Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij OLAV Veghel

Franciscanessenlaan 49

5461KV Veghel • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Veghel

Fotogalerij

Franciscanessenlaan 49 Veghel
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern en verzorgd appartement gelegen op de tweede verdieping van een fraai complex met een lift en eigen parkeerplaats. Het geheel wordt gekenmerkt door een nette afwerking en energielabel A. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen en directe toegang tot de open keuken en het balkon op het westen. Er zijn twee slaapkamers, beide met directe toegang tot de badkamer. Daarnaast is er een separate toiletruimte en een inpandige berging. In de parkeerkelder bevinden zich een eigen parkeerplaats en externe berging. Vanuit het appartement loopt u zo het centrum van Veghel in met een divers aanbod aan winkels en horeca voorzieningen. Soort woning: Appartement Locatie: Centrum Bouwjaar: 2011 Woonoppervlakte: 76 m² Inhoud: 249 m³ Aantal kamers: 3 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: A Bijdrage VvE: €180,84 per maand BIJZONDERHEDEN - 3-kamer appartement gelegen in het centrum van Veghel - Gesitueerd in een modern complex met een lift - Zeer gunstig energielabel A - Externe berging en privé parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder - Veel lichtinval dankzij de grote raampartijen van vloer tot plafond - Balkon op het westen met zonneluifel ENERGIELABEL A Dit appartement wordt gekenmerkt door energielabel A en dat biedt veel voordelen; het is gunstig voor uw maandelijkse energielasten, het is gunstig voor het milieu én u kunt profiteren van de Duurzaamheidkorting op uw hypotheek. Het fraaie appartementencomplex is toegankelijk vanuit de centrale hal op de begane grond, welke is voorzien van een bellentableau/intercom met video, brievenbussen en een trappenhuis en een lift. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot het moderne appartement welke is gelegen op de tweede verdieping. APPARTEMENT HAL Vanuit de galerij wordt u ontvangen in de hal. De hal geeft toegang tot de eerste slaapkamer, de separate toiletruimte, de meterkast en de woonkamer. De vloer is belegd met een nette laminaatvloer welke in het gehele appartement is doorgelegd. WOONKAMER De woonkamer vormt het centrale hart van het appartement en kenmerkt zich door de prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen met frans balkon van vloer tot plafond. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek waarmee u in verbinding staat met de open keuken. De moderne vloerafwerking en strakke wandafwerking zorgen voor een eigentijdse en verzorgde uitstraling. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het balkon. KEUKEN De open keuken is in een praktische hoekopstelling geplaatst. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Het kunststof werkblad biedt voldoende werkruimte en is afgewerkt met een spoelbak. Ook in de keuken geniet u van veel lichtinval tijdens het koken. BALKON Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. Het balkon heeft een oppervlakte van ca. 8 m² en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een tuintafel of loungeset. Het balkon is gesitueerd op het westen waarbij de elektrische zonneluifel zorgt voor de benodigde zonwering. INANDIGE BERGING Bereikbaar vanuit de woonkamer is een praktische berging gesitueerd. Deze is ideaal voor het opbergen van extra voorraad en huishoudelijke apparatuur. Ook zijn hier de nodige aansluitingen voor uw witgoed en de C.V. ketel gesitueerd van het merk Intergas (2011, in eigendom). SLAAPKAMER 1 De hoofdslaapkamer is bereikbaar vanuit de keuken. Met een oppervlakte van ca. 14,5 m² is deze ruim van opzet en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Vanuit de slaapkamer is de badkamer te bereiken. SLAAPKAMER 2 De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van het appartement gesitueerd, bereikbaar vanuit de hal en is ca. 9 m² groot. Ook vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot de badkamer. BADKAMER De badkamer is gesitueerd tussen de twee slaapkamers in en is volledig betegeld. Hier treft u een ligbad met douchekraan en een wastafelmeubel met een wastafel met dubbele kraan, ladekasten, een spiegelkast en een separate wandkast. TOILETRUIMTE De separate toilet is deels betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet en een fonteintje. EXTERIEUR BERGING In de ondergelegen parkeerkelder bevindt zich een praktische externe berging. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen voor niet dagelijks gebruik. PARKEERPLAATS Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. OMGEVING Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft een zeer sterk werk-gelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 354.000

Kosten koper (geschat): € 8.930

2% overdrachtsbelasting (€ 7.080) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 362.930

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.700

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 354.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
249 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Box
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5461

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.