Direct naar de inhoud
Logo van OSR Real Estate B.V.

Vleutenseweg 177

3532HC Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 6.134

Fotogalerij

Vleutenseweg 177 Utrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vleutenseweg 177, Utrecht Aan de rand van het centrum, in het geliefde Lombok, ligt dit volledig high-end gerenoveerde appartement van ca. 97 m² met twee zonnige balkons. De woning is in 2025 van top tot teen vernieuwd: nieuwe installaties, vloerverwarming door de hele woning, een luxe keuken en badkamer, twee aparte toiletten en strak schilder- en stucwerk. Alles is tot in detail uitgevoerd met oog voor stijl, comfort en afwerking – instapklaar en energiezuinig, de woning beschikt over energielabel A! INDELING Entree en hal Eigen entree via het gemeenschappelijke trappenhuis. De ruime hal biedt toegang tot de WC en woonkamer. Woonkamer en keuken De royale woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Grote ramen zorgen voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. De keuken (2025) is uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een ruime koel-/vriescombinatie. Een perfecte plek om te koken, borrelen en samen te komen met vrienden of familie. Aan de keuken is nog een kamer, welke gemakkelijk te gebruiken is als home-office of 3e slaapkamer. SLAAPKAMERS & BADKAMER De woning beschikt over twee master bedrooms. De slaapkamer aan de voorkant biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kast; de tweede kamer, gelegen aan de achterkant van de woning heeft even veel ruimte. Daarnaast is er de mogelijkheid om een derde kamer of home-office te creëren op de 1e verdieping. De luxe badkamer is afgewerkt in warme, natuurlijke tinten en voorzien van een royale inloopdouche, breed dubbel wastafelmeubel. Tevens is er op deze verdieping een apart toilet. Alles voelt hier als een boutique-hotel: comfortabel, rustig en tot in de puntjes verzorgd. BALKONS & MOGELIJKHEID TOT DAKTERRAS De woning beschikt over twee balkons: één aan de voorzijde met uitzicht over de levendige Vleutenseweg en één aan de achterzijde waar je heerlijk kunt genieten van de zon. De mogelijkheid tot dakterras wordt op locatie nader toegelicht. LOCATIE Lombok is een van de meest karakteristieke en gewilde wijken van Utrecht. De wijk combineert sfeervolle straten met een divers aanbod aan winkels, restaurants en koffiebars. • Het buurpand is de gezellige koffie tent KOFFIE & IK. • De overburen zijn de bekende Pizza's van BEPPE. • De Kanaalstraat ligt om de hoek met een mix van lokale speciaalzaken en gezellige horeca. • Binnen vijf minuten fiets je naar het Centraal Station of de Binnenstad. • Het Majellapark en Park Oog in Al liggen op korte afstand voor ontspanning en recreatie. BEREIKBAARHEID Uitstekend bereikbaar met zowel fiets, OV als auto. Station Utrecht Centraal ligt op slechts enkele minuten fietsen, diverse buslijnen stoppen in de directe omgeving, en met de auto ben je via de Vleutenseweg zo op de A2 of A12. VERENIGING VAN EIGENAREN • Kleinschalige VvE in oprichting • Maandelijkse bijdrage: nader te bepalen BIJZONDERHEDEN • Volledig high-end gerenoveerd in 2025 • Woonoppervlakte ca. 97 m² (conform NEN2580) • Volledig voorzien van vloerverwarming • Twee slaapkamers, mogelijkheid tot derde kamer of home-office • Luxe badkamer met inloopdouche • Twee aparte toiletten • Twee balkons (voor- en achterzijde) • Mogelijkheid tot dakterras • Aparte ruimte voor wasmachine/droger • Energielabel A • Oplevering in overleg • Voorbehoud gunning verkoper • Onder voorbehoud verkrijging splitsvergunning --- ENGLISH --- Vleutenseweg 177, Utrecht On the edge of Utrecht’s city centre, in the beloved Lombok district, you’ll find this fully high-end renovated apartment of approximately 97 m² with two sunny balconies. The property was completely renewed in 2025 — featuring brand-new installations, underfloor heating throughout, a luxurious kitchen and bathroom, two separate toilets, and sleek new paintwork and plastering. Every detail has been executed with a strong sense of style, comfort, and craftsmanship. The result: a turn-key, energy-efficient home with energy label A. LAYOUT Entrance & Hallway Private entrance via the shared staircase. The spacious hallway provides access to the WC and living room. Living Room & Kitchen The generous living area with open-plan kitchen forms the heart of the home. Large windows allow plenty of natural light, creating a bright and airy atmosphere. The kitchen (2025) is designed in a modern style and equipped with built-in appliances including a combi-oven, dishwasher, induction hob with integrated extractor, and a large fridge-freezer combination — a perfect place for cooking, dining, and entertaining with family or friends. Adjacent to the kitchen is an additional room, ideal as a home office or third bedroom. Bedrooms & Bathroom The apartment offers two spacious master bedrooms. The front bedroom easily fits a double bed and large wardrobe, while the second bedroom at the rear provides the same generous layout. There is also the option to create a third bedroom or office space on the first floor. The luxurious bathroom is finished in warm, natural tones and features a large walk-in shower and a wide double washbasin. A separate toilet is also located on this floor. Everything here evokes a boutique-hotel feeling — comfortable, serene, and perfectly finished. Balconies There are two balconies: one at the front with a view over lively Vleutenseweg, and one at the rear where you can enjoy the sun in peace and quiet. LOCATION Lombok is one of Utrecht’s most characterful and sought-after neighbourhoods, combining charming streets with a wide variety of shops, restaurants, and cafés. • The neighbouring building houses the popular coffee spot KOFFIE & IK • Across the street you’ll find the well-known pizzas from BEPPE • Around the corner lies Kanaalstraat, with its mix of local specialty shops and vibrant hospitality • Within five minutes by bike you reach Utrecht Central Station or the city centre • Majellapark and Park Oog in Al are close by for relaxation and recreation ACCESSIBILITY Excellent accessibility by bike, public transport, and car. Utrecht Central Station is just a few minutes away, several bus lines stop nearby, and by car you can reach the A2 or A12 motorways via Vleutenseweg in no time. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION • Small-scale association currently being established • Monthly contribution: to be determined DETAILS • Fully high-end renovated in 2025 • Living area approx. 97 m² (in accordance with NEN2580) • Underfloor heating throughout • Two bedrooms, with option for third room or home office • Luxurious bathroom with walk-in shower • Two separate toilets • Two balconies (front and rear) • Separate laundry/storage room • Energy label A • Delivery in consultation • Subject to seller’s approval • Subject to subdivision permit Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
341 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR CW4 (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3532

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.