2235XC Valkenburg • Zuid-Holland
€ 400.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 9.850
2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 409.850
Koopprijs /m²: € 3.921
Ben je op zoek naar een royale maisonnette met 4 slaapkamers, kunststof kozijnen met HR++ glas, een zonnige ligging én een centrale locatie vlak bij Leiden en Katwijk? Welkom bij Marinus Poststraat 107 in Valkenburg, een verrassend ruime bovenwoning met drie volwaardige woonlagen, een heerlijk balkon en een multifunctionele zolder. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen: licht, leefruimte, moderne voorzieningen en volop opbergmogelijkheden. Met een woonoppervlakte van 102 m² en een balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht is dit een perfecte plek voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar ruimte en gemak. En dat alles op korte afstand van het strand, Leiden, openbaar vervoer en uitvalswegen. Eerste verdieping Via de voordeur betreed je de ruime entree met meterkast, garderobe en toegang tot de trapkast. Direct aan je linkerhand vind je de dichte keuken met een raampartij over de gehele breedte en voorzien van een kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser (2025) en voldoende werk- en bergruimte. In de hal bevindt zich tevens een keurige toiletruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is opvallend licht dankzij de grote schuifpui naar het balkon. De ruimte is keurig afgewerkt met een moderne pvc vloer, nette muur- en plafondafwerkingen. Vanuit de woonkamer kijk je vrij uit over groen en geniet je van rust en privacy. Tevens zijn er aan de balkonzijde elektrische screens aanwezig. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde kijkt uit over de groene omgeving en biedt volop ruimte voor een groot bed en kastruimte. Hier zijn elektrische rolluiken aanwezig. Aan de voorzijde liggen twee kleinere slaapkamers, perfect als kinderkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De badkamer is praktisch ingedeeld met een wastafelmeubel, een douchcabine en volledig betegelde wanden tot aan het plafond. Zolder De vaste trap leidt naar de royale zolderverdieping die beschikt over een ruime overloop en bergruimte met cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. De 4de slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en extra ruim door de grote dakkapel. Bijzonderheden * Woonoppervlakte van 102m² * Ruime en lichte woonkamer met balkon * Vier slaapkamers en nette badkamer * Veel bergruimte op de zolderverdieping * Gelegen in rustige, kindvriendelijke buurt * Nabij station, winkels, scholen en uitvalswegen * Slechts 10 minuten van het strand, Katwijk en Leiden Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet langer en plan snel een bezichtiging in. Marinus Poststraat 107 is een woning met verrassend veel ruimte en een fijne ligging. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving
€ 400.000
Kosten koper (geschat): € 9.850
2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850
2,78%
Jaarlijks
€ 20.000
Direct beschikbaar
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).
Douche en wastafelmeubel
Ontdek waar makelaars actief zijn in Valkenburg
Bekijk meer woningen in deze plaats.
6301WE Valkenburg
€ 995 p/m
€ 10/m²
6301PC Valkenburg
€ 950.000 k.k.
6301XX Valkenburg
€ 423.000 k.k.
6301AC Valkenburg
€ 625.000 k.k.
2235TT Valkenburg
€ 374.000 k.k.
6301BG Valkenburg
€ 325.000 k.k.
6301GW Valkenburg
€ 650.000 k.k.
€ 4.610/m²
6301KD Valkenburg
€ 795 p/m
€ 32/m²
