Direct naar de inhoud
Logo van SAMEN uw Makelaar

Napoleonstraat 49 C

6301WL Valkenburg • Limburg

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.686

Fotogalerij

Napoleonstraat 49 C Valkenburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

| INSTAPKLARE HOEKWONING | 12 ZONNEPANELEN | SFEERVOLLE TUIN | NABIJ HET CENTRUM VAN VALKENBURG A/D GEUL | Deze instapklare gemoderniseerde hoekwoning is gelegen aan de geliefde groene rand van Valkenburg a/d Geul - Ravensbos - op loopafstand van het centrum met alle voorzieningen, het treinstation, winkels en horeca. De mooi onderhouden woning is voorzien van een zonnige living, semi open keuken, 4 slaapkamers, een riante hobby/bergruimte met separate ingang en een sfeervolle achtertuin met overkapping en vijverpartij. Begane grond | Riante hal | Kastenwand met witgoedaansluitingen | Meterkast | Toegang tot de keuken en de hobby/bergruimte | Keuken in L-opstelling | Vaatwasser | Combi-oven nieuw 2023 | Inbouwkoelkast nieuw 2023 | Gascomfort | Afzuiging | Provisieruimte | gesitueerd onder de trap | In contact met de living | Zonnige living | Parketvloer | Airco | Openslaande deuren naar het overdekt terras en tuin | Hal | Toiletruimte | Meterkast | Toegang tot de eerste verdieping | Mogelijkheid tot het realiseren van een ingang Eerste verdieping | Overloop | Toegang tot alle vertrekken | 3 Slaapkamers | Laminaatvloer | Geheel betegelde badkamer | Ligbad | Wastafel | Wastafelmeubel | Hangend closet | Vaste trap naar tweede verdieping Tweede verdieping | 4e Slaapkamer | Dakkapel | Airco | Laminaatvloer | Maximale bergruimte in schuinte | Kledingkast op maat gemaakt in de schuinte | CV-ketel in kastenwand (in eigendom) Tuin | Onderhoudsvriendelijke voortuin | Oprit | Zijingang met zij tuin | Toegang middels poort | Sfeervolle achtertuin | Overkapping | Gazon | Maximale privacy | Moderne vijverpartij Algemeen | Grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing | Insectenhorren | Grotendeels voorzien van rolluiken | Zonnepanelen 12 stuks | CV-ketel in eigendom 2011 | Gevelisolatie | Dakisolatie | Voldoende parkeerfaciliteit middels bewonersvergunning en eigen oprit | Vergunning € 25,-- per jaar In de nabije omgeving liggen enkele mooie wandel- en fietsmogelijkheden nabij het bosgebied Ravensbos | Holle Weg. Op 5 autominuten afstand liggen alle uitvalswegen A2 | A79 naar Maastricht | Heerlen | Aken | Eindhoven. Het gezellige centrum van de Geulstad Valkenburg a/d Geul met alle voorzieningen, scholen en trein- en busstation ligt op enkele minuten loopafstand. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Aansprakelijkheid: SAMEN uw Makelaar heeft met de meeste zorg de informatie samengesteld doch kan ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie, noch aan vermelde afmetingen, kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
336 m²
Inhoud
390 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
07-07-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6301

Google Maps

Bekijk Valkenburg op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Valkenburg

Meer woningen in Valkenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.