Direct naar de inhoud
Logo van Max de Makelaar

Honingklaver 8

2235DV Valkenburg • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rijnsburg

Fotogalerij

Honingklaver 8 Valkenburg
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Thuiskomen in een woning waar alles klopt. In de populaire, kindvriendelijke wijk "Veldzicht" bieden wij u deze uitstekend onderhouden gezinswoning aan van ca. 134 m² woonoppervlakte. De woning ligt op loopafstand van scholen, diverse winkels, sportfaciliteiten en speeltuin in Valkenburg. Beschikt over energielabel A+ en 9 zonnepanelen wat zorgt voor lage energielasten. Binnen geniet u van vloerverwarming, airconditioning, elektrische zonwering en horren bij alle ramen. De onderhoudsvrije tuin op het zuiden is aangelegd in 2023 en voorzien van een veranda, ideaal om binnen en buiten te combineren. In deze instapklare en energiezuinige gezinswoning ervaart u direct rust, ruimte en comfort. De lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel, de prettige indeling en de zonnige tuin met veranda maken dit een huis waar het dagelijks leven moeiteloos samengaat met genieten. Dankzij de duurzame voorzieningen, uitstekende staat van onderhoud en de geliefde ligging is dit een woning waar u zonder zorgen zó in kunt trekken. De indeling van de woning is als volgt: Voortuin met een aangebouwde berging. Entreehal en hierna de ontvangsthal met hier de meterkast, toiletruimte en de trapopgang. De keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van diverse (recent vernieuwde) inbouwapparatuur en staat in verbinding met de ruime woonkamer. De woonkamer heeft een gezellige houtkachel, is heerlijk ruim en biedt middels openslaande deuren toegang naar de zonnige achtertuin. Een andere glazen deur geeft toegang tot een kleine serre die is voorzien van een schuifpui richting de achtertuin. De tuin is onderhoudsvrij en heeft achterin een overkapping. De gehele verdieping heeft een plavuizen hout-look vloer en is voorzien van vloerverwarming (2022). 1e verdieping: Overloop met een ruime bergkast met hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Drie ruime slaapkamers waarvan 2 aan de achterzijde van de woning en een ruime 3e slaapkamer aan de voorzijde. Vanuit de master bedroom bereikt u via een glazen deur een kleine serre. Moderne badkamer met douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Een leuk detail is het hoge plafond en een dakraam in de badkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en extra veel lichtinval. 2e verdieping: Overloop met bergruimte en opstelplaats CV ketel, toegang naar 2 slaapkamers. Een kleinere slaap-/studeerkamer aan de achterzijde en aan de voorzijde een flinke slaapkamer met veel bergruimte onder de knieschotten. Ook is er een bergvliering aanwezig over de volle breedte van de woning. Zowel de 1e verdieping als de zolderverdieping zijn voorzien van een neutrale laminaatvloer. Vrijwel de hele woning heeft glad stucwerk als wandafwerking. De woning is verder uitstekend geïsoleerd en verduurzaamd, de woning heeft dan ook het energielabel A+. Enthousiast geworden? Bel dan snel voor een bezichtigingsafspraak! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
483 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-01-2026
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2235

Google Maps

Bekijk Valkenburg op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Valkenburg

Meer woningen in Valkenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.