Direct naar de inhoud
Logo van Max de Makelaar

Katwijkerweg 42

2235AC Valkenburg • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rijnsburg

Fotogalerij

Katwijkerweg 42 Valkenburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoekwoning met eigen oprit! Aan de rand van Valkenburg gelegen eengezinswoning met een grote voortuin met een eigen oprit en een zonnig gelegen achtertuin, met een ideale ligging op het zuidwesten. De ligging is centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen, op fietsafstand naar het centrum van Leiden en het strand van Katwijk. Scholen, winkels en diverse voorzieningen zijn in de nabije omgeving aanwezig. Indeling: Via de voortuin met oprit bereik je de entree. Je komt de woning binnen via een hal met de meterkast en het toilet. Toegang naar de woonkeuken, welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur en een losse koel-vriescombinatie. Tuingerichte woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht, doordat er van 3 zijden licht binnen valt. Open trap met daaronder een praktisch bergkast. Via de openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. 1e verdieping: Overloop met toegang naar 2 ruime slaapkamers, moderne badkamer en een separaat toilet. De voorslaapkamer is voorzien van een vaste kast met daarin aansluitingen voor de wasmachine, droger en de CV ketel. Aan de achterzijde van de woning is nog een riante slaapkamer met een vaste kastenwand en openslaande deuren die toegang geven naar een dakterras. De geheel betegelde badkamer is in 2025 geheel vernieuwd en voorzien van een wastafelmeubel, een ligbad en een handdoekradiator. Zolder: Vanaf de overloop kom je via een steektrap op de bergvliering. Tuin: De woning heeft een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is op het zuidwesten gelegen. In de tuin is een kleine berging voorzien van elektra en een overkapping met praktische bergkasten. Op zoek naar een leuke en speels ingedeelde hoekwoning met een eigen oprit? Wacht dan niet en neem contact op voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
292 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1944
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
16-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2235

Google Maps

Bekijk Valkenburg op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Valkenburg

Meer woningen in Valkenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.