Direct naar de inhoud
Logo van Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn B.V.

Vlindersingel 230

3544VM Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Welwonend Makelaardij

€ 1.350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.378.850

Koopprijs /m²: € 5.357

Fotogalerij

Vlindersingel 230 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

NIEUW IN DE VERKOOP: Aan de Vlindersingel, een rustige straat die loopt aan de buitenzijde van het stijlvol deelplan ‘t Zand, ligt een prachtige vrijstaande woning met een erker. In de breedte gebouwd (2018) en aan het water. Rijk aan ruimte, licht en mooie details. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Fijn ruim gezinshuis, 252 m² woonoppervlakte en 6 m² externe bergruimte; - Een verzorgd perceel van 434 m², de achtertuin is volledig gelegen op het zuiden - Het huis is duurzaam gebouwd, zorgvuldig afgewerkt en goed geïsoleerd - Zonnepanelen (9 stuks), hardhouten kozijnen en HR ++ beglazing, WTW, vloerverwarming/ vloerkoeling op elke verdieping - Parkeren vrij voor de deur en op eigen oprij pad (2 plaatsen mogelijk) IS DE VLINDERSINGEL 230 JOUW NIEUWE PLEK? De Vlindersingel is een lieflijke straat. De woning wordt gekenmerkt door de roodbruine gevelsteen, rondom ramen, een breed dakoverstek en een antraciet pannendak. Een paadje aan de voorzijde leidt naar de voordeur. De voordeur met chique luifel geeft toegang tot de hal, de trapopgang, het toilet en de leefruimten. De eigentijdse hoogglans witte strakke keuken met een groot eiland, inbouwapparatuur en zwart composiet blad ligt aan de voorzijde en kijkt uit over de straat. Alle wanden hebben een renovlies wandafwerking. De woonkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit over de tuin. Op de vloer liggen warme PVC vloerdelen in een visgraatpatroon. Vanuit de hal leiden brede zwarte taatsdeuren naar de woonkamer. En openslaande deuren geven vanuit de woonkamer toegang tot het terras. 1e VERDIEPING Via de hardhouten trap in de hal bereiken wij de 1e verdieping. Aan de overloop liggen 3 mooie (zeer) ruime slaapkamers (waarvan 1 met een ingebouwde kast) en een walk-in-closet kamer (13 m²). Daarnaast de badkamer. De frisse wit, taupe en antraciet kleurige badkamer (12 m²) is voorzien van een inloopdouche, een toilet, een vrijstaand ligbad en een chic dubbel wastafelmeubel (met laden). De badkamerspiegel heeft spiegelverwarming en dimbare verlichting. 2e VERDIEPING De 2e verdieping heeft een hoge nok (met 3 Fakro dakramen en een dakkapel) en is erg licht. De verdieping biedt de mogelijkheid om twee fijne slaapkamers te realiseren. Een tweede frisse badkamer is er reeds. Deze tweede badkamer is voorzien van een douche, een toilet en een dubbel wastafelmeubel. De mechanische ventilatie is hier ook geplaatst. Daarnaast is er ruimte voor de warmte terugwin unit en de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Niet te missen: de zee aan bergruimte. TUIN De voortuin wordt omzoomd door een groene ligusterhaag. Aan het water een hardhouten vlonderterras. De achtertuin en de zijtuinen zijn verzorgd aangelegd, fraai bestraat. Een mooie beplanting siert de tuin, het gazon geeft ruimte en de bomen brengen schaduw op zonnige dagen. Langs het water staan leilinden. TUINBERGING De aangebouwde tuinberging in zwarte rabatdelen langszij is voorzien openslaande tuindeuren en elektra, de tuinberging biedt ruimte aan het tuingereedschap en de fietsen. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A - Vloerverwarming (per kamer in te stellen) en vloerkoeling tot ca 3 graden - Zonnepanelen (9 stuks) - Warmte terugwin installatie (WTW), volledig elektrische warmtepomp en 290 liter boiler - Politiekeurmerk Veilig Wonen - Volledig geïsoleerd - De mooie erfafscheiding is mandelig geplaatst - Vloerverwarming in de gehele woning, op elke verdieping - Het buitenschilderwerk is in 2024 volledig geïnspecteerd en waar nodig aangepakt OMGEVING Vanuit Het Zand ben je met de auto snel op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn zeer goed. De stations Utrecht Leidsche Rijn en Terwijde liggen op 5 minuten fietsafstand en in de buurt zijn busverbindingen naar het centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht fietst. De Vlindersingel ligt tevens nabij het Leidsche Rijn Centrum, winkelcentrum Terwijde en Vleuterweide, het Maximapark en een zandstrand met schoon zwemwater; de Haarrijnse Plas. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien! Brochure aanvragen Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen. Aankopend makelaar Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 1.350.000

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.378.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 67.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
252 m²
Perceeloppervlakte
434 m²
Inhoud
994 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening en elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
11-06-2025

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3544

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.