Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij OLAV Veghel

Hermelijnweide 42

5467KZ Veghel • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Veghel

Fotogalerij

Hermelijnweide 42 Veghel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KOM DEZE WONING BEKIJKEN TIJDENS DE NVM OPEN HUIZEN DAG OP ZATERDAG 28 MAART VAN 11:00 UUR TOT 15:00 UUR. Interesse in deze woning? Stuur dan een mail naar ons algemene mailadres Veghel of bel even naar kantoor Veghel. Twee-onder-een-kapwoning met royale leefruimtes, veel lichtinval en een speels karakter! De woning is gelegen in een fijne woonomgeving en nabij de faciliteiten van Bunders Centrum en Bunderspark. De woning is voorzien van een ruime woonkamer met speel/-werkhoek, moderne keuken (2024) en een extra ruimte die voor meer doeleinden ideaal in gebruik te nemen is. De eerste verdieping voorziet in drie slaapkamers, een tussenkamer en de badkamer. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer. Bovendien is de woning eigentijds afgewerkt met strak gestucte wanden. De achtertuin biedt veel privacy en voor de deur heeft u plaats voor twee auto’s op eigen oprit. Met een inhoud van maar liefst 570 m³ biedt deze woning ruimte voor ieder lid van het gezin. BIJZNDERHEDEN - Zeer ruime woning met veel lichtinval - Gelegen in de kindvriendelijke wijk de Bunders nabij diverse school- winkel en sportvoorzieningen - Royale living met sfeervolle houtkachel en extra ruimte voor speelhoek of werkkamer - Hele woning voorzien van strak gestucte wanden - Nieuwe en moderne keuken (2024) - Vier slaapkamers en extra tussenruimte - Woning voorzien van nieuwe deuren - Buitenschilderwerk verricht in 2026 BEGANE GROND ENTREE Vanuit de ontvangsthal heeft u toegang tot de garderobe, de meterkast, het toilet, de berging/het kantoor en de woonkamer. De vloer is belegd met een marmeren tegelvloer. WOONKAMER De woonkamer is ruim van opzet en valt direct op dankzij het vele lichtinval en de speelse indeling. Door de vide ontstaat een extra ruimtelijk gevoel wat in combinatie met de grote raampartijen, die over de volle breedte van de achtergevel zijn geplaatst, zorgt voor het vele lichtinval. De ruimte is praktisch in te delen met voldoende plaats voor een ruime eethoek, een sfeervolle zithoek rondom de houtkachel en een werkplek/speelkamer. De kamer is afgewerkt met strakke wanden en plafond voorzien van inbouwspots. De vloer is uitgevoerd in een combinatie van marmeren tegels en een grenenhouten vloer. KEUKEN De open keuken is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, strakke stijl. De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en beschikt over een separate kastenwand met een koelkast, oven en kastruimte. Het aanrechtblad biedt voldoende werkruimte en is voorzien van een spoelbak en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap. Daarnaast is de keuken uitgerust met een vaatwasser. Dankzij het raam is er prettig daglicht aanwezig en heeft u zicht naar buiten. TOILETRUIMTE De toiletruimte is gesitueerd bij de entree, is volledig betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet en een fonteintje met spoelgelegenheid. BERGING / KANTOOR / MULTIFUNCTIONELE KAMER De extra ruimte aan de voorzijde van de woning is multifunctioneel in gebruik te nemen zoals een bergruimte, een kantoor of salon aan huis. De kamer is toegankelijk vanuit de hal en ook direct vanuit de oprit. Dankzij de pui tot aan de grond geniet ook deze ruimte van een prettig lichtinval. De kamer heeft een oppervlakte van ca. 10 m² en is belegd met een tegelvloer. EERSTE VERDIEPING : OVERLOOP Vanuit de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Vanuit de overloop heeft u middels de vaste trapopgang toegang tot de tweede verdieping. Vanuit slaapkamer drie is bovendien de extra werk-/hobbyruimte bereikbaar. SLAAPKAMERS Zowel de overloop als de slaapkamers zijn belegd met een moderne laminaatvloer. De slaapkamers zijn alle voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing. Slaapkamer 1 : Gelegen aan de linker-/voorzijde van de woning met een grootte van ca. 12,5 m². Slaapkamer 2 : Gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 11 m². De kamer is voorzien van een dakkapel en een rolluik. Slaapkamer 3 : Gelegen aan de achterzijde van de woning met een grootte van ca. 7,5 m². De kamer is voorzien van een dakkapel en een rolluik. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot de extra ruimte op deze verdieping. BADKAMER De badkamer is extra uitgebouwd en heeft hiermee een oppervlakte van ca. 10 m². De badkamer is compleet ingedeeld en voorzien van een regendouche met handdouche, ligbad met jets (whirlpool), een wastafel en een vrij hangend toilet. Het aanwezige gevelraam en dakraam zorgt voor natuurlijke ventilatie van de badkamer met een prettig lichtinval. De badkamer is volledig betegeld. WERK-/HOBBY KAMER Vanuit de trap in de woonkamer en vanuit slaapkamer 3 heeft u bovendien toegang tot de extra kamer op de verdieping. Deze kamer is, evenals de slaapkamers, belegd met een laminaatvloer en voorzien van lichtinval vanuit het dakraam. Hiermee is deze ruimte uitstekend in gebruik te nemen als werk- of hobbyruimte! TWEEDE VERDIEPING : De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Op de overloop bevinden zich de c.v.-ketel van het merk ATAG (2014, in eigendom) en de nodige aansluitingen voor uw witgoed en extra bergruimte in de separate bergkast. Vanuit de overloop bereikt u de vierde slaapkamer. De overloop is belegd met een laminaatvloer die ook is doorgelegd in de slaapkamer. SLAAPKAMER 4: Op de zolder treft u de vierde slaapkamer met een oppervlakte van ca. 11 m². De kamer is voorzien van een dakkapel en een dakraam. Ook deze slaapkamer is voorzien van rolluiken. EXTERIEUR : ACHTERTUIN Vanuit de schuifpui in de woonkamer heeft u direct toegang tot de achtertuin. De tuin is gesitueerd op het westen waardoor u hier geniet van de middag- en avondzon. De tuin biedt een combinatie van twee terrassen en een gazon. De tuin is volledig omheind en aan de achterzijde voorzien van een eigen achterom. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet u hier van veel privacy. HOUTEN BERGING De aanwezige houten berging in de achtertuin biedt de mogelijkheid voor het plaatsen van uw fietsen of het opbergen van uw gereedschap. VOORTUIN/OPRIT Aan de voorzijde treft u de brede oprit die gelegenheid biedt voor het parkeren van twee auto's voor de deur op eigen terrein, daarnaast is tegenover de woning openbare parkeergelegenheid. OMGEVING : Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft een zeer sterk werk-gelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten. De woning is gelegen in de geliefde woonwijk De Bunders nabij diverse school-, speel-, sport- en winkelvoorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
219 m²
Inhoud
570 m³
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5467

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.