Direct naar de inhoud
Logo van ZoDus Makelaars

Molenbeemden 40

5461BE Veghel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 520.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 532.250

Koopprijs /m²: € 4.727

Fotogalerij

Molenbeemden 40 Veghel
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Keurig onderhouden, royaal HOEKAPPARTEMENT met GROOT DAKTERRAS, LIFT en een eigen PARKEERPLAATS in de parkeergarage. Gelegen nabij het centrum op de eerste verdieping van het complex ‘De Molenbeemden’. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 110 m², is gebouwd in 1999 en kenmerkt zich door een prettige lichtinval dankzij de gunstige hoekligging. Voorzien van nette wand- en vloerafwerking, een verzorgde keuken en badkamer. De woning is ruim opgezet en bereikbaar via een afgesloten portiek, wat zorgt voor extra privacy en veiligheid. Het royale (halfoverdekte) balkon is gesitueerd op het noordwesten en biedt zowel contact met de straat als een fraai, breed en groen uitzicht. Het appartement beschikt over een lichte living, twee slaapkamers – waaronder een zeer ruime hoofdslaapkamer – en een mooi breed halfrond balkon. Daarnaast is er een lift, een eigen parkeerplaats en een privéberging in de kelder aanwezig. Het centrum van Veghel met alle voorzieningen ligt op slechts 5 minuten loopafstand: gezellige terrassen, horecagelegenheden, stadspark, theater, bioscoop en diverse winkels bevinden zich letterlijk om de hoek. ALGEMEEN - Bouwjaar 1999, Woonoppervlakte 110 m2 en 18 m2 buitenruimte (deels overdekt); - Instapklaar en op korte termijn te aanvaarden; - Eigen parkeerplaats en berging (in de ondergrondse parkeergarage); - Prachtige ligging ten opzichte van centrum, markt en Noordkade. Volop privacy. - Gezonde Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 265,00 per maand. BEGANE GROND / ENTREE GEBOUW Via de gezamenlijke entree met bellentableau, video-intercom en brievenbussen betreedt u het complex. Met de lift bereikt u de eerste verdieping, waar de woning is gelegen. De entree van het appartement komt uit in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. INDELING APPARTEMENT De gehele woning is afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer met dempende ondervloer. Vanuit de hal bereikt u een ruime berging, die is ingericht als praktische bijkeuken. De woonkamer is voorzien van openslaande deuren en een schuifpui naar het dakterras. Met een oppervlakte van circa 58 m² is dit een bijzonder royale leefruimte. Door de grote raampartijen aan twee zijden profiteert de woning van veel daglicht. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de open keuken en het balkon van circa 15 m², gelegen op het westen. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een zitopstelling en is een heerlijke plek om in de zomer van het uitzicht te genieten. De comfortabele halfopen keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en beschikt over diverse boven- en onderkasten. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, moderne afzuigkap (Siemens), koelkast, vaatwasser en een natuurstenen werkblad. De twee slaapkamers zijn vanuit de hal bereikbaar. De grootste slaapkamer, de master bedroom, ligt aan de rustige achterzijde van het complex en is zeer ruim van opzet. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als logeer-, werk- of hobbykamer. Verder beschikt het appartement over een technische ruimte met de CV-installatie (Remeha), mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en condensdroger. De badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel in meubel, ligbad, ruime douche en hangcloset. Het separate toilet is in dezelfde stijl afgewerkt en voorzien van een hangcloset en fonteintje. KELDER In de afgesloten parkeerkelder beschikt u over een eigen parkeerplaats. Tevens is hier de privéberging bereikbaar, geschikt voor opslag en fietsen. De kelder is uitsluitend toegankelijk voor bewoners en bereikbaar via een verwarmde hellingbaan met stoplichtinstallatie. De toegang is beveiligd met een elektrisch bedienbare sectionaldeur die te openen is met een afstandsbediening. Naast de eigen berging is er tevens een gemeenschappelijke open fietsenstalling aanwezig. VERENIGING VAN EIGENAREN: De eigendom van dit appartement is geregeld middels een appartementsrecht. Als eigenaar van het appartement wordt u automatisch lid van de “Vereniging van Eigenaren Molenbeemden”, waarvoor maandelijks servicekosten worden betaald. Van deze servicekosten wordt onder andere het onderhoud aan de buitenzijde van de appartementen, de liftinstallatie en de algemene ruimtes uitgevoerd, alsmede de gezamenlijke brand-, opstal- en aansprakelijkheidsverzekering betaald. Het huishoudelijk reglement, het meest recente vergaderverslag en financiële stukken van de VVE en de splitsingsakte van deze woning zijn op verzoek in te zien. De maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt € 265,-- ALGEMEEN Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad en telt ruim 37.000 inwoners. Als gemeente om in te wonen, werken, leven en te recreëren is Veghel in alle opzichten compleet. Er zijn in Veghel royale industrieterreinen (meer dan 500 ha), waarop menig bekend bedrijf is gevestigd. Denk hierbij o.a. aan Sligro, Jumbo, Mars en Vanderlande. Door zijn centrale ligging zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Nijmegen en Helmond snel bereikbaar. Als woonplaats heeft Veghel veel te bieden. Er is ruim geïnvesteerd in het (voortgezet) onderwijs, de gezondheidszorg, sport en recreatie, in een evenwichtige woningbouw en in het ontwikkelen en behouden van de natuur. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 520.000

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 532.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 520.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Inhoud
364 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5461

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.