Direct naar de inhoud
Logo van Leenders Makelaardij

Lambertshoeve 9

5463LL Veghel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 940.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.650

2% overdrachtsbelasting (€ 18.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 960.650

Koopprijs /m²: € 5.164

Fotogalerij

Lambertshoeve 9 Veghel
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe vrijstaande schuurwoning (2021) met energielabel A+++ – Veghels Buiten Deze moderne vrijstaande schuurwoning uit 2021 combineert eigentijdse architectuur met uitzonderlijk wooncomfort en duurzaamheid. Met een royale living, drie slaapkamers, meerdere buitenruimten, een unieke inpandige overkapping en een energielabel A+++ is dit een woning voor wie luxe, ruimte en rust zoekt – zonder concessies. Gelegen op een autoluw woonerf in de jonge wijk Veghels Buiten, omringd door groen en gelijksoortige vrijstaande woningen, ervaar je hier dagelijks het gevoel van buiten wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Begane grond – licht, ruimte en verbinding met buiten Via het woonerf bereik je de entree van de woning. De hal is strak en verzorgd afgewerkt en voorzien van een garderobenis, meterkast, toiletruimte en technische berging. Vanuit hier heb je toegang tot de leefkeuken en woonkamer. De trap naar de eerste verdieping is uitgevoerd als een luxe gemetselde trap met hardhouten treden en vormt direct een architectonisch statement. De leefkeuken vormt het hart van de woning. De vloer is afgewerkt met een keramische tegel in Romaans verband en de gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De luxe keukenopstelling bestaat uit een kastenwand en een royaal kookeiland met bar- en ontbijtgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, met een prachtig uitzicht over de tuin en het achtererfgebied. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is afgewerkt met een pvc-visgraatvloer. Hier geniet je van een warme en ruimtelijke zithoek met een indrukwekkend hoog plafond en zicht op de loopbrug die de linker- en rechtervleugel van de eerste verdieping met elkaar verbindt. Uniek aan deze woning is de inpandige buitenruimte aan de achterzijde. Dankzij de glazen puien en de glazen schuifwand richting de tuin vloeien binnen en buiten hier moeiteloos in elkaar over. Een heerlijke plek om het hele jaar door te ontspannen en te genieten. Stalling, bijkeuken en achterom Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een portaal met toegang tot de bijkeuken, de achteruitgang en een royale stallingsruimte. Deze ruimte is voorzien van openslaande deuren met een hoogte van circa 2,80 meter en is ideaal voor het veilig stallen van een caravan, oldtimer of andere waardevolle hobby. Het is geen traditionele garage, maar een functionele en veelzijdige ruimte met veel mogelijkheden, leidingwerk ten behoeve van slapen/baden is al voorbereid. Eerste verdieping – comfort en privacy Op de eerste verdieping, geheel voorzien van comfortabele vloerverwarming, bevinden zich drie slaapkamers, een separaat toilet en een complete badkamer. De overloop is bijzonder uitgevoerd: via een loopbrug verbind je het rechter- en linkergedeelte van deze woonlaag, met een prachtig zicht op de living beneden. Aan de rechterzijde ligt de badkamer, uitgerust met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Aansluitend vind je het separate toilet en de hoofdslaapkamer, voorzien van een kastenwand en directe toegang tot het loggia aan de achterzijde. Vanuit deze beschutte buitenruimte heb je een fraai uitzicht over het achtererfgebied. Via de loopbrug bereik je de linkerzijde met twee ruime slaapkamers en de vaste trap naar de bergzolder. Bergzolder – praktisch en ruim De bergzolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop bergruimte. Hier bevinden zich tevens de WTW-installatie en de SolarEdge-omvormer voor de 36 zonnepanelen. Een praktische verdieping die bijdraagt aan het comfort en de energiezuinigheid van de woning. Buiten – genieten van rust en luxe Bij aankomst op het woonerf bevindt zich aan de linkerzijde een parkeerschuur met twee eigen parkeerplaatsen en een privévoorbereiding voor het elektrisch opladen van een auto. Via het pad langs de woning bereik je de achtertuin. Hier is in 2023 een luxe tuinberging gerealiseerd, volledig geïsoleerd en voorzien van een eigen toiletruimte. Onder de overkapping bevindt zich een buitenkeuken met spoelbak en ruimte voor een koelkast – een ideale plek voor lange zomeravonden. Op het dak van de tuinberging zijn extra zonnepanelen geplaatst. De tuin is zorgvuldig aangelegd met sierbestrating, borders en achter de berging nog ruimte voor een eigen groente- of kruidentuin. Zowel binnen als buiten kun je optimaal genieten van de inpandige overkapping met glazen schuifwand, die heel inventief in de buitenmuur wegloopt. Duurzaam en energiezuinig Dankzij uitstekende isolatie, een warmtepomp met verwarmings- en koelfunctie en maar liefst 36 zonnepanelen beschikt deze woning over energielabel A+++, wat resulteert in een zeer lage energielast en toekomstbestendig wooncomfort. Locatie – Veghels Buiten De woning ligt in de jonge en ruim opgezette wijk Veghels Buiten, bekend om zijn groene karakter, speelweides en wandel- en fietsroutes door de natuur. Dankzij de ligging in de driehoek ’s-Hertogenbosch – Nijmegen – Eindhoven en de nabijheid van de A50 zijn deze steden uitstekend bereikbaar. Pluspunten op een rij • Vrijstaande schuurwoning (2021) • Leefkeuken met luxe keukeninrichting en kookeiland • Woonkamer met hoog plafond en unieke loopbrug • Inpandige buitenruimte met glazen puien • Stalling voor caravan of hobbyauto • Luxe tuinberging met toilet en buitenkeuken (2023) • Warmtepomp (verwarmen/koelen) • 36 zonnepanelen met SolarEdge-omvormer • Energielabel A+++ Deze woning moet u gezien hebben om de ruimte, rust en luxe echt te ervaren. Plan een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze unieke woning te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 940.000

Kosten koper (geschat): € 20.650

2% overdrachtsbelasting (€ 18.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 960.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 940.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Perceeloppervlakte
685 m²
Inhoud
913 m³
Overige inpandige ruimte
64 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
441 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
05-01-2026
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5463

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.