Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Huf

Saffierlaan 57

3523RB Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 669.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 684.230

Koopprijs /m²: € 6.558

Fotogalerij

Saffierlaan 57 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de populaire woonwijk Tolsteeg is deze moderne instapklare eengezinswoning in de verkoop gekomen! Deze woning ligt op een geweldig locatie. De woning heeft 4 woonlagen met 3 slaapkamers, lichte woonkamer met open keuken, een inpandige garage en als grote verrassing een fraai vernieuwd dakterras met uitzicht op de Domtoren! De omgeving: Deze rustige, kindvriendelijke buurt biedt zowel reuring als rust. De woning ligt aan het ruime Tolsteegplantsoen met diverse sportvelden en heeft een zeer ideale ligging ten opzichte van het bruisende stadscentrum van Utrecht. Op 5 minuten loop- of fietsafstand vind je allerlei leuke restaurants en horecazaken zoals restaurant De Watertoren, Pastoe foodbar, Aziatisch restaurant Le:en. Aan de Oosterkade zitten restaurant Broei en Orloff aan de kade. Heerlijk koffiedrinken doe je bij koffie leuten Brauhaus. Het ledig erf met leuke terrasjes, de Twijnstraat met delicatessenwinkels, bioscoop Louis Hartlooper en de Oudegracht bereik je makkelijk lopend of met de fiets via het spoorviaduct Vaartsche Rijn. Het Diakonessenhuis, diverse scholen en kinderopvang zijn ook binnen handbereik. En wist je dat je binnen enkele minuten al in de natuur van Amelisweerd bent en langs de Kromme Rijn kunt lopen en daarna pannenkoeken kunt eten in Rhijnauwen? De dagelijkse boodschappen kun je doen op het Smaragdplein. Hier vind je de Lidl, De Plusmarkt, een slager, banketbakker Wammes etc. Op dinsdag is hier de gezellige weekmarkt met een compleet aanbod aan food en non-food kramen. In de wijk vind je voor kleine kinderen een kinderboerderij met kleine horecagelegenheid. Het Vaartsche Rijn Station ligt op loop- fietsafstand van de woning. Goed om te weten is dat je in 3 minuten op Utrecht Centraal bent, je in 35 minuten op Amsterdam Centraal uitstapt, in 50 treinminuten in Den Haag bent en dat Amersfoort ook slechts 20 minuten met de trein is. Op station Vaartsche Rijn stopt ook de sneltram richting de Uithof en het Centraal Station van Utrecht. Zoals je kunt lezen, woon je hier zeer centraal maar ook rustig doordat de woning aan de voorzijde vrij uitzicht heeft op het ruime Tolsteegplantsoen. Aan de achterzijde is ook vrij uitzicht op de buurtuinen van de achtergelegen woningen. Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar 1e etage, meterkast, ruime trapkast en toegang tot de inpandige garage. De garage heeft een geïsoleerde elektrische roldeur (2020). De inpandige garage kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden. Auto stallen, extra bergruimte, fietsenstalling, maar ook voor kopers die op zoek zijn naar extra werkruimte of praktijk aan huis. Dit kan met een eenvoudige aanpassing gerealiseerd worden. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer met nis, waarin een wastafel met meubel is ingebouwd. De muren zijn glad gestuukt. Op deze woonlaag ligt een nette pvc-vloer. 1e etage: Kleine overloop met hieraan grenzend een moderne toiletruimte met fonteintje. Via de glazen deur betreed je de woonkamer met halfopen keuken. Hier valt direct de grote hoeveelheid daglicht op! Je hebt vanaf de woon-eetkamer vrij uitzicht naar buiten. Dit geeft een extra ruimtelijk gevoel. De halfopen moderne keuken in U opstelling is compleet uitgevoerd met een Quooker kraan, 5 pits fornuis, afzuigkap, combi stoomoven en een combi oven/magnetron, aparte koel- en vrieskast, een apothekers- en carrouselkast voor extra voorraad en kookgerei in op te bergen. De muren op deze woonlaag zijn glad gestuukt. Op deze woonlaag ligt een nette pvc-vloer. 2e etage: Overloop met hieraan grenzend de badkamer, separate moderne toiletruimte, ingebouwde bergkast en 2 slaapkamers van goed formaat. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een ruime moderne inbouwkast. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd met een extra diep ligbad voorzien van een jacuzzi functie, aparte inloopdouche met glazen douchescherm. Een wastafel met meubel en radiator. De wand- en vloertegels zijn uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. De muren zijn glad gestuukt. In de slaapkamers ligt vloerbedekking. 3e etage: Kleine overloop met een ruime bergkast. Op de overloop is een nieuw draai-kiepraam geplaatst. Hier kan met een handige droogunit ook in de winter de was gedroogd worden. In de bergkast is de opstelplaats voor de wasmachine, droger en Hr-ketel. Via een luxe schuifpui met UV werend glas kom je uit op het fantastische dakterras dat in 2024 volledig is gerenoveerd. Het dakterras heeft een luxe tegelvloer met een luxe houten bergkast en fraaie plantenbakken die onder architectuur zijn aangebracht. Op dit terras kan je de hele dag heerlijk van de zon genieten en helemaal tot rust komen. ’s-Avonds kan je fijn buiten eten met mooi uitzicht op de Domtoren. Aan de voorzijde van de woning staan opgemaakte plantenbakken waarin door de bewoners kruiden wordt gekweekt zoals Tijm, Rozemarijn, Kerriekruid, Bieslook, Munt en nog vele andere soorten. Nieuwsgierig geworden naar deze moderne stadswoning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Jouw NVM-aankoopmakelaar is ook van harte welkom! Bijzonderheden: - Woonoppervlak is ca 102 m2; - Woning heeft een inpandige garage van ca 21 m2, die voor meerdere doeleinden bruikbaar is; - Het heerlijke dakterras waar je de hele dag van de zon kunt genieten is ca 28 m2 groot; - De woning is energiezuinig en heeft energielabel A; - Bouwjaar 1998; - De kozijnen zijn destijds vervangen voor onderhoudsarme kunststof kozijnen; - Aan de zuidkant van de woning hebben de kozijnen elektrische screens; - De kozijnen zijn voorzien van horren; - Het dakterras is in 2024 volledig gerenoveerd, waarbij ook de bekleding van de gevels op deze woonlaag zijn vernieuwd met onderhoudsarm materiaal. Er is een luxe schuifpui met UV werend glas geplaatst. De plantenbakken op het terras zijn onder architectuur aangebracht; - Oplevering van de woning is in overleg

Hypotheek berekenen

€ 669.000

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 684.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 669.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
43 m²
Inhoud
388 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-08-2025
Verkoopdatum
29-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, jacuzzi, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3523

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.