Direct naar de inhoud
Logo van Leenders Makelaardij

De Scheifelaar 323

5463HZ Veghel • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: ZoDus Makelaars

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

De Scheifelaar 323 Veghel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelijkvloers wonen met veel licht, ruimte en een prachtige patiotuin Stelt u zich eens voor: comfortabel wonen op de begane grond, omringd door licht en rust, met een sfeervolle patiotuin waar u elke dag kunt genieten van het buitenleven. Deze stijlvolle woning in De Scheifelaar combineert modern comfort met een ruimtelijke beleving die u gezien móét hebben. Woonkamer: indrukwekkende hoogte en veel licht De woonkamer verrast direct. Met plafonds die oplopen tot bijna vijf meter en grote raampartijen die het daglicht royaal binnenlaten, voelt deze ruimte prettig, open en uitnodigend. Hier ervaart u dagelijks de luxe van ruimte en vrijheid. Strak gestuukte wanden en plafonds in combinatie met een hoogwaardige pvc-vloer maken de leefruimte helemaal af. Keuken: het hart van het huis Grenzend aan de patio ligt de moderne keuken – het hart van dit huis. Het ruime kookeiland met bargedeelte nodigt uit tot koken, borrelen en gezellig samenzijn. Uiteraard is de keuken uitgerust met alle hedendaagse gemakken, waaronder inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Dankzij de brede schuifpui geniet u van prachtig tuinzicht en een overvloed aan daglicht. Praktische ruimtes met doordacht comfort De gang met grote raampartijen langs de patio vormt een sfeervolle verbinding tussen de leefruimtes. Alles is volledig drempelvrij en royaal opgezet. In de bijkeuken vindt u ruimte voor witgoed, extra bergruimte en de technische installaties: een HR-combiketel met zoneregeling, mechanische ventilatie en de omvormer van de 10 zonnepanelen (geplaatst in 2022). Aan de voorzijde bevindt zich een praktische berging met loopdeur naar de oprit. Slaapkamers en badkamer: rust en privacy De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De tweede slaapkamer, met fraaie dakopbouw en zijramen, is ook uitstekend geschikt als hobby- of werkkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde, biedt directe toegang tot de patio en beschikt over een vaste kleedkastruimte. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen én te eindigen. De aangrenzende badkamer is royaal en stijlvol ingericht. U vindt hier een toilet, een comfortabele inloopdouche, een modern wastafelmeubel met spiegelkast, een extra wandmeubel en een designradiator. Dankzij de Solatube in het plafond valt er extra daglicht naar binnen, waardoor de ruimte licht en fris aanvoelt. Buitenleven: een patiotuin als oase De fraai aangelegde patiotuin is een beschutte plek vol privacy. Sierbestrating, groene borders en een pergola met de mogelijkheid voor een schaduwdoek maken dit tot een heerlijke buitenruimte waar u in alle rust kunt ontspannen of gasten kunt ontvangen. Aan de voorzijde vindt u een kleine voortuin, een oprit voor één auto en bovendien een extra eigen parkeerplaats voor de tuin. Ligging: centraal en toch rustig De Scheifelaar staat bekend om zijn ruimtelijke opzet en rustige woonomgeving. Vanuit hier fietst of wandelt u in korte tijd naar het centrum, terwijl uitvalswegen als de N279 en A50 snelle verbindingen bieden naar steden als ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven. Bijzonderheden op een rij: • Luxe en moderne afwerking • Zeer royale living met hoge plafonds en veel daglicht • Beschutte patiotuin met veel privacy en zonnige terrassen • Uitstekende isolatie met o.a. HR++-glas • Voorzien van 10 zonnepanelen (2022) voor duurzame energie • HR-combiketel met zoneregeling • Vrij uitzicht op het groene straatbeeld met wadi Beleef het zelf Geen beschrijving kan de sfeer en ruimtelijkheid van deze woning volledig vangen. Kom het zelf ervaren – maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek hoe fijn het hier wonen is!

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning (patiowoning)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
299 m²
Inhoud
488 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Patio/atrium
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
12-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5463

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.