Direct naar de inhoud
Logo van Quist Makelaardij

Socrateslaan 42

3522EH Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.131

Fotogalerij

Socrateslaan 42 Utrecht
Foto 74
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een verrassing achter deze gevel! Waar je een compact appartement verwacht, stap je een verrassend ruime en lichte woning binnen met maar liefst twee verdiepingen, twee zonovergoten dakterrassen op het zuiden én een vrij uitzicht. Een unieke plek in de stad, mét alle ruimte om te wonen, werken en genieten. LOCATIE Socrateslaan 42 ligt in de wijk Zuidwest, een wijk die volop in ontwikkeling is. Steeds meer leuke horecazaken openen hier hun deuren en de gezellige drukte van Rotsoord breidt zich deze kant op uit. Restaurant De Watertoren – een van de populairste plekken van Utrecht – ligt op loopafstand. Station Vaartsche Rijn ligt op vijf minuten fietsen, Centraal Station op 10 minuten fietsen en ook de Waterlinieweg en A27, A2 en A12 zijn snel bereikbaar. Meerdere buslijnen stoppen in de buurt, waardoor je uitstekend verbonden bent met de rest van de stad én daarbuiten. Hoewel de Socrateslaan een levendige straat is, is het in de woning zelf verrassend stil. Dankzij goede isolatie en dubbele beglazing hoor je niets van het verkeer. En met vrij uitzicht naar buiten geniet je hier van licht, rust en ruimte. Daarbij is de Socrateslaan volop in ontwikkeling. De gemeente is druk bezig met het vernieuwen van de straat, waardoor de drukte van de straat veranderd in een groene en rustige weg met ruimte voor voetgangers en fietsers. EERSTE VERDIEPING Via de beletage bereik je via de trap de eerste verdieping. Je komt uit in een ruime hal die toegang geeft tot diverse vertrekken. Zo kom je onder andere uit bij de badkamer voorzien van: - Inloopdouche - Wastafelmeubel voor twee personen - Twee thermische kranen - Grote spiegel met geïntegreerde verlichting Naast de badkamer vind je een ruimte met het toilet, de aansluiting voor de wasmachine en voldoende plek voor het plaatsen van een droger. Daarnaast is er een extra wastafel aanwezig, wat deze ruimte multifunctioneel maakt en prettig in gebruik. Verder vind je op deze verdieping een extra tweepersoonsslaapkamer en een diepe werkkamer. Via dubbele glazen deuren kom je in de lichte woonkamer met open keuken en directe toegang tot het eerste dakterras. De keuken is afgewerkt in zwarte lak en een stijlvolle betegelde achterwand en biedt dankzij de vele kastruimte volop plek voor de echte hobbykok. Grote harmonicadeuren openen naar het ruime dakterras op het zuiden, waar je kunt borrelen, loungen of zelfs je eigen moestuin onderhouden. Verder is de keuken uitgerust met: - Inbouw keukenapparatuur als * Oven (Miele) * Magnetron (Miele) * Ingebouwd koffiezetapparaat (Miele) * Quooker * Vaatwasser (Bosch) - Spoelbak met twee bakken en thermostaatkraan - Koelkast (Zanussi) - Vriezer met drie lades (Zanussi) Daarbij heeft deze keuken een groot kookeiland die de ruimte met elkaar verbindt. Hier kan je koken, terwijl vrienden bij je kunnen aanschuiven. - 5-pits gasfornuis - Grote afzuigkap - plek voor verschillende barstoelen - Kookeiland met 9 lades en 2 geïntegreerde stopcontacten De woonkamer heeft een goed onderhouden parketvloer en kan worden verwarmd door een sfeervolle gashaard. Grote ramen en inbouwspots zorgen voor optimaal licht, overdag en ’s avonds. TWEEDE VERDIEPING Via de trap bereik je de tweede woonlaag. Hier bevindt zich de tweede badkamer met ligbad, wastafel en toilet. De badkamer is geheel betegeld. De slaapkamer op deze verdieping is opvallend ruim en doet qua oppervlakte niet onder voor een gemiddelde studio in Utrecht. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht, en via de openslaande deuren heb je direct toegang tot het riante en tweede dakterras op het zuiden – perfect voor lange zomeravonden, barbecueën met vrienden of gewoon ontspannen in de zon met een boek in je eigen loungehoek. De woning is afgewerkt met oog voor detail: de glas-in-looddeuren geven het geheel extra karakter. Tevens is er een externe berging die handig is voor het opslaan van extra spullen. Bijzonderheden: - Energielabel C - Twee heerlijke dakterrassen op het zuiden - Twee badkamers - Grote keuken met hoogwaardige apparatuur - Veel bergruimte en slimme indeling - Glas-in-looddeuren in de gehele woning - Goed onderhouden parketvloer - Gezellige gashaard - Rustig binnen ondanks levendige ligging - Parkeren: twee parkeervergunningen mogelijk, wachtlijst niet van toepassing (extra info: gemeente Utrecht) - VvE bijdrag €130 p.m. In de koopovereenkomst worden de volgende zaken opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt – en adviseert – je in het gehele aankoopproces.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (bel-etage)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Inhoud
495 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2025
Verkoopdatum
26-05-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3522

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.