Direct naar de inhoud
Logo van Inez Makelaardij

St.-Winfridusstraat 36

3553SE Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 6.818

Fotogalerij

St.-Winfridusstraat 36 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante en goed onderhouden tussenwoning in hartje Zuilen met zonnige tuin! Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met karakter, comfort en een zonnige tuin in een gezellige en kindvriendelijke wijk? Dan is deze lichte tussenwoning aan een rustige straat in het geliefde Zuilen iets voor jou! De woning ligt op steenworp afstand van het prachtige Julianapark – een van de oudste parken van Utrecht – waar je heerlijk kunt wandelen, sporten, of relaxen in het groen. Deze goed onderhouden woning beschikt over een voor- en achtertuin, een warme en stijlvolle woonkamer met open haard, een moderne keuken en badkamer én een bergzolder met potentie. Dankzij recente verbeteringen zoals nieuwe daken, isolatie en vrijwel overal kunststof kozijnen met HR++ glas, is het wooncomfort optimaal. Indeling Begane grond Entree/hal met toilet en praktische bergruimte onder de trap. De sfeervolle woonkamer is voorzien van massief houten vloerdelen, een open haard en openslaande deuren naar de zonnige en knusse achtertuin. In de aangebouwde keuken vind je diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. Eerste verdieping Overloop met airco, royale slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte van het huis met vaste kast, tweede slaapkamer aan de achterzijde. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel, tweede toilet en een opstelplaats voor wasmachine en droger. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de bergzolder met extra bergruimte en mogelijkheden voor uitbreiding (bijv. een dakkapel). Bijzonderheden Energielabel C (geldig tot 14 mei 2035) Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas Zadeldak vernieuwd en geïsoleerd in 2022 Plat dak van de aanbouw eveneens vernieuwd in 2022 Goten vernieuwd in 2022 Bodemisolatie HR Iso Pearl BI Gratis parkeren voor de deur Nieuwe C.V. Ketel (2024) 1e verdieping is voorzien van airco (2022) Omgeving De woning ligt in een sfeervolle en kindvriendelijke straat in de populaire wijk Zuilen. Op loopafstand bevindt het Werkspoorkwartier. Een bruisend gebied in opkomst waar creativiteit en cultuur samenkomen met een verrassend aanbod aan horecagelegenheden. Van ambachtelijke koffietentjes en sfeervolle lunchplekken tot culinaire hotspots en gezellige borrelcafés. Daarnaast vind je in de directe omgeving diverse winkels en supermarkten (zoals winkelcentrum Rokade en de vernieuwde Amsterdamsestraatweg). Ook zijn er diverse basisscholen, kinderdagverblijven, een bibliotheek en huisartsen in de buurt. De uitstekende bereikbaarheid is een groot pluspunt: station Zuilen ligt op enkele minuten lopen, en binnen tien minuten fietsen ben je in de binnenstad of op Utrecht Centraal. Ook met de auto zijn uitvalswegen zoals de A2, A12, A27 en A28 snel te bereiken. Kortom: een instapklare woning op een fijne locatie, dichtbij stad én natuur. Perfect voor wie rustig wil wonen, maar wel met alle voorzieningen binnen handbereik! Tip: Neem je eigen aankoopmakelaar mee. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en helpt je bij een zorgeloze aankoop. Meer informatie vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Perceeloppervlakte
76 m²
Inhoud
252 m³
Externe bergruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR CV Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-05-2025
Verkoopdatum
29-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3553

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.