Direct naar de inhoud
Logo van Ovida makelaars Valkenburg

Op de Rijsecamp 12

6301KN Valkenburg • Limburg

Verkocht

€ 490.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.650

2% overdrachtsbelasting (€ 9.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 501.650

Koopprijs /m²: € 3.828

Fotogalerij

Op de Rijsecamp 12 Valkenburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze leuke en goed onderhouden stadswoning is gelegen in het centrum van Valkenburg, aan de achterkant van het stadhuis in een rustige omgeving. De woning met 3 slaapkamers, groot dakterras en parkeerplek in de gemeenschappelijke ondergrondse garage is gebouwd in 2008. Het wooncomplex bestaat uit appartementen en stadswoningen. U woont op loopafstand van het winkelcentrum, supermarkten, restaurants en uitgaansgelegenheden. Het trein-/busstation ligt om de hoek. De trein naar Heerlen en Maastricht stopt hier vier keer per uur. En ook de prachtige natuur bevindt zich in de directe nabijheid. Begane grond: Via de overdekte entree loopt u de ruime hal in met o.a. de meterkast, toilet en bergkast onder de trap en deur naar patiotuin. Aan de rechterzijde is de trapopgang naar de verdieping, de andere kant op geeft toegang tot de woonkamer met open keuken. De woon- eetkamer (ca. 38m²) staat in open verbinding met de keuken (ca. m2) in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de grote ramen komt er veel licht in de woning. De patiotuin (ca. 5.17 x 3.12m) is via de woonkamer bereikbaar. De woning is voorzien van een laminaatvloer. Eerste verdieping: Zeer ruime overloop (ca. 5.25 x 3.18m) met trap naar de 2e verdieping. Via de overloop is er toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I aan de voorzijde ( ca. 5.06 x 2.31m), de betegelde badkamer ( ca. 3.99 x 1.98m) voorzien van een toilet, 2 wastafels, douche en opstelplaats wasmachine. Slaapkamer II aan de achterzijde ( ca. 5.01 x 3.23m) Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot een multifunctionele terraskamer (ca. 12 m²), ingericht als werk-/studeerkamer of mogelijke slaapkamer met toegang tot het royale dakterras s (ca. 7.66 x 4.90m) . In een aparte ruimte (ca. 2.70 x 0.95m) is de opstelling van de cv- installatie (Huur Volta) en WTW installatie. Algemeen: - Energielabel A; - Voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ isolatiebeglazing; - Keurig onderhouden; - Vaste parkeerplek in de gemeenschappelijke ondergrondse garage; - VVE voor parkeerkelder en groenonderhoud ( € 45,39 p/mnd) - Genoemde maten zijn circa maten. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.

Hypotheek berekenen

€ 490.000

Kosten koper (geschat): € 11.650

2% overdrachtsbelasting (€ 9.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 501.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 490.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
94 m²
Inhoud
453 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
59 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, huur
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Parkeren
Op eigen terrein en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
15-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6301

Google Maps

Bekijk Valkenburg op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Valkenburg

Meer woningen in Valkenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.