Direct naar de inhoud
Logo van Domvast Makelaars

Voltastraat 1 B

3553RG Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 389.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.640

2% overdrachtsbelasting (€ 7.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 399.140

Koopprijs /m²: € 5.263

Fotogalerij

Voltastraat 1 B Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de levendige Lessepsbuurt gelegen driekamer hoek appartement van 73,7m² met twee slaapkamers, fraaie hoge raampartijen en een royaal dakterras. Deze sfeervolle woonruimte heeft een exclusieve afwerking met een moderne strakke keuken en badkamer. Ook het dakterras is voorzien van een nette houten schutting. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden hoekpand uit 1938, welke volledig is gerenoveerd o.a. in 2019. Hierbij is er verduurzaamd met volledige isolatie en HR++ beglazing. Het energielabel A is hier dan ook van toepassing. Vanuit de living is er uitkijk over de dynamische Amsterdamsestraatweg. Door de hoekligging en de grote raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval aanwezig. Het hoekpand betreft o.a. de befaamde Slagerij Van Es. Twee deuren verder zorgt Bakkerij Steentjes voor brood en banket. Het is dan ook een gezellige en bekende buurt in het zinderende Zuilen. Deze populaire wijk is erg in trek, mede vanwege de gunstige ligging ten opzichte van winkels en winkelcentrum De Punt, het openbaar vervoer en het Julianapark. De verbinding met NS Station Zuilen is kort. Hartje Utrecht ligt op een kwartier fietsafstand. De “Zuilense Ring ” richting de A2, A27 en A28 is in vijf minuten rijden bereikbaar. Het voorzieningsniveau in de directe omgeving is uitstekend met diverse gezondheidscentra, sportverenigingen en scholen. Bovenal zijn rivier De Vecht en het Amsterdam-Rijnkanaal erg in trek bij hardlopers die joggen en uitwaaien langs het water. Wellicht word u ook verliefd op deze schitterende woning op deze unieke locatie en jogt u eerdaags zelf ’s ochtends langs dit water of in het Julianapark! Dit appartement is instap klaar, gunstig gelegen en absoluut een bezichtiging waard! Een instap klaar appartement op een unieke locatie; Ideaal voor comfortabel en sfeervol wonen in Utrecht! Indeling: Begane grond: Entree met brievenbussen aan de buitenmuur en intercom, hal met trapopgang. Eerste Verdieping: Entree, en toegang tot alle vertrekken, waaronder een doorzon woonkamer welke gesitueerd is in de hoek. De living beschikt over een royale open keuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Weer terug naar de hal. Hier is een separaat toilet aanwezig met fontein. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. De voorste slaapkamer kijkt uit op de Amsterdamsestraatweg. Hier zou ook een aparte werk/studeerplek gerealiseerd kunnen worden. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande tuindeuren naar het dakterras. Hier is het gezellig met verlichting, beschutting, bestrating en privacy. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1938 • Gratis parkeer gelegenheid • Tijdens de realisatie van de appartementen in 2019 is alles geïsoleerd. • 2021 HR++ beglazing • Zeer gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en voorzieningen • Fraaie hoekligging • Geliefde en befaamde buurt in Zuilen • Gezonde VvE met een maandelijkse bijdragen van €35,- • In deze koopovereenkomst worden een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule opgenomen • Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 389.500

Kosten koper (geschat): € 9.640

2% overdrachtsbelasting (€ 7.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Inhoud
255 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
20-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3553

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.