Direct naar de inhoud
Logo van Kooitje Makelaarsdiensten

Katwijkerweg 40

2235AC Valkenburg • Zuid-Holland

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 5.915

Fotogalerij

Katwijkerweg 40 Valkenburg
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Katwijkerweg 40 in Valkenburg ligt een goed onderhouden eengezinswoning met ruime voor- en achtertuin. De woning is gelegen aan de rand van Valkenburg, op een centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen en binnen korte afstand van het centrum van Leiden, het strand van Katwijk en diverse voorzieningen zoals scholen en winkels. Via de voortuin bereik je de entree, waarin zich de meterkast en een trap naar de eerste verdieping bevinden. De woonkamer heeft veel natuurlijk licht door het raampartij en een schuifpui, met twee inbouwkasten voor extra opslag. Aangrenzend bevindt zich een moderne keuken met inbouwapparatuur, toilet en toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping vind je een overloop met drie slaapkamers en een badkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde met toegang tot het dak. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, designradiator en inloopdouche. Er is ook een bergvliering bereikbaar via een uitschuifbare trap. De woonomgeving staat geheel open, met aangebouwde schuur en 10 zonnepanelen op het zuidwesten. De woning is uitgerust met een cv-ketel van 2011 en elektrische aansluitingen voor wasmachine en droger.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
100 m²
Inhoud
331 m³
Achtertuin oppervlakte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1944
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-01-2026
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • schuifpui en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2235

Google Maps

Bekijk Valkenburg op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Valkenburg

Meer woningen in Valkenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.