Direct naar de inhoud
Logo van Ovida makelaars Valkenburg

Kapelstraat 16

6301PE Valkenburg • Limburg

Verkocht

€ 540.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.650

2% overdrachtsbelasting (€ 10.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 552.650

Koopprijs /m²: € 3.312

Fotogalerij

Kapelstraat 16 Valkenburg
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het rustige en landelijke Heuvelland gelegen in het gehucht "Ijzeren", bieden wij u aan: " Een riante goed onderhouden en energiezuinige vrijstaande woning met mega ruime achtertuin met prachtig uitzicht". Indien u van rust, ruimte en landelijk wilt genieten van uw woning dan moet u zeker een keer op bezoek komen en deze woning bekijken. Valkenburg en Margraten ligt op enkele minuten fietsafstand waar u dan weer van alle faciliteiten kunt genieten. Maastricht ligt op 7 kilometer fietsafstand. Prachtige wandel en fietsroutes in de nabije omgeving. De woning beschikt in principe over 6 slaapkamers en 3 badkamers en mag derhalve een ruime gezinswoning genoemd worden. De woonoppervlakte bedraagt circa 163 m2, exclusief 64 m2 overige inpandige ruimte en exclusief 10 m2 externe berging. Gelegen op ruim perceel van 563 m2 met aan de achterzijde een schitterend vrij uitzicht. De fraai aangelegde achtertuin biedt optimale privacy. Voorzien van 20 zonnepanelen. Centrale bereikbaarheid. Mogelijkheid voor eigen praktijk met eigen ingang in souterrain. INDELING: Begane grond: Ruime oprit is geschikt voor stalling van meerdere personenauto's. Entree. Royale woninghal (6.79 x 2.86 m) voorzien van tegelvloer en met trap naar verdieping. Toiletruimte geheel betegeld met vrij hangend closet. Zeer riante woonkamer (10.00 x 3.64 m) voorzien van een parketvloer, airco installatie en houtkachel. Keuken (3.05 x 2.82 m) voorzien van tegelvloer en degelijke keuken inrichting met met diverse handige onder- en wandkasten, inbouwapparatuur te weten: 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Schitterend aangelegde goed verzorgde achtertuin met diverse terrassen, gazon, ruime aanplanting en sauna ruimte (2.84 x 1.76 m) en berging (3.03 x 1.90 m). Vanuit de achterkant kijkt u over het glooiend landschap waarbij u kunt genieten van de ondergaande zon. Eerste verdieping: Ruime overloop (5.86 x 2.89 m). 3 Slaapkamers. Slaapkamer 1 (5.86 x 3.67 m) voorzien van airco installatie. Slaapkamer 2 (4.09 x 3.65 m). Slaapkamer 3 (2.85 x 1.92 m). Badkamer 1 (3.05 x 2.84 m) geheel betegelde wanden met ligbad en dubbele vaste wastafel in badmeubel. Badkamer 2 (1.72 x 1.64 m) geheel betegeld met ruime inloopdouche. Separaat toilet geheel betegeld met zwevend toilet. Tweede verdieping: Overloop. 3 Slaapkamers. Slaapkamer 4 (3.64 x 2.80 m) voorzien van parketvloer en met dakraam. Slaapkamer 5 (3.64 x 2.60 m) voorzien van parketvloer en met dakraam. Slaapkamer 6 (2.85 x 1.77 m) voorzien van parketvloer en met dakraam. Berging met omvormer voor de zonnepanelen. Souterrain: Diverse ruimtes met plafondhoogte van circa 2,19 meter. Hal/berging (3.98 x 2.80 m). Technische ruimte/berging (4.89 x 2.82 m) met opstelling Cv combi installatie (Remeha HR, bouwjaar 2009 en eigendom). Garage (9.90 x 3.51 m). Bijzonderheden: Mooie landelijke en rustige ligging in 5 sterren landschap. De woning is goed en degelijk gebouwd en gelegen op een riant perceel van 563 m2 in een prettige woonomgeving. Optimale privacy ook vanaf de straatzijde door mooie beplanting en indeling van de tuin. Het pand is voorzien van deels kunststof kozijnen met HR++ isolatie glas en deels met hardhouten kozijnen met isolatieglas. Er zijn 20 stuks zonnepanelen geïnstalleerd. Definitieve energielabel is A. Het object wordt op zeer nette en correcte wijze gebruikt en bewoond. Het pand bevindt zich op enkele autominuten van autosnelwegen naar Maastricht en Heerlen en +/- 800 meter van lagere school. Aanvaarding flexibel. Vermelde maatvoering betreft circa maten. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.

Hypotheek berekenen

€ 540.000

Kosten koper (geschat): € 12.650

2% overdrachtsbelasting (€ 10.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 552.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 540.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
563 m²
Inhoud
832 m³
Overige inpandige ruimte
61 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
312 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, plaats en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
09-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6301

Google Maps

Bekijk Valkenburg op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Valkenburg

Meer woningen in Valkenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.