Direct naar de inhoud
Logo van Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Componistensingel 29

3906BS Veenendaal • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Diepeveen Makelaars

€ 449.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.340

Koopprijs /m²: € 4.833

Fotogalerij

Componistensingel 29 Veenendaal
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Waar sfeer, comfort en zorgvuldige afwerking samenkomen Aan de Componistensingel 29 woont u in een modern en instapklaar huis dat meteen prettig aanvoelt. Alles klopt hier: de lichte woonkamer, de stijlvolle keuken, de rustige ligging en de zonnige tuin waar u tot laat in de avond buiten zit. Met een woonoppervlakte van 93 m², vier slaapkamers en een verzorgde afwerking biedt deze woning precies de juiste balans tussen comfort en huiselijkheid. Iedere ruimte is efficiënt ingedeeld en met oog voor detail onderhouden. De sfeer is warm, eigentijds en uitnodigend — een plek waar u zich direct thuis voelt en waar u zonder klussen zo uw meubels kunt neerzetten. De buurt De woning ligt in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk aan de westzijde van Veenendaal. Rustig wonen en toch dicht bij alle voorzieningen: basisscholen, supermarkten en sportverenigingen bevinden zich op loop- of fietsafstand. Voor een middag winkelen of een hapje eten bent u in enkele minuten in het gezellige centrum van Veenendaal. Dankzij de gunstige ligging nabij de Rondweg, A12 en station Veenendaal-West is ook de rest van de regio uitstekend bereikbaar. Een groene, prettige omgeving die perfect aansluit op het gezinsleven van nu. Begane grond Bij binnenkomst merkt u direct de fijne sfeer en nette afwerking. De hal met toilet leidt naar de verrassend ruime woonkamer, waar grote ramen zorgen voor volop lichtinval. De pvc-vloer en neutrale kleuren vormen een rustige basis, terwijl de indeling uitnodigt tot gezellig samenzijn. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken in hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. De eethoek vormt de verbindende schakel tussen keuken en zitgedeelte. Via de achterdeur loopt u zo de tuin in, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende afmetingen. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt gemakkelijk ruimte aan een groot tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De twee overige kamers zijn ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De badkamer is modern afgewerkt en compleet uitgerust met een hoekligbad, luxe douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel. Dankzij het dakraam valt er veel daglicht naar binnen, wat de ruimte fris en uitnodigend maakt. Tweede verdieping Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer is gerealiseerd. De schuine dakvlakken met balkenconstructie geven deze kamer karakter, terwijl het dakraam zorgt voor licht en ventilatie. Op de overloop vindt u de cv-opstelling en de aansluitingen voor witgoed. Deze verdieping biedt tevens extra bergruimte achter de knieschotten en kan desgewenst ook dienstdoen als hobby- of werkkamer. Buitenruimte De achtertuin is een fijne verrassing: diep, verzorgd en gunstig gelegen op het zuidwesten. Hier geniet u van veel zon en privacy, met ruimte voor een grote eettafel, een loungehoek en speelruimte voor kinderen. De tuin is grotendeels onderhoudsarm aangelegd, met een betegeld terras, kunstgras en verhoogde plantenbakken. Achterin vindt u een praktische stenen berging en een overkapping voor fietsen of tuinmeubilair. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Ook aan de voorzijde is gedacht aan sfeer en gemak: een nette voortuin met eveneens verhoogde plantenbakken zorgt voor een vriendelijk aanzicht aan de straatzijde. Componistensingel 29 is een woning waar alles samenkomt: ruimte, licht, comfort en een warme uitstraling. Hier woont u in een moderne en praktische omgeving die uitnodigt om te blijven. Of u nu een jong gezin bent of gewoon op zoek naar een goed onderhouden huis met een prettige sfeer — deze woning voelt als thuiskomen. Plan snel een bezichtiging in en ervaar het zelf. Algemene gegevens - Type woning: Tussenwoning - Bouwjaar: 1990 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: openbaar - Aanwezig: berging - Ligging tuin: noordoost - Tuin bereik: achter en via de woning Technische gegevens (graag aanvullen) - Warmwatervoorziening: - Verwarmvoorziening: - Voorzieningen: buitenzonwering/luxe douchecabine - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer ? - Dubbel glas: geheel/ - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hout/kunststof WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal op telefoonnummer 0318-559600. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 449.500

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
333 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Quinta 28c (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, stoomcabine, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3906

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.