Direct naar de inhoud
Logo van Meierijstad Makelaardij

Hoogstraat 16

5462CX Veghel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 3.765

Fotogalerij

Hoogstraat 16 Veghel
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

FIJN WONEN! Wilt u graag in het centrum van Veghel wonen, maar toch genieten van rust en privacy? Dan is Hoogstraat 16 precies de woning die u zoekt! Deze charmante halfvrijstaande woning ligt op steenworp afstand van winkels, horecagelegenheden, het Julianapark, sportfaciliteiten en de hippe Noordkade. De omsloten, groene achtertuin biedt een oase van rust en privacy, zodat u midden in het centrum toch heerlijk kunt ontspannen. De woning beschikt onder andere over een sfeervolle woonkamer, een eetkamer, een aparte keuken, een royale multifunctionele ruimte (nu in gebruik als tweede leefruimte), een moderne badkamer, drie slaapkamers, een ruime entresol, een binnentuin én een diepe, zonnige achtertuin op het zuiden. Dankzij de indeling biedt de woning diverse gebruiksmogelijkheden, zoals gelijkvloers wonen of werken aan huis. Wilt u de volgende zijn die hier met veel plezier gaat wonen en genieten? Plan dan gerust een bezichtiging in! KENMERKEN: * Bouwjaar: 1888 (door de jaren heen gemoderniseerd) * Perceeloppervlakte: 412 m² * Woonoppervlakte: 166 m² * Inhoud: ca. 721 m³ * Halfvrijstaande woning met authentieke elementen * Grote leefruimtes met mogelijkheden * Werken aan huis mogelijk * Privacy biedende achtertuin * In het centrum van Veghel * Alle voorzieningen op korte afstand * Voorzijde gemeentelijk monument * Aanvaarding in overleg LIGGING: Deze woning is gelegen op een unieke, privacy biedende locatie midden in het centrum van Veghel. Een levendige plek met tal van gezellige horecagelegenheden, winkels, de bibliotheek en een apotheek om de hoek. Ook de huisartsenpraktijk, de Noordkade, scholen, sportfaciliteiten en het Julianapark liggen op korte afstand. De uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn eenvoudig bereikbaar. TUIN: De binnentuin is volledig verhard en vormt een fijne plek om even buiten te zitten en te genieten van de rust. De diepe achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt altijd een plekje in de zon of juist in de schaduw. De tuin is smaakvol aangelegd met een terras, een groot gazon, veel vaste beplanting, een speelhuis en een houten tuinhuis. In 2019 is er een overkapping geplaatst, zodat u ook bij minder mooi weer comfortabel buiten kunt verblijven. Dankzij de gunstige ligging en het vele groen geniet u hier van optimale rust en privacy, een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke dag. INDELING: Begane grond: U betreedt de woning via de hal met hoog plafond, meterkast en toegang tot de woonkamer. De gezellige woonkamer heeft grote raampartijen aan de voorzijde met sfeervolle glas-in-loodramen en een fraaie eikenhouten vloer. De voor- en achterkamer worden gescheiden door karakteristieke houten schuifdeuren, en de ornamentenplafonds en sierlijsten versterken de authentieke uitstraling. Via openslaande tuindeuren in de eetkamer bereikt u de binnentuin. In de eetkamer vindt u tevens de trapopgang naar de eerste verdieping en een vaste provisiekast. Aansluitend bevindt zich de keuken, voorzien van een keukenmeubel met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven (alle apparatuur vernieuwd in 2020). Vanuit de keuken is toegang tot de provisiekelder. De keuken bevat veel authentieke elementen. In de aangrenzende hal bevinden zich de moderne toiletruimte, een meubel met spoelbak en witgoedaansluitingen en de fraaie badkamer (2020) met inloopdouche, ligbad en een groot badkamermeubel met dubbele wastafel. In een aparte kast bevindt zich de cv-installatie. Verder is er op de begane grond een zeer royale extra ruimte, momenteel in gebruik als tweede woonkamer. Deze ruimte is afgewerkt met strak stucwerk, inbouwspots en een gietvloer en voorzien van een op maat gemaakte kastenwand en een trap naar de verdieping met vide. Dankzij de zijdeur naar de tuin is dit een perfecte ruimte voor diverse doeleinden: een tweede leefruimte, een slaapkamer op de begane grond, kantoor of salon aan huis of een speelkamer voor kinderen. Eerste verdieping: U komt boven op de eerste verdieping van het voorhuis. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een separate toiletruimte. De gehele verdieping is in 2020 voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ beglazing, ook het dakkapel is vernieuwd en voorzien van HR++ glas. De toiletruimte beschikt over een inbouwcloset en een wastafel. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds en een mooie grenen vloer. De verdieping boven de uitbouw bestaat uit een grote overloop en een ruime slaapkamer. Beide ruimtes zijn strak afgewerkt en voorzien van sfeervolle balken en een dakraam. Tweede verdieping: Via een vaste trap vanuit een van de slaapkamers boven het voorhuis, bereikt u de entresol. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als bergruimte, maar biedt ook mogelijkheden voor een hobbyruimte, logeerkamer of speelkamer. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
414 m²
Inhoud
721 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
260 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1888
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5462

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.