Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij OLAV Veghel

Hermelijnweide 41

5467KX Veghel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Veghel

Fotogalerij

Hermelijnweide 41 Veghel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de populaire en kindvriendelijke wijk De Bunders treft u deze fijne tussenwoning. Dankzij het energielabel A, de volledige isolatie, 11 zonnepanelen, een luchtverwarmingsinstallatie en een warmtepompboiler profiteert u hier van een duurzaam en energiezuinig wooncomfort. De woonkamer en keuken vormen samen een lichte leefruimte, terwijl u aan zowel de voor- als achterzijde beschutting vindt door de charmante markiezen. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, waardoor er volop plek is voor het hele gezin. De achtertuin is praktisch ingericht, voorzien van twee houten bergingen en bereikbaar via een eigen achterom. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Tussenwoning Bouwvorm: Bunders Bouwjaar: 1986 Perceeloppervlakte: 135 m² Woonoppervlakte: 104 m² Inhoud: 349 m³ Aantal kamers: 5 Aanvaarding: in overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: A BIJZONDERHEDEN - Fijne tussenwoning op een gewilde locatie nabij winkelcentrum De Bunders en het Bunderspark - Prachtige hardhouten vloer op de begane grond - Markiezen aan de voor- en achterzijde - Volledig geïsoleerd - Luchtverwarmingsinstallatie en warmtepompboiler - Airconditioning op de begane grond - 11 zonnepanelen in eigendom - In totaal 4 slaapkamers - Achtertuin met 2 bergingen en eigen achterom ENERGIELABEL A Deze woning wordt gekenmerkt door energielabel A. Dit biedt veel voordelen; het is gunstig voor uw maandelijkse energielasten, het is gunstig voor het milieu én u kunt profiteren van de Duurzaamheidkorting op uw hypotheek. Neem voor meer informatie hiervoor contact op met ons kantoor. BEGANE GROND ENTREE Vanuit het voetpad in de voortuin bereikt u de overdekte entree van de woning. De entree is voorzien van een garderobe, meterkast, trapkast, toiletruimte en biedt toegang tot de woonkamer en tot de eerste verdieping. De vloer is belegd met een tegelvloer. WOONKAMER De woonkamer biedt een fijne leefruimte met veel lichtinval. Aan de achterzijde is de zithoek ingericht met toegang tot de achtertuin. Centraal in de woonkamer is er ruimte voor uw eettafel waarmee u in verbinding staat met de open keuken aan de voorzijde. De vloer is belegd met een prachtige hardhouten vloer. De wanden zijn voorzien van spachtelputz waarbij in de woonkamer gezellige nisjes en een aquarium zijn verwerkt. Het schuurwerk plafond is afgewerkt met inbouwspots. Ten slotte is de woonkamer voorzien van airconditioning wat zorgt voor een aangename temperatuur. KEUKEN De open keuken is gelegen aan de voorzijde en is in een U-opstelling tegen de wand geplaatst. Dankzij het grote raam aan de voorzijde geniet u tijdens veel lichtinval tijdens het koken en heeft u gezellig zicht op de straat. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en een combi-magnetron. Het aanrecht is belegd met een kunststof werkblad met een spoelbak en een 5-pits gaskookplaat met een afzuigkap (2025). TOILET De toiletruimte is toegankelijk vanuit de entree, is voorzien van een vrijhangend toilet en een fonteintje en afgewerkt met een houten lambrisering en behang. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en middels vaste trapopgang tot de tweede verdieping. SLAAPKAMERS Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen. Aan de achterzijde is een kunststof dakkapel geplaatst wat zorgt voor extra ruimte in slaapkamer 2 en 3. Slaapkamer 1 : Gelegen aan de rechter-/voorzijde van de woning met een grootte van ca. 12 m². Slaapkamer 2 : Gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 11 m². Slaapkamer 3 : Gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 7,5 m² en een inbouwkast. BADKAMER De badkamer is gelegen aan de linker-/voorzijde en is ca. 4,5 m² groot. De badkamer biedt ruimte aan een douche, vrijhangend toilet en een wastafelmeubel met een wastafel en een spiegel met een infrarood paneel. De badkamer is volledig betegeld. Het aanwezige raam biedt de gewenste natuurlijk lichtinval en natuurlijke ventilatie, ter aanvulling op de mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Middels de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop biedt ruimte aan de technische installaties en toegang tot de vierde slaapkamer. Slaapkamer 4: Met een oppervlakte van ca. 16 m² biedt deze verdieping nog een ruime slaapkamer Dankzij de dakramen aan de voor- en achterzijde geniet ook deze kamer van veel lichtinval. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot een separate bergruimte waar u de nodige aansluitingen voor uw witgoed treft. EXTERIEUR ACHTERTUIN Vanuit de woonkamer bereikt u de achtertuin, welke is gesitueerd op het oosten. De achtertuin biedt een combinatie van sierbestrating en volwassen beplanting. Middels een houten schutting is de tuin is volledig omheind en biedt de gewenste privacy. BERGING 1 Deze houten berging is centraal in de tuin gesitueerd en ideaal voor uw gereedschap en tuinmeubels. BERGING 2 Deze houten berging is aan de achterzijde, over de volledige breedte van het perceel gesitueerd. Deze berging is ideaal voor het parkeren van uw fietsen. Vanuit de berging heeft u toegang tot uw eigen achterom. OMGEVING Veghel heeft een zeer sterk werk-gelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningen niveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten. Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving nabij het Bunderspark en centrum de Bunders.

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
349 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5467

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.