Direct naar de inhoud
Logo van Hoomz - "Smart Move."

Druivelaar 2

5467JS Veghel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.285

Fotogalerij

Druivelaar 2 Veghel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim uitgebouwde hoekwoning met carport, zonnige tuin en luxe badkamer met whirlpool in Veghel Op zoek naar een instapklare woning met veel leefruimte, een royale oprit én een zonnige tuin? Welkom aan de Druivelaar 2 in Veghel – een ruim uitgebouwde hoekwoning met carport, stijlvolle travertinvloer, moderne woonkeuken en een luxe badkamer met whirlpool. Dankzij de vaste trap naar de zolder is er volop ruimte, met in totaal drie slaapkamers en diverse indelingsmogelijkheden. Rustige ligging met alle voorzieningen binnen handbereik De woning ligt in een prettige woonwijk met veel groen en een centrale ligging ten opzichte van scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Binnen enkele minuten bereik je het gezellige centrum van Veghel, en ook grote werkgevers in de regio zijn goed bereikbaar. Woonoppervlakte: 137 m² Perceeloppervlakte: 240 m² Wooninhoud: ca. 468 m³ Bouwjaar: 1985 Energielabel: C Begane grond De brede oprit biedt plaats aan twee auto’s en is deels overkapt met een carport. Via de onderhoudsvriendelijke voortuin met overkapte entree kom je binnen in de lichte hal met meterkast, garderobe en toegang tot de woonkamer. De ruime, U-vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor extra leefruimte, ideaal als werk- of speelkamer. De moderne laminaatvloer loopt naadloos door over de gehele begane grond en geeft het interieur een warme uitstraling. De open woonkeuken in hoekopstelling is voorzien van moderne inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en voldoende kastruimte. De bijkeuken biedt extra bergruimte en toegang tot buiten. In het midden van de woonkamer bevindt zich een hal met het toilet en de vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is over de volle breedte van de woning. Dankzij de samenvoeging van twee kamers is hier een royale hoofdslaapkamer met inloopkast gecreëerd — ideaal voor extra bergruimte of een werkhoek. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een groot dakraam, waardoor ook hier veel natuurlijk licht binnenvalt. De bijna volledig betegelde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad met whirlpoolfunctie, aparte douche, tweede toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor wasapparatuur. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die is opgedeeld in twee delen. Het achterste gedeelte is ingericht als derde slaapkamer, voorzien van een dakkapel dat zorgt voor extra licht en ruimte. Onder de knieschotten is veel bergruimte aanwezig. Aan de voorzijde bevinden zich de technische installatie t.b.v. hete luchtverwarming, WTW ventilatie unit en de doorstroomboiler voor warm water. De gehele bovenverdieping is voorzien van kunststof kozijnen. Buiten De achtertuin is verzorgd aangelegd met een terras, borders. Dankzij het overdekte terras kun je hier tot laat in de avond buiten zitten en genieten van privacy en rust. De tuin is bereikbaar vanuit de aanbouw en biedt ruimte voor tuinmeubilair, een loungeset of een speelplek voor kinderen. Algemeen: - Ruim uitgebouwde hoekwoning met carport - Royale oprit met plaats voor twee auto’s - Badkamer met whirlpool en inloopdouche - Stijlvolle laminaatvloer op de begane grond - Kunststof kozijnen op de bovenverdieping - Isolatie: spouwmuur-, dak- en vloerisolatie - Verzorgde tuin met overdekt terras - Gelegen in een rustige woonwijk met veel voorzieningen in de buurt Druivelaar 2 in Veghel is een ruime en goed onderhouden hoekwoning die comfort, stijl en functionaliteit combineert. Dankzij de royale leefruimte, moderne afwerking en prettige ligging is dit een ideale woning voor wie direct wil genieten van een compleet en sfeervol thuis. Plan snel je bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het wooncomfort aan de Druivelaar 2 in Veghel! ------ Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
468 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
37 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Doorstroomboiler en elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • satellietschotel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5467

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.