Direct naar de inhoud
Logo van Potters & Vooijs Makelaardij

Katwijkerweg 52

2235AD Valkenburg • Zuid-Holland

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Katwijk

Fotogalerij

Katwijkerweg 52 Valkenburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een tussenwoning met een grote voor- en achtertuin, waar u naar eigen wens en smaak kunt verbouwen? Dan zou dit zomaar de woning voor u kunnen zijn! Aan de rand van het oude centrum van Valkenburg staat dit huis, op loopafstand van een supermarkt, diverse winkels en scholen. Valkenburg is centraal gelegen tussen Leiden en Katwijk. Het Katwijkse strand en de mooie binnenstad van Leiden zijn dan ook altijd dichtbij. Daarnaast treft u diverse uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden. Indeling van de woning: Begane grond: Entree, ontvangsthal met meterkast, trapopgang, trapkast en toilet. L-vormige woonkamer met grote ramen aan de voor- en achterzijde en toegangsdeur naar de keuken. De keuken is in de uitbouw geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend bereikt u de berging. Vanuit de keuken is tevens de achtertuin te bereiken. Dit betreft een heerlijke, beschutte buitenruimte met extra schuurtje en achterom. Eerste verdieping: Overloop met inbouwkast, badkamer met douche en wastafel. Ouderslaapkamer, tweede en derde slaapkamer. Tweede verdieping: Voorzolder opstelling van de cv-ketel. Extra kamer met dakkapel. Optioneel kan er een garage worden mee verkocht, aan het nabijgelegen Buitenjoght. Richtprijs € 50.000,-. Goed om te weten: - bouwjaar: 1961 - energielabel: F - oplevering: kan snel - enkel en dubbele beglazing - 171 m2 perceel

Hypotheek berekenen

€ 420.000

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 430.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 420.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
171 m²
Inhoud
350 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1994, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2235

Google Maps

Bekijk Valkenburg op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Valkenburg

Meer woningen in Valkenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.