de toegang tot de A2 op slechts een paar minuten rijden. Indeling; Begane grond: Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trapopgang en lift. Eerste verdieping: Aangekomen op de eerste verdieping is het gehele portiek alleen voor dit appartement. Welkom in dit ruime. perfect afgewerkte en lichte appartement. Vanuit de entree bereik je het separate toilet, berging met aansluitingen voor het witgoed, badkamer, woonkamer en de 2 slaapkamers. Beide slaapkamers hebben een eigen entree maar kunnen ook onderling gekoppeld worden met de schuifdeur tussen de kamers in. Uiteraard is het mogelijk deze te verwijderen en de kamers volledig van elkaar te scheiden. De badkamer is volledig betegeld, modern afgewerkt en voorzien van een 2e toilet, inloopdouche en een wastafelmeubel. De woonkamer beschikt over een open indeling en grote raampartijen aan beide kanten van het appartement. De riante keuken, compleet met een stijlvol kookeiland, vormt het hart van dit appartement en nodigt uit tot culinaire hoogstandjes. De modern afgewerkte keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur met o.a. een inductiekookplaat met downdraft, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en een stoomoven. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een riante zit- en eethoek elk aan weerszijden van de keuken. In de woonkamer is nog een ruime berging te vinden. Balkon: Het inpandige balkon is gelegen op het zuidoosten waardoor je hier heerlijk van de zon geniet. Met 8 m2 is er voldoende ruimte om hier een zitje te creëren. Een mooie verlenging van de woonkamer! Bijzonderheden: - Perfect afgewerkt appartement met 119 m2 woonoppervlak; - Het hele appartement is voorzien van een nette pvc vloer en vloerverwarming; - Energiezuinig – met o.a. 11 PV panelen - en gasloos wonen; - Luxe keuken voorzien van kookeiland met en inbouwapparatuur; - Privé parkeerplaats met laadpaal; - Separate berging; - VvE kosten € 241,20 per maand; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Indien gewenst is de woning op korte termijn beschikbaar. Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je NVM aankoopmakelaar! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Inhoud
379 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3541

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.