Direct naar de inhoud
Logo van Leenders Makelaardij

De Scheifelaar 314

5463HZ Veghel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 715.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.150

2% overdrachtsbelasting (€ 14.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 731.150

Koopprijs /m²: € 5.585

Fotogalerij

De Scheifelaar 314 Veghel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelijkvloers wonen met licht, luxe en een prachtige patiotuin Stelt u zich eens voor: comfortabel wonen op de begane grond, omringd door rust, ruimte en een stijlvol aangelegde patiotuin waar u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Deze moderne patiowoning in De Scheifelaar biedt een verfijnde woonbeleving, volledig afgestemd op hedendaags comfort en gemak. Woonkamer: indrukwekkende hoogte en een zee van licht Bij binnenkomst valt de woonkamer direct op door het uitzonderlijk hoge plafond tot bijna vijf meter. De grote raampartijen laten het daglicht royaal binnenstromen, waardoor de ruimte open, licht en uitnodigend aanvoelt. Strak gestuukte wanden en plafonds, vloerverwarming onder een natuurstenen vloer, airco en een sfeervolle gashaard zorgen voor een warme en comfortabele basis waar u direct thuis bent. Keuken: een stijlvol hart met zicht op de patio Grenzend aan de patio ligt de moderne keuken met een royaal kookeiland — een heerlijke plek om te koken, borrelen en samen te komen. Dankzij de brede schuifpui geniet u hier volop van licht en heeft u een prachtig zicht op de patio. De keuken is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en is voorzien van alle hedendaagse gemakken die het koken tot een plezier maken. Praktisch gemak: bijkeuken en volledig geïsoleerde garage Via de gang met grote ramen langs de patio bereikt u de praktische bijkeuken. Hier vindt u ruimte voor witgoed en bergruimte, evenals de technische installaties. Aangrenzend ligt de volledig geïsoleerde garage, uitgerust met een uitstortgootsteen en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur — ideaal voor opslag, werkruimte of hobby’s. Alles is drempelvrij, royaal opgezet en doordacht vormgegeven. Slaapgedeelte: rust, privacy en comfort De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De tweede slaapkamer is dankzij de dakopbouw met zijramen prettig licht en zeer geschikt als hobby- of werkkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en biedt directe toegang tot de patio. Deze kamer beschikt over een royale inloopkast en een en suite badkamer met inloopdouche, toilet en modern wastafelmeubel — een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen en te eindigen. Buitenleven: een patiotuin als privé-oase De fraai aangelegde patiotuin vormt het hart van de woning: een beschutte en sfeervolle buitenruimte waar u in alle rust kunt ontspannen of gasten kunt ontvangen. De combinatie van sierbestrating, groene borders en het open karakter rondom maakt dit een heerlijke plek om ongestoord te genieten. Aan de voorzijde vindt u een kleine voortuin, een oprit voor één auto én een extra eigen parkeerplaats naast de woning. Ligging: rustig en toch centraal De Scheifelaar staat bekend om zijn ruimtelijke en groene opzet. Vanuit de woning wandelt of fietst u in korte tijd naar het centrum van Veghel, terwijl de N279 en A50 snelle verbindingen bieden naar ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen. Rust en bereikbaarheid komen hier op een unieke manier samen. Bijzonderheden op een rij • Luxe en moderne afwerking • Zeer royale living tot bijna 5 meter plafondhoogte • Beschutte patiotuin met veel privacy • Volledig geïsoleerde woning met HR++-glas • Airconditioning voor koelen en verwarmen • Sfeervolle gashaard • Woonoppervlakte ca. 128 m² + volledig geïsoleerde garage van ca. 22 m² • Patio ca. 65 m² — oase van licht en rust • Perceeloppervlakte ca. 331 m² • Bouwjaar 2018 • Installaties: Intergas HRE combiketel en mechanische ventilatie • Aanvaarding: in overleg Beleef het zelf Geen enkele beschrijving kan de ruimtelijkheid en rust van deze woning volledig overbrengen. Kom het zelf ervaren — maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek hoe fijn het hier wonen is. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 715.000

Kosten koper (geschat): € 16.150

2% overdrachtsbelasting (€ 14.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 731.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 715.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (patiowoning)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
331 m²
Inhoud
530 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Patio/atrium
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5463

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.