Direct naar de inhoud
Logo van Weusthuis Makelaardij

Booijinkstraat 22

7661RE Vasse • Overijssel

Beschikbaar

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 2.881

Fotogalerij

Booijinkstraat 22 Vasse
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige en prettige locatie in het centrum van Vasse, met een fraai uitzicht op de karakteristieke kerktoren, staat deze verzorgde en gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning. De woning is keurig onderhouden en instapklaar. Op de verdiepingen zijn er drie slaapkamers, met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren. De kamer op de tweede verdieping is bovendien ideaal als multifunctionele ruimte, bijvoorbeeld als werkplek, speelkamer of hobbyruimte, waardoor de woning flexibel meegroeit met de wensen van het gezin. De gehele woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen, wat bijdraagt aan het wooncomfort en gebruiksgemak. Op eigen terrein is er parkeergelegenheid op de oprit en via een achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. De onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over een fraai tuinhuis, gebouwd in 2023, met aan de zijkant een volledig geïsoleerde berging—ideaal voor het stallen van fietsen of als extra bergruimte. Het tuinhuis zelf is eveneens volledig afsluitbaar en geïsoleerd, voorzien van elektriciteit en een internetaansluiting, en afgewerkt met een stijlvolle glazen schuifpui. Hierdoor is het uitstekend te gebruiken als extra zit- of werkruimte. Daarnaast is er, dankzij de aanwezige rioolaansluiting en de reeds getroffen voorbereidingen, de mogelijkheid om in de schuur een extra toilet te realiseren. Deze gezinswoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, met een speeltuintje op de hoek en alle voorzieningen op loopafstand. Vasse is een levendig dorp, omringd door prachtige natuurgebieden zoals het Springendal en het Streu. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en natuur, met volop wandel- en fietsmogelijkheden direct voor de deur. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid uitstekend: binnen enkele minuten ben je in Tubbergen of Ootmarsum. In het dorp zelf vind je onder andere een basisschool, diverse binnen- en buitensportaccommodaties, een supermarkt, horeca, een kapper, sportclubs en een actief verenigingsleven. Kortom, een ideale plek om te wonen, werken én ontspannen. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de entree aan de voorzijde. Hier bevinden zich de trapopgang, het toilet, de meterkast en de toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Daarnaast is er een praktische inbouwkast aanwezig. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, die is uitgerust met een witgoedaansluiting en een deur naar de achtertuin. Ook is vanuit de keuken de woon- en eetkamer bereikbaar. Deze ruimte beschikt aan beide zijden over raampartijen en biedt voldoende plek voor zowel een eettafel als een zitgedeelte. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Twee van de slaapkamers beschikken over een vaste kast en de derde slaapkamer biedt via een loopdeur toegang tot het balkon/het platte dak. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, toilet, ligbad en wastafel. Tweede verdieping: Deze verdieping is ook bereikbaar via een vaste trap. Op de overloop vind je de stookruimte en heb je toegang tot een multifunctionele kamer, ideaal als extra slaapkamer, kantoor of speelkamer. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1973; * Woonoppervlak ca. 135 m²; * Perceeloppervlak 236 m²; * Inhoud ca. 482 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas HRE 36-30 A - 2022 * Warm water keuken door middel van een boiler; * Energielabel: C * Gelegen op een mooie en kindvriendelijke locatie in hartje Vasse; * Fijne gezinswoning met ruime slaapkamers; * Instapklare woning: * Onderhoudsvriendelijke achtertuin; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) (indien het een vraagprijs onder € 470.000,- betreft) * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Thomas Bosch

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
236 m²
Inhoud
482 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 36-30 A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7661

Google Maps

Locatie van Vasse

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vasse

Woon- en buurtcijfers in Vasse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vasse. In 2025 waren er 1.010 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.000.

Inwoners

1.010

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vasse
Jaar Inwoners
2021 999
2022 993
2023 993
2024 990
2025 1.010

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vasse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 438.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 255 0-15: 160 15-25: 135 25-45: 210 45-65: 250

Opleidingsniveau

Hoger

220

Praktisch

160

Middelbaar

370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

975

Buiten Europa

10

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 29
Appartementen 95
Tussenwoningen 25
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 99

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 57
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 73
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 28
2020 en later 36

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

99

Label B

88

Label A

78

Label D

33

Label F

32

Label G

28

Label E

8

Label A++++

8

Label A+++

7

Label A+

4

Label A++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vasse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.570 3.810
2021 1.920 4.010
2022 1.520 3.660
2023 1.210 3.560
2024 1.080 3.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 2.860

Koopwoning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.790

Appartement

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.310

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.440

Bedrijvigheid in Vasse (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vasse
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vasse.

Veelgestelde vragen over wonen in Vasse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vasse?

Vasse telt in 2025 ongeveer 1.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vasse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vasse is in 2025 circa € 438.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vasse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vasse ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vasse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vasse?

In Vasse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer woningen in Vasse

Bekijk meer woningen in deze plaats.