Direct naar de inhoud
Logo van Leenders Makelaardij

De Scheifelaar 307

5463HZ Veghel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.602

Fotogalerij

De Scheifelaar 307 Veghel
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een stijlvolle patiowoning waar je geniet van ruimte, rust en modern comfort Vooral senioren vinden hier het gewenste wooncomfort. De royale leefruimte straalt stijl en modern comfort uit, helemaal afgestemd op eigentijds woongenot. De woonkamer met hoog plafond (tot wel 5 meter!) zorgt voor een prachtige ruimtelijke beleving en veel daglicht. De luxe keuken grenst direct aan de patio en biedt dankzij een brede schuifpui volop lichtinval en zicht op de tuin. De hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast en een en suite badkamer, terwijl ook de tweede slaapkamer is voorzien van een eigen badkamer. De fraai ingerichte patiotuin met overkapping biedt veel privacy en zorgt voor een heerlijke leefomgeving waar comfort en privacy samenkomen. De ruimtelijke opzet van het totale plan in “De Scheifelaar” ademt de sfeer die je van deze woning mag verwachten. Daarnaast zijn er korte fiets- en wandelroutes naar het centrum en brengen uitvalswegen zoals de N279 en A50 je snel naar omliggende plaatsen en steden zoals ‘s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven. Indeling: Entree: Ruim en verzorgd welkom Ruime hal met meterkast, garderobe en toegang naar de woonkamer. Woonkamer: Lichte en royale leefruimte met plafondhoogte tot 5 meter De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en valt op door het hoge plafond tot wel 5 meter, wat zorgt voor een extra ruimtelijk effect. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk binnen. De strak gestuukte wanden en plafonds, de sfeervolle gashaard en de airconditioning dragen bij aan een comfortabele en stijlvolle leefomgeving. Keuken: Luxe kookruimte met eiland en zicht op de patio De moderne keuken met kookeiland vormt het stijlvolle hart van de woning. Luxe materialen en een complete inrichting maken deze keuken een droom voor iedere kookliefhebber. De keuken is uitgerust met o.a. een inductiekookplaat, combimagnetron, stoomoven, koffiezetapparaat, koelkast, koel-vriescombinatie en vaatwasser (op hoogte). Dankzij de brede schuifpui aan de achterzijde geniet je hier volop van lichtinval en heb je een prachtig uitzicht op de patio en terrasoverkapping. Functionele ruimtes: Praktische bijkeuken, hobbyruimte en berging De gang met grote raampartijen langs de patio verbindt de woonvertrekken met de functionele ruimtes. Het separate toilet is, net als alle overige vertrekken, royaal van opzet en alles volledig drempelvrij. De bijkeuken biedt ruimte voor witgoed en hier vind je de hybride cv-ketel (Daalderop 2012) en de mechanische ventilatie-unit. Aangrenzend vind je de hobbyruimte/berging, met een handige scheidingswand om het geheel overzichtelijk te houden, ideaal ook voor fietsen of extra opslag. Slaapgedeelte: Twee comfortabele slaapkamers, beide met eigen badkamer Aan de gang bevinden zich twee ruime slaapkamers. De tweede slaapkamer beschikt over een dakopbouw met zijramen die voor een mooie lichtinval zorgen, en heeft een eigen badkamer met inloopdouche en wastafel – ideaal voor gasten of een gezinslid. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt directe toegang tot de patio. Deze royale kamer beschikt over een inloopkast en een en suite badkamer, uitgerust met een luxe wastafelmeubel, toilet en ruime inloopdouche. Buiten: Patio en tuin met volop privacy De fraai aangelegde patiotuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten, met sierbestrating, borders, een pergola en een vijver/waterpartij. Dankzij de terrasoverkapping kun je hier nagenoeg het hele jaar door comfortabel vertoeven. Aan de voorzijde vind je een kleine voortuin, een oprit voor één auto en daarnaast nog, evenwijdig aan de voortuin, een extra eigen parkeerplaats. Algemene kenmerken: • Luxe, moderne afwerking en stijlvolle inrichting • Zeer royale living met hoge plafonds en veel daglicht • Ruime en privacy-rijke patio, perfect voor ontspannen buitenleven • Uitstekende isolatievoorzieningen, waaronder HR++-glas • Voorzien van 14 zonnepanelen voor duurzame energie • Hybride cv-ketel (Daalderop) voor efficiënte verwarming • Airconditioning voor optimaal comfort in alle seizoenen • Sfeervolle gashaard voor gezellige winteravonden We hebben u zo compleet mogelijk geïnformeerd, maar deze woning moet u écht zelf ervaren. Benieuwd? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze woning!

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (patiowoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
325 m²
Inhoud
560 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hybride Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Patio/atrium
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
15-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, toilet, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5463

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.