Direct naar de inhoud
Logo van Meierijstad Makelaardij

Hermelijnweide 18

5467KZ Veghel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 4.523

Fotogalerij

Hermelijnweide 18 Veghel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LEUKE GEZINSWONING! Stap binnen in deze verrassend ruime en verzorgde tussenwoning waar comfort en woongenot centraal staan. Dankzij de lichte woonkamer, ruime open keuken, drie slaapkamers en een multifunctionele zolderverdieping vindt ieder gezinslid hier zijn eigen plek. De fraai aangelegde tuin met overkapping en carport maakt het woongenot compleet. Gelegen in een kindvriendelijke en groene woonomgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik en uitstekende verbindingen naar omliggende steden, biedt deze woning alles wat u zoekt in een nieuw thuis. KENMERKEN: * Bouwjaar: 1986 * Perceeloppervlakte: 134 m² * Gebruiksoppervlakte: totaal 102 m2 (86 m² wonen en 16 m2 overige inpandig ruimte)* * Inhoud: ca. 347 m³ * Tussenwoning met carport en berging * Tuingerichte woonkamer met open keuken * Drie slaapkamers * Compleet uitgeruste badkamer * Verzorgde tuin met achterom * Cv-installatie is geschikt voor hybride warmtepomp * Schilderwerk binnen en buiten 2024 * Aanvaarding in overleg LIGGING: Deze aantrekkelijke tussenwoning is gelegen in een rustige, autoluwe straat aan de rand van een geliefde woonwijk. Hier woont u in een kindvriendelijke omgeving met volop voorzieningen binnen handbereik. Op slechts enkele minuten lopen bereikt u het wijkpark met speeltuinen, sportvelden en veel groen: een ideale plek voor ontspanning of om samen met kinderen buiten te spelen. In de nabije omgeving vindt u diverse basisscholen, kinderdagverblijven en het buurtwinkelcentrum De Bunders, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. Het bruisende centrum van Veghel met een uitgebreid winkelaanbod, gezellige terrassen en restaurants bevindt zich op nog geen vijf minuten fietsafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A50 en N279 uitstekend bereikbaar, waardoor u binnen korte tijd steden als Eindhoven, Den Bosch en Nijmegen kunt bereiken. TUIN EN BERGING: De achtertuin is gesitueerd op het oosten en biedt een prettige mix van groen en comfort. Het gazon en looppad worden gecombineerd met een ruim terras en een overkapping, een perfecte plek om beschut buiten te zitten of lange zomeravonden door te brengen. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinmeubilair, gereedschap of hobbyspullen. Via de achterzijde van het perceel bereikt u de carport, waardoor u altijd beschikt over een overdekte en beschutte parkeerplaats op eigen terrein. Zo profiteert u van optimaal gemak en comfort, direct vanuit uw eigen achtertuin. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met meterkast, toiletruimte en een praktische bergkast voor extra opbergruimte. Vanuit de hal stapt u direct de keuken in. Deze open keuken is voorzien van een compleet keukenmeubel met zowel boven- als onderkasten, een spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser. Hier kookt u met gemak de heerlijkste maaltijden. De woonkamer is tuingericht en dankzij de royale raampartijen stroomt er volop daglicht naar binnen en geniet u van een lichte en sfeervolle leefruimte. De loopdeur biedt direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De ruimte is afgewerkt met stucwerk wanden, een plafond met inbouwspots en een eigentijdse tegelvloer met comfortabele vloerverwarming die zorgt voor extra woongenot. Eerste verdieping: De overloop, voorzien van een laminaatvloer, leidt naar drie goed bemeten slaapkamers. Alle kamers zijn licht en keurig afgewerkt met stucwerk wanden, plafonds en een laminaatvloer, waardoor ze direct instapklaar zijn. De fraaie badkamer biedt alles voor ultieme ontspanning. U beschikt hier over een heerlijk ligbad, een separate douche, een modern inbouwcloset en een wastafel. Een fijne ruimte om de dag fris te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping. Hier vindt u de cv-installatie (Remeha HR, 2021, voorbereid op een hybride warmtepomp), de mechanische ventilatie-unit en de aansluitingen voor wasmachine en droger. * Door het plaatsen van een groter dakraam mag deze ruimte van 16 m2 ook tot de woonoppervlakte gerekend worden waardoor het totaal op 102 m2 uit komt. Verder zal een groter dakraam zorgen voor meer licht en wooncomfort, ideaal als extra slaapkamer, logeerkamer of thuiswerkplek.

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
347 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5467

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.