Direct naar de inhoud
Logo van Quist Makelaardij

Vredenburg 57

3511BD Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 615.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 629.150

Koopprijs /m²: € 7.068

Fotogalerij

Vredenburg 57 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op het Vredenburg 57 Drie-kamerappartement met privé terras en een prachtige gemeenschappelijke stadstuin EN privé parkeerplaats op een TOPlocatie. Wonen aan het Vredenburg betekent genieten van alles wat de stad te bieden heeft. Met Hoog Catharijne en Tivoli om de hoek en Utrecht Centraal op loopafstand. De winkels, horeca, cultuur en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Toch is het hier verrassend rustig wonen dankzij de groene en sfeervolle binnentuin die exclusief toegankelijk is voor bewoners een echte oase van rust midden in de stad. Het appartement is eind 2022 volledig gemoderniseerd met oog voor detail en comfort. Zo zijn de badkamer en het toilet compleet vernieuwd, ligt er een hoogwaardige nieuwe PVC vloer en is de keuken tot een luxe leefkeuken aangepast. Indeling: Begane grond: Centrale hal/entree met trapopgang en lift naar de woonverdiepingen, gemeenschappelijke fietsenstalling en parkeergarage. Tweede verdieping: Genieten van rust en groen, midden in de stad De prachtige binnentuin van het appartementencomplex is een ware oase van rust. Hier geniet je van een groene, parkachtige omgeving, terwijl je toch profiteert van alle gemakken van de centrale ligging. Omringd door een waterval, kleurrijke beplanting en gezellige zitjes is dit dé plek om even te ontsnappen aan de drukte van alledag. Derde verdieping: Bij aankomst op de derde verdieping betreed je het appartement via een terras aan de voorzijde van het appartement. Dit terras ligt direct bij de entree en is deels overdekt, wat het een prettige plek maakt om buiten te zitten. Via de hal heb je toegang tot alle ruimtes van het appartement. De slaapkamer aan de tuinzijde is flexibel in te delen en daarmee ideaal als tweede slaap-, werk- of logeerkamer. De luxe badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, luxe inbouwkranen van Hotbath en een ruime inloopdouche. Ruime inpandige berging, met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, opstelling WtW-systeem en de warmtewisselaar. De hoofdslaapkamer, gesitueerd aan de centrumzijde, is voorzien van een dubbel Frans balkon met openslaande deuren, wat zorgt voor een lichte uitstraling. De woonkamer is royaal en licht, met aan de voorzijde het zitgedeelte met tevens een dubbel Frans balkon met openslaande deuren. In het midden van de woonkamer is de ruime openkeuken voorzien van oa: - een vaatwasser - koelkast met vriesvak - vriezer (2025) - afzuigkap (2025) - wijnklimaatkast (2022) - composiet aanrechtblad - veel kastruimte Aansluitend bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar je privé terras. De combinatie van een hoogwaardige afwerking, een uitstekende indeling en de centrale ligging maakt dit appartement bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een zorgeloze, comfortabele woning in de binnenstad. De eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en gemeenschappelijke fietsenstalling maken het plaatje compleet. Bijzonderheden: - Energielabel A++; - Volledig gemoderniseerd eind 2022; - Privé parkeerplaats in een afgesloten gedeelte van P5 Hoog Catharijne; - Gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw; - Sfeervolle en rustige gemeenschappelijke binnentuin; - Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars, maandelijkse bijdrage van € 141,10 (appartement) + €70,63 (parkeerplaats); - Erfpachtcanon appartement is eeuwigdurend afgekocht; - Oplevering in overleg. In de koopovereenkomst worden de volgende zaken opgenomen: - Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt en adviseert je in het gehele aankoopproces.

Hypotheek berekenen

€ 615.000

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 629.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 615.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
279 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
16-07-2025

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3511

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.