Direct naar de inhoud
Logo van Bernheze Makelaars

Grooteakker 9

5463LJ Veghel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.375

Fotogalerij

Grooteakker 9 Veghel
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare woning in moderne nieuwbouwwijk – Grooteakker 9, Veghel Op zoek naar een moderne, energiezuinige en sfeervolle woning op een rustige locatie? Dan is deze instapklare woning aan de Grooteakker 9 in Veghel precies wat je zoekt. De woning is gelegen in een jonge, eigentijdse woonwijk, op fietsafstand van voorzieningen én met een uitstekende verbinding richting de snelwegen. Een fijne plek waar je comfortabel en zorgeloos woont. Het fraaie pand is gebouwd in 2018 en heeft een woonoppervlakte van ca. 119 m² en staat op een perceel van 138 m². Dankzij de slimme indeling, zeer hoogwaardige afwerking én vier kamers biedt de woning verrassend veel ruimte. Begane grond Via het looppad aan de voorzijde bereik je de entree. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de garderobenis. Vanuit hier stap je direct de leefruimte in. De woonkamer, eetkamer en keuken staan in open verbinding met elkaar, wat zorgt voor een fijne, ruimtelijke sfeer. De gehele begane grond is voorzien van een strakke tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. De woonkamer is opvallend licht en sfeervol, mede dankzij de dubbele tuindeuren aan de achterzijde én de vele raampartijen. Deze zorgen voor een rijke natuurlijke lichtinval op elk moment van de dag en geven de ruimte een open en levendig karakter. Een fijne plek waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. In de woonkamer bevindt zich een royale trapkast, perfect voor het opbergen van proviand of keukenspullen. De kwalitatief hoogwaardige keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inductiekookplaat, een in het plafond geïntegreerde afzuiging met afstandsbediening, een koelkast, vriezer, stoomoven en een vaatwasser (2024). Dankzij de praktische indeling van de keuken is er volop bergruimte. Vanuit de keuken en woonkamer kijk je uit over een rustige straat. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie kamers, die stuk voor stuk keurig zijn afgewerkt en voorzien van een pvc-vloer. Dankzij de grote ramen en dakramen geniet elke kamer van een prettige hoeveelheid daglicht. De badkamer is volledig betegeld in een lichte, moderne kleurstelling en uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast en een hangend toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog een kamer en een overloop met aansluitingen voor witgoed. De woning is dus ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die graag flexibel wil wonen. Tuin Ook buiten is het goed toeven. De tuin is bereikbaar via een achterom. Daarnaast is de woning uitgerust met zonnepanelen, gelegen op het oosten en het westen, wat bijdraagt aan het duurzame karakter van het huis. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een terras en een strook met gras. Achter in de tuin is daarnaast een extra houten bergruimte gesitueerd, ideaal voor het opbergen van tuinkussens, gereedschap of fietsen. Aangrenzend aan deze berging bevindt zich een heerlijke, beschutte zithoek waar je uit de wind kunt genieten van het buitenleven – een perfecte plek om in alle rust te ontspannen. Extra noemenswaardig is dat in het voorjaar van 2025 het buitenschilderwerk is uitgevoerd. Grooteakker 9 is meer dan instapklaar: het is modern, sfeervol, praktisch én energiezuinig. Een complete woning op een fijne plek in Veghel.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
424 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5463

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.