Direct naar de inhoud
Logo van Meierijstad Makelaardij

Busstraat 5

5466PJ Veghel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Schijndel

Fotogalerij

Busstraat 5 Veghel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIMTE EN COMFORT! Deze ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage en oprit biedt een perfecte combinatie van rust, ruimte en comfort. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een royale woonkamer is ontstaan. Verder beschikt de woning over een aparte keuken, praktische bijkeuken, ruime badkamer en vier slaapkamers. De fraai aangelegde en verzorgde tuin met achterom en leuke overkapping biedt volop privacy en is ideaal om te ontspannen. De woning is gelegen aan een kindvriendelijke straat in het kerkdorp Eerde, nabij het groene buitengebied. Bovendien zijn uitvalswegen naar steden als Eindhoven, Uden en Nijmegen snel bereikbaar. KENMERKEN: * Bouwjaar: 1974 * Perceeloppervlakte: 300 m² * Woonoppervlakte: 156 m² * Inhoud: ca. 502 m³ * Riante twee-onder-één-kapwoning * Eigen garage en een grote oprit * Ruime woonkamer * Aparte keuken en bijkeuken * Compleet uitgeruste badkamer * 4 slaapkamers * Verzorgde achtertuin met overkapping * Kindvriendelijke woonomgeving * Aanvaarding in overleg LIGGING: De Busstraat ligt in het charmante kerkdorp Eerde (gemeente Meierijstad). Dit levendige dorp bevindt zich tussen Schijndel en Veghel. In de directe omgeving vindt u onder andere een basisschool, een dorpswinkel in de molen, een bakkerij, een friettent en horecagelegenheden. Op steenworp afstand ligt het groene buitengebied, waar natuurliefhebbers heerlijk kunnen wandelen. Binnen enkele autominuten bereikt u de A50 richting onder andere Uden en Eindhoven. TUIN: De voortuin is verzorgd aangelegd met vaste beplanting en sierborders, wat zorgt voor een aantrekkelijk straatbeeld. Aan de linkerzijde van de woning is ruimte om vier auto's op eigen terrein te parkeren. Via een eigen achterom bereikt u de achtertuin. Deze is aangelegd met twee terrassen, kunstgras en diverse borders. Verder beschikt u over een buitenkraan en een overkapping waar u tot laat in de avond kunt genieten. Achter in de tuin staat een praktische tuinberging, ideaal voor (tuin)gereedschap. GARAGE: De garage is toegankelijk via een sectionaaldeur vanaf de oprit én via een loopdeur vanuit de tuin. De garage is voorzien van elektra en een vliering met veel bergruimte. U kunt hier een auto parkeren en fietsen stallen. INDELING: Begane grond: In de hal bevinden zich de toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de verdieping. De hal is keurig afgewerkt en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken. De aparte keuken beschikt over een L-vormig keukenblok met spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een verdiepte trapkast, handig voor proviand. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een sfeervolle houten vloer, gashaard en eveneens vloerverwarming. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en is er plaats voor een grote eettafel. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor veel lichtinval. In de bijkeuken vindt u de aansluitingen voor wasmachine en droger en een deur naar de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De ruime badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, inbouwcloset, wastafelmeubel, designradiator, vloerverwarming en een te openen draai-/kiepraam. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met stucwerk wanden, spuitwerk plafonds en een laminaatvloer. Twee kamers beschikken over een vaste kast en rolluiken. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar zich een vierde ruime slaapkamer bevindt. Deze kamer is voorzien van vloerbedekking, wandbehang, een dakraam en extra bergruimte. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie (Nefit HR, 2012).

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
300 m²
Inhoud
502 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
130 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5466

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.