Direct naar de inhoud
Logo van Mirjam Teerink Taxaties & Vastgoed

Aaltenseweg 2

7051CM Varsseveld • Gelderland

Beschikbaar

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 3.265

Fotogalerij

Aaltenseweg 2 Varsseveld
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een comfortabele en toekomstbestendige woning op een fijne locatie? Deze helft van een dubbel uitgevoerde semibungalow aan de Aaltenseweg 2 in Varsseveld verrast met een royale woonoppervlakte en een praktische indeling die meegroeit met uw woonwensen. De woning beschikt over een badkamer op de begane grond en biedt daarnaast de ruimte en mogelijkheid om hier een slaapkamer te realiseren. Daarmee is deze woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen; nu of in de toekomst. Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de hal met trapopgang naar de 1e verdieping, een gastentoilet met fontein, meterkast en een praktische trapkast. Vanuit de hal bereikt u de badkamer, die is voorzien van een douche, ligbad en een vast wastafelmeubel. De woonkamer biedt een sfeervolle leefruimte met een houtkachel en een gezellig barelement. De woonkamer is ingedeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde met een erker en een eetgedeelte aan de achterzijde. Dankzij een eerdere uitbouw is hier extra ruimte ontstaan met de mogelijkheid om, met enkele aanpassingen, een aparte eetkamer en een slaapkamer op de begane grond te creëren. De open keuken is voorzien van een eenvoudig, gedateerd keukenblok en staat in verbinding met de bijkeuken. Hier is volop ruimte voor het plaatsen van een wasmachine en ander witgoed. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin, waar zich een houten berging bevindt. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde en inpandig bereikbare garage met een separate CV-ruimte. De garage is voorzien van een radiator, kanteldeur met een praktische loopdeur naar de carport. Eerste verdieping: De overloop biedt praktische bergruimte en geeft toegang tot een verzorgde sanitaire ruimte met toilet en wastafelmeubel. Op deze verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten en extra bergruimte achter de knieschotten. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een schuifpui met toegang tot een klein balkon. Tweede verdieping: Via een vaste kleine trap bereikbare bergzolder. Tuin: De diepe achtertuin ligt gunstig op het zonnige zuiden en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met een terras, onderhoudsvriendelijk kunstgazon en enkele bloemborders. Voor de opslag van hout zijn is een overkapping aanwezig. Algemeen - Bouwjaar woonhuis 1986; - HR-combiketel Remeha, bouwjaar 2007; - Energielabel B; geldig tot 26-03-2036 - Perceelgrootte 295 m²; - Nagenoeg volledig voorzien HR++ glas. - 15 zonnepanelen, geplaatst in 2017/2018. Omgeving: Het dorp Varsseveld combineert landelijke rust met een gunstige, centrale ligging. De woning is gelegen aan een doorgaande weg en grenst aan het station en de spoorlijn Winterswijk–Arnhem, waarbij zowel het treinstation als het busstation zich op zeer korte afstand bevinden. Ook het levendige centrum van Varsseveld, met diverse winkels, scholen en sportfaciliteiten is snel en gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Doetinchem en de A18 vlot te bereiken. Voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers ligt het buitengebied met uitgestrekte weilanden, afwisselende bossen en fraaie fietspaden binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
295 m²
Inhoud
534 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
119 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7051

Google Maps

Varsseveld op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Varsseveld

Woon- en buurtcijfers in Varsseveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Varsseveld. In 2025 waren er 5.754 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.808.

Inwoners

5.754

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.808

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.870

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

122

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Varsseveld
Jaar Inwoners
2021 5.881
2022 5.860
2023 5.913
2024 5.835
2025 5.754

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Varsseveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 233.322
2022 EUR 265.780
2023 EUR 303.664
2024 EUR 332.026
2025 EUR 345.808

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.769 0-15: 715 15-25: 627 25-45: 1.148 45-65: 1.494

Opleidingsniveau

Hoger

1.052

Praktisch

1.108

Middelbaar

1.982

Herkomst inwoners (2025)

Europa

261

Nederland

5.154

Buiten Europa

338

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 458
Appartementen 448
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 623
Twee-onder-één-kap woningen 503

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 626
1970 tot 1980 590
1980 tot 1990 318
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 70
2020 en later 117

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

779

Label A

525

Label B

441

Label D

308

Label G

277

Label F

174

Label E

100

Label A++++

68

Label A+++

55

Label A+

27

Label A++

15

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Varsseveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.328 2.945
2021 1.499 2.994
2022 1.194 2.801
2023 975 2.658
2024 946 2.804

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 809 • Elektriciteit: 2.271

Huurwoning

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.059

Koopwoning

Gas: 1.068 • Elektriciteit: 3.003

Appartement

Gas: 681 • Elektriciteit: 1.829

Tussenwoning

Gas: 736 • Elektriciteit: 2.161

Vrijstaande woning

Gas: 1.381 • Elektriciteit: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 2.839

Bedrijvigheid in Varsseveld (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 132
Zakelijke dienstverlening 174
Overheid, onderwijs en zorg 93
Landbouw, bosbouw en visserij 22
Vervoer, informatie en communicatie 39
Financiele diensten en onroerendgoed 59
Cultuur, recreatie en overige diensten 77

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 748

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Varsseveld
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 9
sep 2024 13
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Varsseveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Varsseveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Varsseveld?

Varsseveld telt in 2025 ongeveer 5.754 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Varsseveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Varsseveld is in 2025 circa € 345.808.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Varsseveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Varsseveld ligt rond € 27.870 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Varsseveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Varsseveld?

In Varsseveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer woningen in Varsseveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.