Direct naar de inhoud
Logo van Weusthuis Makelaardij

Booijinkstraat 16

7661RE Vasse • Overijssel

Verkocht

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 2.693

Fotogalerij

Booijinkstraat 16 Vasse
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fijne en rustige locatie in het hart van Vasse met fantastisch zicht op de fraaie kerktoren mogen wij jou deze ruime gemoderniseerde en optimaal verduurzaamde TWEE-ONDER-EEN-KAP woning aanbieden. De woning is instapklaar, modern en degelijk afgewerkt. In de afgelopen jaren is deze woning grondig gerenoveerd en fors uitgebouwd. Een ideale gezinswoning met drie ruime slaapkamers, een ruime bijkeuken op de eerste verdieping, een luxe badkamer, een grote stijlvolle overkapping en geïsoleerde berging. Kortom: een woning waar comfort, sfeer en functionaliteit perfect samenkomen. De woning is gebouwd in 1973 en door de jaren heen grondig gemoderniseerd. In 2014 is een complete interne renovatie uitgevoerd. De praktische aanbouw met een ruime bijkeuken en berging is uitermate geschikt voor hobby of werk aan huis. De open keuken is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd in een stijlvolle houtlook met zwart hardstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Dankzij kunststof kozijnen met HR+ beglazing, zonnepanelen (2023) en airconditioning in de woonkamer en masterbedroom woon je hier energiezuinig en onderhoudsarm. Daarnaast is de woning uitgerust met elektrisch bedienbare rolluiken. De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Naast de berging bevindt zich een sfeervolle, fraai afgewerkte overkapping voorzien van verlichting en elektra. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, waarvan één met inbouwkasten. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. De aparte wasruimte biedt plaats aan de wasmachine en droger op werkhoogte. Via de vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping met extra bergruimte, cv-ruimte en een fraai afgewerkte derde slaapkamer die ook dienst kan doen als logeerkamer of werkkamer.  Deze gezinswoning ligt in een rustige woonwijk op loopafstand van alle voorzieningen. Vasse is een levendig dorp in de directe nabijheid van natuurgebieden als het Springendal en het Streu. Hier geniet je dagelijks van rust, natuur en ruimte, met wandel- en fietsroutes direct voor de deur. Tegelijk is de bereikbaarheid uitstekend: binnen enkele minuten ben je in Tubbergen of Ootmarsum. In het dorp zelf vind je een basisschool, diverse binnen en buiten sportaccommodaties,  supermarkt, horeca, kapper, sportclubs en een actief verenigingsleven. Een ideale plek om te wonen, werken én ontspannen. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang, toilet en trapkast. Lichte woonkamer met grote raampartijen, zitgedeelte aan de voorzijde en eethoek met zicht op de tuin. Open keuken (2020) met inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Aangebouwde bijkeuken met garderobe, achterdeur en berging. Eerste verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers, wasruimte, moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en toilet.  Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met overloop, cv-ruimte en derde modern afgewerkte slaapkamer. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1973; * Woonoppervlak ca. 123 m²; * Perceeloppervlak 219 m²; * Inhoud ca. 503 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: 2006 Nefit Smartline HR; * Energielabel: A;  * Volledig gerenoveerd (2014) en uitgebouwd (2015); * Keuken vernieuwd in 2020; * Airco in woonkamer en in masterbedroom; * Sfeervolle overkapping en geïsoleerde berging in achtertuin; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausuleclausule opgenomen; Jouw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
219 m²
Inhoud
502 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Smart HR ( combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7661

Google Maps

Locatie van Vasse

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vasse

Woon- en buurtcijfers in Vasse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vasse. In 2025 waren er 1.010 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.000.

Inwoners

1.010

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vasse
Jaar Inwoners
2021 999
2022 993
2023 993
2024 990
2025 1.010

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vasse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 438.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 255 0-15: 160 15-25: 135 25-45: 210 45-65: 250

Opleidingsniveau

Hoger

220

Praktisch

160

Middelbaar

370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

975

Buiten Europa

10

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 29
Appartementen 95
Tussenwoningen 25
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 99

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 57
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 73
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 28
2020 en later 36

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

99

Label B

88

Label A

78

Label D

33

Label F

32

Label G

28

Label E

8

Label A++++

8

Label A+++

7

Label A+

4

Label A++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vasse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.570 3.810
2021 1.920 4.010
2022 1.520 3.660
2023 1.210 3.560
2024 1.080 3.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 2.860

Koopwoning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.790

Appartement

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.310

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.440

Bedrijvigheid in Vasse (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vasse
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vasse.

Veelgestelde vragen over wonen in Vasse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vasse?

Vasse telt in 2025 ongeveer 1.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vasse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vasse is in 2025 circa € 438.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vasse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vasse ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vasse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vasse?

In Vasse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer woningen in Vasse

Bekijk meer woningen in deze plaats.