6301HZ Valkenburg • Limburg
€ 229.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 6.430
2% overdrachtsbelasting (€ 4.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 235.430
Koopprijs /m²: € 3.634
Op steenworp afstand van het historische en bruisende centrum van Valkenburg mogen wij u dit fijne appartement met uitzicht aanbieden. Dit object beschikt o.a. over een ruime slaapkamer, lichte woonkamer met open keuken, airco, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, nieuwe spouwisolatie, balkon en privéberging. INDELING Begane grond: Centrale inkomhal met brievenbussen, bellentableau met video intercomsysteem, trappenhuis, lift en toegang tot de privéberging (ca. 3.5m²) en de gezamenlijke fietsenstalling. Derde verdieping: Entree/hal met toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer (ca. 29.5m²) is voorzien van een airco, toegang tot het balkon (ca. 7m²) gesitueerd op het zuiden en de open keuken (ca. 5.5m²). De keuken in hoekopstelling is voorzien van een oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en een 4-pits gaskookplaat. De slaapkamer is ca. 12.5m² groot. In de badkamer (ca. 3.5m²) is een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel aanwezig. Het separate toilet beschikt over een closet en fonteintje. In de opslagruimte is de witgoedaansluiting aanwezig, evenals de Cv-opstelling (Intergas, 2020, eigendom) en bergruimte. Nadere bijzonderheden: - Fijn appartement op een centrum locatie; - Parkeerplaats eventueel te huur (ca. € 50,- per maand); - Er is een parkeervergunning aan te vragen in de directe omgeving (gratis); - Kozijnen zijn in 2025 vervangen; - Spouwmuurisolatie is in 2025 aangebracht; - Voorzien van insectenhorren; - VvE-bijdrage: € 279,- per maand; - Toegankelijk voor ouderen en / of minder validen; - Het Trianon complex wordt momenteel volledig gerenoveerd (buitenzijde) en verduurzaamd; - Het complex is voorzien van een lift, elektrische deuren en poort; - Alle afmetingen zijn indicatief en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Omgeving: Dit appartement is gelegen in het Trianon complex. Het bruisende centrum van Valkenburg aan de Geul is op slechts 2 minuten loopafstand en voorzieningen als winkels, terrassen, recreatie- en sportmogelijkheden zijn in directe nabijheid gelegen. Deze locatie is bijzonder gunstig ten opzichte van belangrijke uitvalswegen richting A2, A79, België en Duitsland. Ook het openbaar vervoer is op loopafstand van de woning.
€ 229.000
Kosten koper (geschat): € 6.430
2% overdrachtsbelasting (€ 4.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 235.430
2,78%
Jaarlijks
€ 11.450
Direct beschikbaar
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).
Ontdek waar makelaars actief zijn in Valkenburg
Bekijk meer woningen in deze plaats.
6301WE Valkenburg
€ 995 p/m
€ 10/m²
6301PC Valkenburg
€ 950.000 k.k.
6301XX Valkenburg
€ 423.000 k.k.
6301AC Valkenburg
€ 625.000 k.k.
2235TT Valkenburg
€ 374.000 k.k.
6301BG Valkenburg
€ 325.000 k.k.
6301GW Valkenburg
€ 650.000 k.k.
€ 4.610/m²
6301KD Valkenburg
€ 795 p/m
€ 32/m²
